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宅建受けてきました。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

投稿日:2009年10月18日 更新日:

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宅建の試験を、受けてきました!

試験前までは、けっこう自信満々でした。
しかし、試験が始まると、
あらら、さっぱり解けません。
4択の神様に祈りながら、マークシートの●を
塗ってきました。
家に帰って、答え合わせをしてみると、
自己採点で、29点 30点でした。
ガガビーン!!
これは、落ちたと思います。
なめていました。(;w;)
出直します。

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執筆者:


  1. 戸建賃貸 より:

    いつも楽しく読ませていただいております。
    宅建試験お疲れ様でした。

    私も来年出直し組みです・・・

    しかし、バイクが安くて羨ましいです!

  2. 青森県で不動産投資(見習い)しています、ももたろう0597です。

    ワタクシも今回の宅建受験にdsを活用していましたが
    見事撃沈してしまいました。
    一から出直します。

    かなとさんのブログは毎日楽しみに拝見させていただいてます。
    今後とも宜しくお願いします。

  3. りょう さん より:

    お疲れ様でした~
    来年、行ってみよ~!!

  4. 試験お疲れさまでした。
    一昨年ワタクシも受験しましたが、意外と時間が足らず焦りまくりました。
    自己採点29点。。来年再チャレンジしようかな。
    お疲れさまでした。

  5. レオ さん より:

    かなとさん、ご無沙汰しております。

    かなとさんがdsで勉強されているのを
    焦りながら、やらなくちゃ...と思ってましたが
    結局やらずじまい・・・.
    発売前に予約して買ったものの、
    そーいやlecからは、特典の図表とか送られて来なかったです。
    (くそー!だまされた!)
    dsは簡単だと思ってたんですが、
    私にはかなり難しく感じました。

    今のところ、自己採点では、30点ちょいなので、
    今年の合格点の平均点が低ければ、もしものことが
    あるやもしれませんが、来年も受験の確率が
    高そうなんで、また勉強かと思うと
    ガックリです!

  6. 私も撃沈です・・・。
    来年、がんばりましょう。

  7. 竹内かなと より:

    戸建賃貸さん

    いつも読んでくださって、ありがとうございます。
    嬉しいです。
    いやはや、宅建あなどれませんね。(笑)
    また来年にガンバリマス。(>_<)

    バイク、ヤフオクを見ていると
    安いバイクや、妙なバイクなど
    色々あって面白いです。

    昔、出品手数料がタダ~10円だった頃は、
    もっと面白い出物が多かったです。

    たまに思い出して、懐かしんでいます。

    >いつも楽しく読ませていただいております。
    >宅建試験お疲れ様でした。

    >私も来年出直し組みです・・・

    >しかし、バイクが安くて羨ましいです!
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ももたろう0597さん

    はじめまして。
    撃沈してしまいましたか(>_<)
    今回、dsしか使わなかったので、
    次は教科書も読んでみようかな?と
    思います。

    毎日見ていただけると、更新の甲斐がアリマス。
    ありがとうございます。

    >青森県で不動産投資(見習い)しています、ももたろう0597です。

    >ワタクシも今回の宅建受験にdsを活用していましたが
    >見事撃沈してしまいました。
    >一から出直します。

    >かなとさんのブログは毎日楽しみに拝見させていただいてます。
    >今後とも宜しくお願いします。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    りょうさん

    また来年ですね~!
    しかし、試験が年に1度しかナイのが
    惜しいです。せめて半年に1度
    開催してほしいです。
    なんとも、待ち遠しいデス。

    >お疲れ様でした~
    >来年、行ってみよ~!!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    くらたく-106kさん

    なぜか根拠のない自信があったので、
    最初の1時間で全問解いて、
    残りの時間は昼寝でも
    しようと思っていました。

    しかし、現実は甘くなかったです。
    出直します(;w;)

    >試験お疲れさまでした。
    >一昨年ワタクシも受験しましたが、意外と時間が足らず焦りまくりました。
    >自己採点29点。。来年再チャレンジしようかな。
    >お疲れさまでした。
    —–

  11. 竹内かなと より:

    レオさん

    ご無沙汰です!

    僕の場合、
    いきなりdsばっかりやっていたので、
    dsに収録されている過去問題は解けても
    応用が利かなくなっていたのかもしれません。

    今度は、教科書を読んだり、
    過去問だけじゃなく、
    予想問題もやってみようと思います。

    レオさんは受かっているような
    ヨカンがします!

    しかし、結果が出るまでが
    長いですね。

    >かなとさん、ご無沙汰しております。

    >かなとさんがdsで勉強されているのを
    >焦りながら、やらなくちゃ...と思ってましたが
    >結局やらずじまい・・・.
    >発売前に予約して買ったものの、
    >そーいやlecからは、特典の図表とか送られて来なかったです。
    >(くそー!だまされた!)
    >dsは簡単だと思ってたんですが、
    >私にはかなり難しく感じました。

    >今のところ、自己採点では、30点ちょいなので、
    >今年の合格点の平均点が低ければ、もしものことが
    >あるやもしれませんが、来年も受験の確率が
    >高そうなんで、また勉強かと思うと
    >ガックリです!
    —–

  12. 竹内かなと より:

    あおいちゃん♪さん

    撃沈仲間ですね。(;w;)
    一緒に来年、受かりましょう!

    >私も撃沈です・・・。
    >来年、がんばりましょう。
    —–

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2016年10月
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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。