15号(戸建4LDK)

LDKの床もソコ上げ!物件15号

投稿日:2010年3月28日 更新日:

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傾きハウス、物件15号。

LDKの床を、平らにします。

巾木を外しました。
(巾木だけをカポっと取り外すことが
 出来ないタイプだったので、
 カベごと切り落としています。)

床の傾きに合わせて、

調節した木材を、

設置していきます。

違う角度から。
隣の部屋に移動させている、
流し台が見えますね。

ドアの所は、こうなっています。

ソコ上げ用の木材の上に、
フローリング材を

設置!

設置!!

設置!!!ウオオッー!
シマダパワーによって、床が平らに
なりました~!
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-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. ねむ さん より:

    ちょっと厳しいレベルのレベル調整かと(苦笑)そういう物件を手に入れたら・・・どうしよ(^^;関西からチーム竹内に遠征してもらおうかなぁ

  2. ねむ さん より:

    ちょっと厳しいレベルのレベル調整かと(苦笑)そういう物件を手に入れたら・・・どうしよ(^^;関西からチーム竹内に遠征してもらおうかなぁ

  3. Robert Akira より:

    今回もシマダさんの
    素晴らしいリホーム術を見させて頂きました!

    今回はドアのところまで
    掲載して頂きありがとうございます。(笑)

  4. 竹内かなと より:

    ねむさん

    セルフのレベルを超えてきましたね。。
    さすが本職の技は、芸術的です。

    こういうハズレ物件を引かないように、
    予防する事がタイセツですね。(笑)

    近場であれば、シマダくんのオヤジさまが
    空いているときに、大工さんのお仕事~として
    依頼できるかもしれないです。

    さらに、家に関わる仕事人!たちへの繋がりが
    色々あるようなので、う~~む、

    うまくすると、投資家のみなさんの
    お役に立つ事ができるかも
    しれないですね。

    >ちょっと厳しいレベルの
    >レベル調整かと(苦笑)
    >そういう物件を手に入れたら・・・
    >どうしよ(^^;
    >関西からチーム竹内に遠征してもらおうかなぁ
    —–

  5. 竹内かなと より:

    robert akiraさん

    こちらこそ、見てくださってありがとうございます(笑)

    今度、詳細をアップする予定です~。

    >今回もシマダさんの
    >素晴らしいリホーム術を見させて頂きました!

    >今回はドアのところまで
    >掲載して頂きありがとうございます。(笑)
    —–

  6. コバ さん より:

    ちょうどうちも間仕切り壁解体して今床張りです。

    ホントに加藤先生と竹内さんには勇気もらいました^^
    床の調整自信ないですが・・頑張ります。

  7. 竹内かなと より:

    コバさん

    リフォーム頑張っているんですね!
    勇気ですか~~ありがとうございます。
    こちらこそ、そのお言葉から
    勇気を貰っていますよ~~~(☆▽☆)

    >ちょうどうちも間仕切り壁解体して今床張りです。

    >ホントに加藤先生と竹内さんには勇気もらいました^^
    >床の調整自信ないですが・・頑張ります。
    —–

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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2006年8月
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
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322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。