16号(3LDK)

物件16号レポート続き。

投稿日:2011年1月27日 更新日:

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昨日、フェイスブックの話を書いたら、すぐに
三重県の若手☆不動産投資家
アゴちゃんからも申請がきました。(笑)
フェイスブックの入門用として、
こちらに無料動画があります。
興味のある方は、今のうちにどうぞ。
(☆▽☆)
さて、
ブッケン16号のレポートの、
続きを掲載します。
・1月9日
物件16号に行って、ご近所に聞き込み開始。
一時間くらい聞き込みをしたのですが、
これといった情報を得られませんでした。
市役所が把握している転居先に、行ってみることに。
車で一時間くらい彷徨って、到着。
家だと思っていた転居先ですが、
どうやら、テナントだったみたいです。
現在、空き屋でした。
ご近所に、聞き込み開始。

途中、野良犬が、向かってきたので車に非難。
その後、聞き込みをしてみるも、
男一人で聞き込みをしているせいか、
あやしまれて、話をまともに聞いてもらえません。
そこで、子供と嫁さんに協力してもらって、
やっと、前所有者の携帯電話の番号をGET!
明日、電話してみたいと思います。
・・長くなったので、続きは次回。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /掲載が遅れたので、
   |    ( _●_)  |ノ /追いかけて連載中クマー!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
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-16号(3LDK)

執筆者:


  1. 大学生大家 より:

    その点打ち解けやすいので
    気楽っす( ゚∀゚)o彡゜

    真夜中に物件の聞き込みをして、
    いろいろ教えてもらったことも
    ありました。
    迷惑です、ハイ( ゚∀゚)o彡゜

  2. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    シマダくんも、もしヒゲを剃って言い切れば

    大学生に見えると思います(笑)

    夜中に聞き込みとは、新しいスタイルですな!

    しかし夜に知らない場所の

    ブッケンを見に行くのって、雰囲気があって

    すきです!でもブッケンがよく見えないので、

    長らく、日没後の下見はやってないです。

    >その点打ち解けやすいので
    >気楽っす( ゚∀゚)o彡゜

    >真夜中に物件の聞き込みをして、
    >いろいろ教えてもらったことも
    >ありました。
    >迷惑です、ハイ( ゚∀゚)o彡゜
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。