7号(戸建4LDK)

タイル貼りなど。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年11月11日 更新日:

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~11月8日の日記です~
シマダです。
物件7号の修繕に親父と、行ってきました。
まずは、洗面所の続き
洗濯バンの設置と、タイルの補修、クッションフロア張りです。
まずはタイル張り


ダイソーで売っている、タイルカッターを使用しました。

ダメ元で買ってみたけど、たまに使う分には、問題ないくらい使えました。

タイルを貼り付けて目地材を入れて、余分な目地材をふき取れば、

完成です。

クッションフロアは、物件8号の修繕の時に余ったものを使いました。
洗濯パンも設置して、洗面所が完成しました。

2階のベランダの波板も交換しました。

元はこんな感じ。
今回こそは、ポリカにしようと思っていたのですが、
塩ビの波板を買っていました。

取り外されていた、ドアクローザーを設置。

もともとついていた、ドアクローザーは壊れていたみたいなので、
新品をつけました。価格は5300円です。
←クリックありがとうございます(^-^)

- 7号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. ゆうぞウ より:

    洗濯機パンのdiy、憧れます!
    排水分岐もお手の物なんですネ!

    ドアのガラス、ワタシの家も割れたのですが、
    同じ厚さのポリカをpカッターで切って
    間に合わせました!
    ちょっと色違いになりましたケド、、、。

  2. ゆうぞウ より:

    洗濯機パンのdiy、憧れます!
    排水分岐もお手の物なんですネ!

    ドアのガラス、ワタシの家も割れたのですが、
    同じ厚さのポリカをpカッターで切って
    間に合わせました!
    ちょっと色違いになりましたケド、、、。

  3. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    diy、シマダくん様々です。(;w;)
    ポリカで間に合わせましたか!
    アイデアマンですね。
    変則技でのリフォーム、面白そうです。(笑)

    >洗濯機パンのdiy、憧れます!
    >排水分岐もお手の物なんですネ!

    >ドアのガラス、ワタシの家も割れたのですが、
    >同じ厚さのポリカをpカッターで切って
    >間に合わせました!
    >ちょっと色違いになりましたケド、、、。
    —–

  4. 大ちゃんサン さん より:

    初めまして。中華人民共和国の江蘇省に駐在している大ちゃんサンと申します。毎日このブログを中国から拝見させていただいています。競売に興味を持ちましてこのブログを見つけました。私も中国駐在中に自宅のマンションを貸しているのですが、帰国後は、サラリーマン大家さんになりたいと思い先週、嫁さんに初競売をお願いしました。判らない事だらけですので今後御指導ご鞭撻の程宜しくお願い致します。

  5. 竹内かなと より:

    大ちゃんサンさん

    はじめまして!コメントありがとうございます。
    毎日見ています、という声を頂くたびに、
    更新していて良かった~というキモチになります。
    ありがとうございます(^-^)
    共に競売を、楽しみましょう~!

    >初めまして。中華人民共和国の江蘇省に駐在している大ちゃんサンと申します。毎日このブログを中国から拝見させていただいています。競売に興味を持ちましてこのブログを見つけました。私も中国駐在中に自宅のマンションを貸しているのですが、帰国後は、サラリーマン大家さんになりたいと思い先週、嫁さんに初競売をお願いしました。判らない事だらけですので今後御指導ご鞭撻の程宜しくお願い致します。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
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物件9号 (戸建3DK)
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2007年12月
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月額¥5万5000
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257万9999円で落札
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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2007年1月
251万9999円で落札
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
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実質利回り→20%



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1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
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平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。