Q&A

ヤフオクQ&A。

投稿日:2010年1月30日 更新日:

人気blogランキング参戦中←ぜひクリックしてください。
先日、かずぼ~さんから、ご質問を頂きました。
回答した内容を、公開したいと思います。(☆▽☆)
——————–
1.ヤフオクで売る商材を見つけるとき、
 どのような方法で探すのでしょうか?
入札のある商品順に並び替えたり、その商品を売っている人の
評価欄を見たりして、何がどれだけ売れているのかを参考にしています。
オークファンで、過去の落札相場が
検索できるので、便利です。
2.商品の仕入れルートは、独自ルートなのでしょうか?
 もしかして海外なのでしょうか?
独自ルートはまったく無いです。
最初は小売店で買っていました。
オカネが貯まってきたら、メーカーから
買うようになりました。
あと、ヤフオクで出品している人に
「まとめて買うので、安く売って欲しい」と声をかけて、
仕入れる事もあります。
3.最初の不動産購入時に、必要な現金の目安
個人的には、500万円以上持っている状態から始めたいです。
300万円で家を落札しても、リフォーム等に100万円掛けると
400万円になってしまいます。他に、さらに費用が掛かるかも
しれないと考えると、500万円ぐらい欲しいです。
しかし物件によって、買ったあとに掛かる費用がまちまちだと思います。
手間の掛からない物件だという事がわかれば、また変わってくると思います。
4.そのほか、ここがポイント!というようなところ
ポイントは、自分では良く分らないのですが
CASHFLOW101先生から
インタビューを受けた音声があります。
これの評判が良いので、もしかしたらかずぼ~さんから見ても、
ポイントになる内容が入っているかもしれません。
——————–
インタビュー音声について、聴きたい方は777@kanato3.comまで
メールをください。
ご質問などもありましたら、お気軽に
777@kanato3.comまでメールをください。
お待ちしています。(^-^)
←しかめっ面をクリックで、ランキングへ。

-Q&A

執筆者:


  1. かず さん より:

    いつも楽しく拝見させていただいています。
    先月のビッグトゥモローを見て質問したかったのですが今回いいタイミングでヤフオクについて書かれていたんで聞いてしまいます。

    最近でもオークションでの不動産投資の軍資金作りは
    されているんでしょうか?
    不躾な質問で申し訳ございません。

  2. 竹内かなと より:

    かずさん

    ご質問ありがとうございます(☆▽☆)
    前のようにイッキに軍資金を作るぞ!!というような
    イキオイはないのですが、今は副収入程度に参戦して
    います。

    よく同じものばっかりを売り続けているのですが、
    時間と共に、だんだんと売れなくなってきます。

    また何か、新商品を用意したいと思っています。
    (>_<)

    >いつも楽しく拝見させていただいています。
    >先月のビッグトゥモローを見て質問したかったのですが今回いいタイミングでヤフオクについて書かれていたんで聞いてしまいます。

    >最近でもオークションでの不動産投資の軍資金作りは
    >されているんでしょうか?
    >不躾な質問で申し訳ございません。
    —–

竹内かなと へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

Q&A(出口戦略。)

先日、かずぼ~さんから、 追加のご質問を頂きました。 回答したいと思います。(☆▽☆) ——————- ご質問 —& …

Q&Aコーナー。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←サングラスをクリック! 昨日、福ちゃんサンから、ご質問を頂きました。 回答したいと思います。 >物件選びの基準はなんでしょうか。 「自分がその地域に住んでいたら、どんな家を借りたいか」 を考えて、そ …

競売Q&A 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←顔面をクリックで、ランキングへ。 おかげさまで、嫁が食中毒から復活しました。 子守りから解き放たれたので、 サボリ気味だったブログを、更新したいと 思います。(^ー^) 今日は、さきほど頂いたご質問 …

Q&A

昨日、特命係長さんから、ご質問を頂きました。 回答したいと思います。(☆▽☆) —————– ご質問 —&#8212 …

  • 2,435,418 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。