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起業家&投資家の交流! 競売物件で高利回り」・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年11月1日 更新日:

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僕と、
大学生大家505さんと、
S乗りアキさんと、
若旦那さんご夫婦と、
月収150万円を稼ぐ、18歳社長のモロ君と、
僕と同い年の26歳社長のワタナベさんが、
一緒にパスタ屋に集まりました。
若手起業家&不動産投資が集まるという、
僕が「一度こういう体験をしたかった!」という
理想の交流会に、参加することができました。
東京にフラッと顔を出しただけで、こんな場に
めぐり合えるとは・・、本当にラッキーでした。
それぞれの雰囲気が混ざりあって、
物凄い場の空気&エネルギーを感じました。
得るものが多かったです。とても
勉強になりました。
ひきこもってばかりいましたが、
やはり、たまには外に出るのは
正解でした。

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執筆者:


  1. S乗りアキ より:

    昨日は本当に楽しかったです!
    ありがとうございました!

    夜帰宅したらブログ更新と併せてメールを遅らせて頂きます!
    ♪( ´▽`)
    昨晩は横になって眠れましたか?
    (>_<)

  2. いつか一緒に
    混ぜて欲しいとです・・・

  3. 急遽、s乗りアキさんにお願いして、ご一緒させてもらってありがとうございました!
    まさかかなとさんと東京でお会いするとは思ってもみませんでしたが、色々、勉強になるお話が聞けてパワーが沸いてきました(o^∇^o)
    僕こそ「ラッキー」でした!
    また関西でもよろしくお願いします♪

  4. トーマス7 より:

    すごいですね!
    一度関西でもそんな交流会を主催して下さい!

  5. ISA さん より:

    初めまして、isaと申します。今回はすれ違いで残念でした。今度機会がありましたら奈良の不動産事情について詳しく教えて下さいね。

  6. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    いやはや、こちらこそ楽しかったです!
    さすがに疲れが溜まってきたので、
    ビジネスホテルでぐっすり寝ました。(笑)

    >昨日は本当に楽しかったです!
    >ありがとうございました!

    >夜帰宅したらブログ更新と併せてメールを遅らせて頂きます!
    >♪( ´▽`)
    >昨晩は横になって眠れましたか?
    >(>_<)
    —–

  7. 竹内かなと より:

    つんちゃん!!さん

    okですよ!
    ぜひ混ざりましょう。

    >いつか一緒に
    >混ぜて欲しいとです・・・
    —–

  8. 竹内かなと より:

    若旦那&奥様さん

    まさか東京でハチ合わせするとは、ちと僕も
    びっくりでした。面白かったです!
    こちらこそ宜しくお願いシマス。(☆▽☆)

    >急遽、s乗りアキさんにお願いして、ご一緒させてもらってありがとうございました!
    >まさかかなとさんと東京でお会いするとは思ってもみませんでしたが、色々、勉強になるお話が聞けてパワーが沸いてきました(o^∇^o)
    >僕こそ「ラッキー」でした!
    >また関西でもよろしくお願いします♪
    —–

  9. 竹内かなと より:

    トーマス7さん

    去年は、モロくんが関西に来ていました~。
    次回、関西に集まっても面白そうですね。

    >すごいですね!
    >一度関西でもそんな交流会を主催して下さい!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    isaさん

    isaさん初めまして、コメントありがとうございます。
    隠れキャラとしてひきこもっていましたが、
    これからはちょくちょく出かけます!
    こちらこそ、機会があれば宜しく
    お願いイタシマス。(>_<)

    >初めまして、isaと申します。
    >今回はすれ違いで残念でした。
    >今度機会がありましたら奈良の不動産事情について詳しく教えて下さいね。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。