7号(戸建4LDK)

リフォーム後の写真! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年11月17日 更新日:

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物件7号の、リフォームが出来上がりました。
ビデオも撮ってあるので、
次回あたりに
動画をアップする予定です。
珪藻土塗りの動画もありますよ~。
今回は、リフォーム完成後の
写真を載せますね。

玄関。ハウスクリーニング業者の”清掃済み”をアピールする紙が、
貼ってあります。

窓枠に、芳香剤を置きました。

LDK。

反対側。

奥の和室。

反対側。

トイレ。

洗面所。

浴室。

壊れたドアノブを仮付けしていたのですが、
新しいドアノブになりました。

2階へ上ります。

上がったところ。

その反対側。

洋室その1。

反対側。

その隣りの、和室。折りたたみ式の、収納階段を上って・・

屋根裏へ。
やはりこういう部屋には、男心がくすぐられますね。

洋室その2

反対側。
入居希望の方が居たのですが、
「校区を間違えていた」ということで、
流れてしまいました。
無念!うーん、もいっちょ
入居者カモーン!!
   m n _∩          +      +  ∩_ n m
  ⊂二⌒ __)  +  /\___/ヽ +    ( _⌒二⊃
     \ \    /”””   ”””:::::::\     / /
       \ \  |(●),   、(●)、.:|  / /
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執筆者:


  1. 虹彦1030 より:

    これならすぐに決まりそうですね。

  2. りょう さん より:

    良い感じに仕上げましたね~
    やはり校区にこだわる方がいてますね~

  3. 白い壁に来い床材もシックでいいですね!
    なんだか高級志向の入居者さんが来てくれそうな気がします(*^▽^*)

  4. ねむdododo より:

    たっぷりです

    やはり「校区」って大切みたいですね

  5. ともきち_ より:

    こんな戸建すんでみたいなぁ、って思いました。

    やっぱり校区にこだわるヒトが入居すると、

    長期確定なのでしょうか?

  6. おとごん より:

    こんにちは、おかごんです。
    毎日、お邪魔だけしてます。

    凄くいい感じです。
    凄く速く感じたのですが、日数はどの位かかりましたか?ただ今離島のリフォーム中のapの
    フローリングの色が似た感じです。
    思ったより暗くないですね~
    (まだ見てないんです)ハハ

  7. ^^ さん より:

    反対側っていうのがちょっと面白いです

  8. 竹内かなと より:

    虹彦1030さん

    そう言っていただけると、心強いです!
    (>人<)決まりますように~!

    >これならすぐに決まりそうですね。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    りょうさん

    校区、結構キモみたいですね~
    勉強になります!

    >良い感じに仕上げましたね~
    >やはり校区にこだわる方がいてますね~
    —–

  10. 竹内かなと より:

    若旦那&奥様さん

    いいですか、ありがとうございます、心強いです!
    ldkの壁についている照明、もともとついていたのですが
    なんと明るさを、たしかアナログ無段階調整できるので、なんだかムーディーになります(☆▽☆)

    >白い壁に来い床材もシックでいいですね!
    >なんだか高級志向の入居者さんが来てくれそうな気がします(*^▽^*)
    —–

  11. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    校区、どうやら大切ですね。
    学びが多いです。

    校区の線引きが複雑で、
    最寄の学校とは、校区が違うということで
    間違ってしまったようです。

    >たっぷりです

    >やはり「校区」って大切みたいですね
    —–

  12. 竹内かなと より:

    ともきち_さん

    ぜひ住んでください!お待ちしております(笑)

    うーん、経験がまだ浅いので、
    長期確定なのかは分らないのですが、

    学校に通っている最中は、きっと他にに引越し
    づらいので、安定するのではという
    予感は感じます。

    あと、既に子供さんが通っている学校の、
    校区をそのままで、お引越ししたいという
    需要があるので
    そこにハマると、希望者がすぐに見つかるような
    感覚がアリます。

    >こんな戸建すんでみたいなぁ、って思いました。

    >やっぱり校区にこだわるヒトが入居すると、

    >長期確定なのでしょうか?
    —–

  13. 竹内かなと より:

    おとごんさん

    毎日みてくださって、ありがとうございます。
    励みになります(;w;)
    たしかに早かったですね。えーっともしかすると・・
    おおっ!?どうやら10日ぐらいで、出来たようです。
    シマダくんさまさまです。
    暗い色のフローリング、結構カッコイイですよね。
    部屋が暗くなるかと思いきや、結構いけますね
    (^-^)

    >こんにちは、おかごんです。
    >毎日、お邪魔だけしてます。

    >凄くいい感じです。
    >凄く速く感じたのですが、日数はどの位かかりましたか?ただ今離島のリフォーム中のapの
    >フローリングの色が似た感じです。
    >思ったより暗くないですね~
    >(まだ見てないんです)ハハ
    —–

  14. 竹内かなと より:

    ^^さん

    おおっと面白かったですか(笑)
    嬉しいです!これからも楽しんで
    いただけるように精進シマス。(>_<)

    >反対側っていうのがちょっと面白いです
    —–

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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2008年1月
278万9999円で落札
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(^^;
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>

2006年6月
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物件1号 (テラスハウス4DK)
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。