物件巡礼(下見)

3重サッシの防音性能!

投稿日:2010年11月11日 更新日:

←人気blogランキング
↑応援クリックはコチラまでッー!
さて、本日は・・
まず、取締られ役さんの
ブログを見なされ!!

おそろしい程のキレ味で、面白すぎます。
ぜひご覧ください。
さて、ひさびさに(☆▽☆)
不動産ネタを。
先日東京に行っていた時、
大学生大家さんの部屋に
泊まっていました。
彼の部屋は、窓を開けると
スグ目の前が、

電車の通り道なのです。
なのですが。
5日ぐらい滞在していて、
1度も、、まったくの1回も
電車の通過に、
気づきませんでした。
夜中に寝ていても、
まったくわかりません。
窓ガラスが、

3重になっていたからです。
(内側から順番に
 窓をあけて、窓をあけて、窓をあけると、
 やっと外の空気が入ってくる状態です。)
過剰性能と言っていいほどの
静けさでした。
3重ガラス、未知の領域でした。
騒音はシカタない・・ッッと
思えるような立地でも、
工夫しだいでは、ふつうの住宅地よりも
ずっっっと静かな室内になることが・・
ワカりました。勉強になりましたー!(☆▽☆)
あと、東京で

健美家の社長に会った事を
思い出したので、
健美家のブログランキングにも、登録
完了であります。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件

ブログで言えない裏話は
メールマガジンで配信しています。
→メルマガ登録は、こちらから。
もしくは777@kanato3.comまで
「登録希望」と書いて、メールをくださいませ。
↓応援クリックはこちらまでッー!

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 師匠までハードルを上げる会に入会ですか~!!!
    あんまり調子に乗ってヤバイネタを書いてしまい、
    家の前に、二重窓の押し出し最強w140ベンツ登場とかシャレにならないので気をつけます(笑)

  2. 計画どおりですなw

    競売太郎さんを筆頭に、

    ハードルを上げる会が熱を帯びてきました(ニヤリ

  3. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    あまりに面白すぎるので

    分かち合いたいと思い

    貼ってしまいました(☆▽☆;;

    w140、検索してみたのですが

    めちゃめちゃイカツイベンツですね(笑)

    おそろしや・・

    わたくしも、取り締まられ役さんの

    影響を受けておりまして

    aaを多用したくてウズウズ

    しております(☆▽☆)

    フン様のご視察だー!!

    >師匠までハードルを上げる会に入会ですか~!!!
    >あんまり調子に乗ってヤバイネタを書いてしまい、
    >家の前に、二重窓の押し出し最強w140ベンツ登場とかシャレにならないので気をつけます(笑)
    —–

  4. 竹内かなと より:

    大日本☆越中ふんどし王子202さん

    aaを貼りまくる会も

    ぜひ活動を開始しましょう(笑)

    >計画どおりですなw

    >競売太郎さんを筆頭に、

    >ハードルを上げる会が熱を帯びてきました(ニヤリ
    —–

  5. max5303 より:

    そうなんですか?
    単純に窓を3重にしただけで騒音カット?
    信じられないような効果ですね!

  6. 竹内かなと より:

    max5303さん

    そうなんですよ!

    本当に、閑静な住宅街の家よりも

    大学生大家さんの部屋のほうが

    静かだったんです。

    すぐ横を、電車が走っているのにです。(笑)

    ガラス自体の効果ではなく、

    「空気の層」が何層にもなると

    とても防音効果があるようです。

    >そうなんですか?
    >単純に窓を3重にしただけで騒音カット?
    >信じられないような効果ですね!
    —–

取締られ役0123 へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

競売取り下げ→任意売却? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←バイクをクリック、しちゃダメ。 前に入札したものの、取り下げになった物件の 賃貸広告を、見つけました。 任意売却で、僕たちみたいな 変態投資家の手に、渡ったのでしょうか。 勉強になります。 ←お子様 …

一般市場の家を偵察

家が売りに出ていたので、昨日見てきました。 580万円、一般市場です。 壁の一部が隣の家と繋がっている、連棟物件です。 隣の家にも、売りカンバンが掛かっていました。 写真は無いのですが、なんと、裏側の …

no image

競売開札結果・その2

この物件(ココをクリックしてください)も、 近場で132万8000円から入札できるので、 気にしていました。 平成3年築の4LDK、車庫つきです。 現地には見に行ったのですが、 入札していませんでした …

競売入札後の結果。

今日は、以前に入札した物件の、 結果を発表します。 買受可能価額、349万6000円 売却基準価格は、437万円の物件です。 377万7778円を、入札しました。 そして結果は・・、 12入札 711 …

競売下見、ドラクエが無料!

昨日、競売ブッケンを いろいろ現地で見てきました。 合計3キロぐらい歩き回ったので いい運動になりましたわ~(☆▽☆) さて、あの名作 ドラゴンクエスト1作目が、 無料でダウンロード可能! ということ …

  • 2,437,645 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。