物件７号退去、確認。　競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

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今日は、僕が東京に行っていた間の、
↓シマダくんの日記をアップします。
１１月１日
シマダです。
物件7号の入居者が10月末で退去されたので、
物件の状態を見に行ってきました。
入居期間は、1年8ヶ月。小さい子供が4人いたので、
かなり傷んでいると覚悟をして、突入。
まずはLDK


壁と天井は、ヤニで汚れているのでクロス交換コース決定。
まあ、1年8ヶ月の入居だから、こんなもんでしょう。
拭き掃除くらいして出て行って欲しいですが、
ハウスクリーニングを頼む予定なので、まあ、許容範囲です。
LDKの扉


　
ガラスが割れているとは聞いていたけど、
ダンボールをガムテープで貼って塞いでいるので、
テープをはがすと化粧ベニヤの薄皮が捲れる。
ガラスが割れていることより、ベニヤの薄皮が捲れるほうが、
ダメージが大きい。
トイレ

便座の蓋が無い。
まあ、子供が割ったと考えておこう。
1階　和室

　
襖が激しく破れている。
まあ、子供が4人いてたら、仕方ない。
2階　洋室×2　和室

　
2階の部屋は、きれい。
なにも補修しなくても問題なし。よかった。
屋根裏


きれいな状態。
おそらく使っていなかった様子。
洗面所

ノブがないやん！
どうやったら、ノブが無くなるのか教えて欲しいわ。

なんじゃあ！！！！！！！！！！！！！！！
床がフヨフヨしてるし、湿ってるやん。

腐ってるやん！
原因は、なんッスカ？
いつからッスカ？
こうなる前に、言って欲しかったな。
入居者から直して欲しいと連絡は受けていないので、
おそらく、入居者側の原因。
洗濯機の排水、洗面の排水か、お風呂の水が原因かな？
今回の募集時には、洗濯パンを
設置することにします。