物件巡礼(下見)

入札する時の気持ち。

投稿日:2010年5月9日 更新日:

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昨日、競売ブッケンを
いくつか下見してきました。
どれかに、入札すると思います。
いつも競売に入札している、という
印象があると思うのですが、
実は、「これが本命!!」と
いうようなブッケンは、
年に、3~4戸しかありません。
大体いつも、
「なんだかモッタイナイから、
 一応入札しておくか!」
というような感覚で、入札
する事が多いです。
安く出ているから、入札しないと
モッタイナイ・・と思ったときなど、
入札はするのですが、結果が出るまで
「買えたら買えたで面倒だから、
 誰か、もっと高い金額を入札してチョーダイ!
 そうしたら、諦められるからー!」
・・と思いながら、結果を待っていることも
結構あります。(笑)
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. ねむdododo より:

    わかります

    「落ちたら大変だろうなぁ」

    そんな気分で入札しますもの(苦笑)

  2. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    落ちたら大変だろうなぁ・・という思い、
    わかって頂けて嬉しいです!!(☆▽☆)
    心強いです!!

    しかし布団からコンブとイカが、、それも大量に
    出てくるとは!?僕の予想を超えた、
    まだ知らない世界です!勉強になります!
    (>_<)

    >わかります

    >「落ちたら大変だろうなぁ」

    >そんな気分で入札しますもの(苦笑)
    —–

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物件24号


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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。