物件巡礼(下見)

人の家ウォッチング。

投稿日:2010年8月21日 更新日:

以前に入札したブッケン

賃貸広告が出ていたのですが、ふと検索すると
広告が無くなっていました。
8万5000円で出ていたのですが、
お客さんが見つかったようですネ?!
うーむ、利回り20%ぐらい出ていそうです。
くふぅ~!うらやましいです!
もっと入札額を多めに入れておけば
ヨカッタかなぁ~と思います。
次への教訓にします!(>_<)

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 確かに買えない損失は見えないですよね。
    欲をかきすぎないでマメに挑戦するしかないですよね。

    私も最近120万円の戸建の特別売却を見逃して相当へこんでいます。

  2. 取締られ役 さん より:

    ワタシは車庫と一体型になったタイプの家がどうしても好きになれません。
    カーポートに載っていない基礎部分が補強してあるか気になります。
    基礎補強なしでも十分な地耐力があるなら問題ないでしょうけど。
    建ぺい率もmaxで隣家との隙間もないじゃん。

    なーんて、理屈捏ね回して他人に50万差で買われたその一体型戸建なんですが、
    後日、25パーで回ってるのを知り、
    悔しくて夜も眠れませんでした(笑)

  3. 竹内かなと より:

    にっこりふどうさん

    マメな挑戦が大切ですね!
    見逃しはモッタイナイですね・・。(>_<;
    そういえば、特別売却の入札日に
    間違った支部に行ってしまった
    事があります。シマダくんが
    正しい方に到着していたので、
    助かりましたが。。
    ほかにも「入札忘れ」事件なども
    ありました。。(^-^;
    これからは、気をひきしめてかかります!
    シャッキーン!

    >確かに買えない損失は見えないですよね。
    >欲をかきすぎないでマメに挑戦するしかないですよね。

    >私も最近120万円の戸建の特別売却を見逃して相当へこんでいます。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    取締られ役さん

    なるべく「シッカリした、イイ家」がほしいですが、
    しかしッすこし妥協してでも「高利回りブッケン」は
    ホシイですね・・!!(☆▽☆)
    ぐあっ気づけば宅建の試験が近いです・・gya-!

    >ワタシは車庫と一体型になったタイプの家がどうしても好きになれません。
    >カーポートに載っていない基礎部分が補強してあるか気になります。
    >基礎補強なしでも十分な地耐力があるなら問題ないでしょうけど。
    >建ぺい率もmaxで隣家との隙間もないじゃん。

    >なーんて、理屈捏ね回して他人に50万差で買われたその一体型戸建なんですが、
    >後日、25パーで回ってるのを知り、
    >悔しくて夜も眠れませんでした(笑)
    —–

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月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
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2012年2月まで
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→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。