7号(戸建4LDK)

イッパツ目の家賃。

投稿日:2010年5月6日 更新日:

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先月、ブッケン7号の
4月中に頂くはずのお家賃が、

ご入居後、1回目のご入金が、、
ありませんでした。
ありゃま・・!!
と思っていたのですが、
本日、口座への着金が確認できました。
イキナリ不安でしたが、ヨカッタです!
あとは、物件5号&12号の方からの
ご入金が、まだ無い様ですが。。
(☆▽☆;
物件7号、貸して1ヶ月が経ちます。
家の不具合の連絡はナイので、
ちゃんと問題なく、住めている様です。
何か問題があるときは、貸し始めに
連絡がある場合が多いので、
とりあえず一安心です。(>_<)
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- 7号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. ららっチ☆ さん より:

    家賃の未払い発生中です!
    今朝も入金確認しましたが「no入金」でした!!

    「ブッケン7号」さんと同じで、今回が入居して初めての家賃なのに・・・。
    その物件は、外壁塗装やユニットバス・エアコン・ウォシュレットの新設にクロス替えと設備投資に費用がかかっているだけに、お金にルーズな入居者さんだと先が思いやられます。
    今日の営業時間中に入金が確認できなければ、ソフトな督促電話を実行してみます。。。

  2. 竹内かなと より:

    ららっチ☆さん

    なんと!ららっチさんの所も、初回の入金が
    無かったのですか!!
    費用を掛けたのにショッパナから滞納となると
    キブンが滅入りますね・・
    どうやら大家業には滞納と督促が
    付き物の様ですね。
    世知辛い世の中です・・!(>_<)

    >家賃の未払い発生中です!
    >今朝も入金確認しましたが「no入金」でした!!

    >「ブッケン7号」さんと同じで、今回が入居して初めての家賃なのに・・・。
    >その物件は、外壁塗装やユニットバス・エアコン・ウォシュレットの新設にクロス替えと設備投資に費用がかかっているだけに、お金にルーズな入居者さんだと先が思いやられます。
    >今日の営業時間中に入金が確認できなければ、ソフトな督促電話を実行してみます。。。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。