14号(戸建4LDK)

続・隠ぺい工作

投稿日:2009年6月29日 更新日:


ガレージの水まき用BOXです。
フタが閉まらない状態だったので、外しました。

新しいボックスを、用意しました。

グラインダーで、穴を広げます。

コンクリを、水と混ぜて

流し込めば、出来上がりです。
ちと色が、白すぎましたね。まあ良し!
前に物件8号で、散水ボックスの交換を
業者に頼んだところ、2万5000円掛かったので
今回は、節約しました。
●掛かったお金
 ・ボックス = 3000円ぐらい?
  (前から持っていた物を、使いました。)
 ・コンクリ用の回転刃 = 900円
 ・コンクリ = 400円ほど。
 ・コンクリを慣らすコテ = 100円
合計 = 約4400円ナリ。

ベランダの手すりに、サビが浮いていました。
ワイヤーブラシで擦って、軽くサビを落として

ペンキを塗りました。
下地が甘いので、いずれ剥がれるとは思います。(^-^;

2階の和室です。
写真だと、あまり見えませんが
色のムラが、ひどかったです。

ペンキを、塗りました。

1階の和室も、塗りました。
壁についている木が、取れちゃいました。
なんとかせねば。

-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. http://plaza.rakuten.co.jp/elmpro/diary/200701180000/
    私も水道メーターボックスの陥没を直したことがあります。
    なかなかおもしろかったですね。

  2. いやぁ~暑い!!

    リフォーマーには嫌な季節になりましたよね!!

    暑いし雨は降りそうだし・・・・(嫌)

    かなとさん達もベランダの手摺の塗装作業を

    本格的に雨の降らないこの時期にされたんですね!!

    僕も皆さんに手伝って頂いて最近済ましました。

    暑い最中ですが、頑張りましょうね!!

    シマダ様にも、宜しくです!!

  3. 黄金ガール より:

    本当に、なんでも出来ちゃいますね♪
    リフォームの過程が、良く分かって楽しいです。
    頑張ってください。\(^o^)/

  4. amimori さん より:

    基本は労働力投入ですね。毎回、感心させられっぱなしです。私も見習ってせっせと投入していますが、参考にさせていただきます。

  5. りょう さん より:

    暑い中、隠蔽工作してはりマスね~
    和室の長押が取れてしまいましたね

  6. みぃちゃん(゚∇^*)。。。 さん より:

    ブログ記事読んでみました^^v
    私もブログやってますので遊びに来て下さい!

    http://ameblo.jp/happy3meron/

  7. 竹内かなと より:

    相良利 満(さらり・みつる)さん

    4つ同時とは、更にやり甲斐がありそうですね。
    さらりさんの労働力投入は、気合が凄いとオモイマス!
    見習いたいと思います。(>_<)

    http://plaza.rakuten.co.jp/elmpro/diary/200701180000/
    >私も水道メーターボックスの陥没を直したことがあります。
    >なかなかおもしろかったですね。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    せんとくん@奈良さん

    暑くなりましたね!

    雨が降ったらタイヘンなので、今のうち!でしたね。

    手すりの外側を塗るのって、タイヘンだなあと

    思いながら、体を乗り出して塗っていたんですけど、

    せんとくん@奈良さんのブッケンの作業写真を

    見ていたら、外からハシゴをかけて塗っているのを

    見つけて、目からウロコが落ちました。(^^;

    お互い、熱射病で倒れない程度に

    がんばりましょうね。(笑)

    >いやぁ~暑い!!

    >リフォーマーには嫌な季節になりましたよね!!

    >暑いし雨は降りそうだし・・・・(嫌)

    >かなとさん達もベランダの手摺の塗装作業を

    >本格的に雨の降らないこの時期にされたんですね!!

    >僕も皆さんに手伝って頂いて最近済ましました。



    >暑い最中ですが、頑張りましょうね!!


    >シマダ様にも、宜しくです!!
    —–

  9. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    楽しんで見て頂けると、更新冥利につきます。(笑)
    ありがとうございます(^0^)

    >本当に、なんでも出来ちゃいますね♪
    >リフォームの過程が、良く分かって楽しいです。
    >頑張ってください。\(^o^)/
    —–

  10. 竹内かなと より:

    amimoriさん

    労働力投入の後は、ゴハンがおいしいです。
    人間の、いや生き物の基本かもしれませんね!
    (☆▽☆)

    >基本は労働力投入ですね。毎回、感心させられっぱなしです。私も見習ってせっせと投入していますが、参考にさせていただきます。
    —–

  11. 竹内かなと より:

