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竹内かなとホーームページ

物件7号退去、確認。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

      2014/08/26

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今日は、僕が東京に行っていた間の、
↓シマダくんの日記をアップします。
11月1日
シマダです。
物件7号の入居者が10月末で退去されたので、
物件の状態を見に行ってきました。
入居期間は、1年8ヶ月。小さい子供が4人いたので、
かなり傷んでいると覚悟をして、突入。
まずはLDK


壁と天井は、ヤニで汚れているのでクロス交換コース決定。
まあ、1年8ヶ月の入居だから、こんなもんでしょう。
拭き掃除くらいして出て行って欲しいですが、
ハウスクリーニングを頼む予定なので、まあ、許容範囲です。
LDKの扉


 
ガラスが割れているとは聞いていたけど、
ダンボールをガムテープで貼って塞いでいるので、
テープをはがすと化粧ベニヤの薄皮が捲れる。
ガラスが割れていることより、ベニヤの薄皮が捲れるほうが、
ダメージが大きい。
トイレ

便座の蓋が無い。
まあ、子供が割ったと考えておこう。
1階 和室

 
襖が激しく破れている。
まあ、子供が4人いてたら、仕方ない。
2階 洋室×2 和室

 
2階の部屋は、きれい。
なにも補修しなくても問題なし。よかった。
屋根裏


きれいな状態。
おそらく使っていなかった様子。
洗面所

ノブがないやん!
どうやったら、ノブが無くなるのか教えて欲しいわ。

なんじゃあ!!!!!!!!!!!!!!!
床がフヨフヨしてるし、湿ってるやん。

腐ってるやん!
原因は、なんッスカ?
いつからッスカ?
こうなる前に、言って欲しかったな。
入居者から直して欲しいと連絡は受けていないので、
おそらく、入居者側の原因。
洗濯機の排水、洗面の排水か、お風呂の水が原因かな?
今回の募集時には、洗濯パンを
設置することにします。

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 -  7号(戸建4LDK)

コメント

  1. ともきち_ より:

    なんだか原状回復だけで結構かかりそうですね。

    ガッツリ請求されるんですか?

  2. 黄金ガール より:

    一番の謎です! 

  3. 見事にお金がかかりそうなところを破壊してますね(笑)。あ、笑い事じゃないか。補修20万円コースですかね。

  4. テリー0423 より:

    浴室前でしょうか、洗濯機から水漏れしたまま放置していたように見えますネー。

    早く言ってくれれば、ここまで腐らなかったでしょうに~。

    原状回復は見積もりを取って請求されるのでせうか?

  5. 竹内かなと より:

    ともきち_さん

    費用が掛かりそうですね。
    ちと今回、ガッツリ請求するかもしれません。

    >なんだか原状回復だけで結構かかりそうですね。

    >ガッツリ請求されるんですか?
    —–

  6. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    ドアノブ、ミステリーですね。
    びっくりしました。
    (笑)

    >一番の謎です! 
    —–

  7. 竹内かなと より:

    相良利 満(さらり・みつる)さん

    いやはや、お見事です。(笑)
    あ、のちほど掛かった費用を
    公開しますね。(>_<)

    >見事にお金がかかりそうなところを破壊してますね(笑)。あ、笑い事じゃないか。補修20万円コースですかね。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    テリー0423さん

    まさに浴室前です。見事に腐っていますね。
    (^-^;
    ちと未定なのですが、請求するかも
    しれません。

    >浴室前でしょうか、洗濯機から水漏れしたまま放置していたように見えますネー。

    >早く言ってくれれば、ここまで腐らなかったでしょうに~。

    >原状回復は見積もりを取って請求されるのでせうか?
    —–

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