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今日もDS宅建。見た目はゲーマー。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年10月6日 更新日:

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今日も、DSの宅建ソフトをやっていました。
やっと、収録されている1問ずつの○×クイズを
全問x2周 やり終えました。
1周目は、○×クイズを全問解くのに、
2ヶ月かかりました。
その後に4択問題を解いてみたところ、
なんとサッパリ、解けませんでした。

「アカン、まだ頭に入ってないわ。。」
ということで、○×クイズ、2周目を
やっていました。
2周目は復習になるので、スイスイ解けるかと
思ったのですが、本当に、頭に入っていませんでした。
かかりっきりになって、6日掛かりました。
(^-^;
これから、4択問題に
進みます。

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執筆者:


  1. テリー0423 より:

    学習は、繰り返しがイイそうですので、dsはピッタンコですね。
    ぜひ、ひとばしらになっていただいて、合格して下さいネ!
    後に続きます。(^^;)

  2. 竹内様。

    バイクの情報ありがとうございました。感謝しています。

    150ccのスクーターのいい情報が、もしありましたらお手数ですが、またお教え頂きたく思います。

    お忙しいところありがとうございました。宅建頑張って下さい。

    加藤先生に、奈良に凄い方がいると、最初にcd進めて頂、お聞きして近くの県に凄い方がいらっしゃると
    驚きました。

    千都くん@奈良さんという、凄い方も奈良にいらっしゃいます事も、夏に知りました。

    本当に、驚驚驚 轟です。
    恥ずかしいバカな中年より。笑

  3. 竹内かなと より:

    テリー0423さん

    とうとう、10日前になっちゃいました。

    シマダくんから、去年受けたときの

    ホンモノの問題を借りてきたのですが、

    すごく難しくて、びっくりしました。

    ひょええ・・

    >学習は、繰り返しがイイそうですので、dsはピッタンコですね。
    >ぜひ、ひとばしらになっていただいて、合格して下さいネ!
    >後に続きます。(^^;)
    —–

  4. 竹内かなと より:

    滋賀発 レイクさん

    少しでもお役に立てれば嬉しいです(^-^)

    あ、たしかに滋賀県、近いですね。
    以前に、シマダくんと滋賀県に
    スノボーをしに行った事があります。

    加藤先生つながりですね!
    このブログを見ている方の半数以上が、
    加藤先生繋がりの方だと思います。

    加藤先生の影響力の凄まじさを、感じマス。
    ありがたいです。

    せんとくん@奈良さんのスゴさは、
    本当に半端ではナイですね。

    僕から見ると、雲の上の、天界人です。
    (>_<)

    >竹内様。

    >バイクの情報ありがとうございました。感謝しています。

    >150ccのスクーターのいい情報が、もしありましたらお手数ですが、またお教え頂きたく思います。

    >お忙しいところありがとうございました。宅建頑張って下さい。

    >加藤先生に、奈良に凄い方がいると、最初にcd進めて頂、お聞きして近くの県に凄い方がいらっしゃると
    >驚きました。

    >千都くん@奈良さんという、凄い方も奈良にいらっしゃいます事も、夏に知りました。

    >本当に、驚驚驚 轟です。
    >恥ずかしいバカな中年より。笑
    —–

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月8万円で賃貸中




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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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(^^;
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269万9999円で落札
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月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
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