    りょうさん

    けっこう暑かったですね~(;w;)
    おおっこれの名前、長押っていうんですね!
    勉強になります。

    >暑い中、隠蔽工作してはりマスね~
    >和室の長押が取れてしまいましたね
    —–

  12. 竹内かなと より:

    みぃちゃん(゚∇^*)。。。さん

    フッキン鍛えたら割れました^^v
    でもサボってましたら元に戻っちゃいました!
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield

    >ブログ記事読んでみました^^v
    >私もブログやってますので遊びに来て下さい!

    http://ameblo.jp/happy3meron/
    —–

  13. abilitys より:

    書きコ、ありがとうございます。
    かなとさんの後追おうかのように、セルフリフォームを開始します。
    というか、かなとさんの記事がとても勉強になります。私もこれからリフォームに励む所存です!
    また、遊びに来ます♪^^

  14. 竹内かなと より:

    abilitysさん

    こちらこそ、書きコミありがとうございます。
    勉強になると言って頂けると、本当ブログ更新冥利(?)
    に尽きます。またお気軽に覗いてくださいね。
    (^-^)

    >書きコ、ありがとうございます。
    >かなとさんの後追おうかのように、セルフリフォームを開始します。
    >というか、かなとさんの記事がとても勉強になります。私もこれからリフォームに励む所存です!
    >また、遊びに来ます♪^^
    —–

  15. 3時のpapa より:

    すばらしいですねー、暑くなってますので水分補給は忘れずにして下さい~。

    自分でやってしまえるのは素敵ー。
    最近、網戸の張替&滑車替えましたが、そんなんで精一杯でしたー(笑)
    ではまた♪

  16. ゆうぞウ より:

    ワタシのアパート、
    サビサビの階段&渡り廊下、
    塗装見積もり50マソでした、、、。

    廊下の天井塗りが30m以上有るんです。
    足場や養生、エンドレスのサビ落としを想像すると
    夜も眠れません、、、。

  17. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん

    水分補給、大事ですね!
    ちょっと忘れてました・・。
    僕はまだ、網戸の張替え
    未体験ゾーンです。(笑)

    >すばらしいですねー、暑くなってますので水分補給は忘れずにして下さい~。

    >自分でやってしまえるのは素敵ー。
    >最近、網戸の張替&滑車替えましたが、そんなんで精一杯でしたー(笑)
    >ではまた♪
    —–

  18. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    ¥50マソですか~~あなどれないですね。
    そして30mとは、すさまじい距離ですね・・!
    diyするのですか!?

    >ワタシのアパート、
    >サビサビの階段&渡り廊下、
    >塗装見積もり50マソでした、、、。

    >廊下の天井塗りが30m以上有るんです。
    >足場や養生、エンドレスのサビ落としを想像すると
    >夜も眠れません、、、。
    —–

  19. かのらら さん より:

    昨日は、僕のくだらないブログにコメントして頂きましてありがとうございます。disc1-3まで再度、聞きました。今から推すめされていた神田さんの本を喫茶店で読みに行きます。 http://blog.goo.ne.jp/complex_associates/

  20. 竹内かなと より:

    かのららさん
    いえいえ、こちらこそコメントありがとうございます。
    少しでもご参考になれば幸いです!(^-^)

    >昨日は、僕のくだらないブログにコメントして頂きましてありがとうございます。disc1-3まで再度、聞きました。今から推すめされていた神田さんの本を喫茶店で読みに行きます。 http://blog.goo.ne.jp/complex_associates/
    —–

竹内かなと へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件14号☆投資金額回収!

ブッケン14号に、大きな変化~!!は 無いのですが、ありがたい事がおきました(☆▽☆)シマダ君が書いています。 ☆ ☆ ☆ 先月の家賃の入金で投資額の回収が完了しました。 ようやくスタートラインですね …

リフォーム材料の調達

ホームセンターのクッショフロア、高いです。 今回は、インターネットで探しました。 手持ちのクッションフロアと、比べて 色をチェックしています。 画面では、よくわかりませんでした。 ホームセンターで、カ …

物件14号お掃除

先日、シマダ君が物件14号に行ったときの、様子です。 お風呂の カビには、カビキラー。 吹き付けて、放置プレイを実施します。 床の汚れが、 スチームクリーナーで キレイになりました。 コッテコテのガス …

不動産取得税。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

ランキングへ→ 物件14号の、不動産取得税の 通知が来ました。 9万800円でした! いつも、忘れた頃に やってきますね。

物件14号☆なぞの手紙が来た!

特に問題も無く5年以上、 賃貸中の物件14号 謎の手紙が届きました。 退去通知・修繕依頼では無いことを祈って… 開封… セーフ!!!!! ネット回線☆引き込み工事の承諾書でした。 車庫証明・ネット工事 …

  • 2,435,397 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。