16号(3LDK)

ブッケン16号☆火災保険に加入。

投稿日:2011年2月23日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

・2月7日
物件16号の火災保険を契約しました。

年22,320円です。
空家は、放火のリスクが高いらしく、ちょっと保険料が高いです。
入居者がついたら、お得なプランに変更します。
変更後の保険料は、入居者へのチョットした補償などもついて
1万7800円です。
ブッケンの評価額は、どちらの火災保険も
同じ800万円でした。
施設賠償責任保険とやらに
入ってみようかと思って、保険やさんに聞いてみました。
すると、戸建ての場合、必要ナイという事で、
一棟モノのときは、意味がアル!という事でした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /みなさんは、どういうふうに
   |    ( _●_)  |ノ /保険に入ってるんだクマー??
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
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-16号(3LDK)

執筆者:


  1. 私は、何度も不落の憂き目にあっているのですが、参考にさせていただきます。

  2. 再度書き込み さん より:

    所で、御所となると、どうでしょうか?
    大淀、五条よりましですが・・・
    家賃ナンボで貸す予定ですか?
    6万ですか?5万ならすぐに付きそうですね!
    敷き、礼はこの物件でおいくらぐらいと
    考えていますか?

  3. 取締られ役 さん より:

    amazonに出てますね。いよいよですか!!

  4. 竹内かなと より:

    チーム リタイアさん

    いま初めて計算してみたのですが、

    僕たちも落札率、1割を切っています。

    コツコツですね。。(☆▽☆)

    >私は、何度も不落の憂き目にあっているのですが、参考にさせていただきます。
    —–

  5. 竹内かなと より:

    再度書き込みさん

    募集したところ、6万円で入居者さんが見つかりました。

    ちと過去の日記を順次アップしているので

    遅れていますが、そのうち記事でも報告しますね。(☆▽☆)

    田舎になればなるほど、賃貸需要が有るなら

    「狙い目」だと思っていますよ。

    貸す側が少ないので、競争がないからです。

    ただ、あまり遠いところは

    足を延ばすのが面倒なので、敬遠しています。

    ちょっとでも、何かのご参考になれば嬉しいです!

    >所で、御所となると、どうでしょうか?
    >大淀、五条よりましですが・・・
    >家賃ナンボで貸す予定ですか?
    >6万ですか?5万ならすぐに付きそうですね!
    >敷き、礼はこの物件でおいくらぐらいと
    >考えていますか?
    —–

  6. 竹内かなと より:

    取締られ役さん

    気づくの早すぎです!(笑)

    >amazonに出てますね。いよいよですか!!
    —–

  7. 再度書き込み さん より:

    おおぉぉ~すでに6万で決まりましたか
    良かったですね、空室のロスがなくて
    ポイントはそこそこの地方で、そこそこの物件
    が美味しいと言うことですね!
    ボロすぎると、安いけど、金かかる
    う~~~~ん、やっぱり社長儲かってまんな~~~
    200円貸してください

    竹内かなとさん
    >再度書き込みさん

    >募集したところ、6万円で入居者さんが見つかりました。

    >ちと過去の日記を順次アップしているので

    >遅れていますが、そのうち記事でも報告しますね。(☆▽☆)


    >田舎になればなるほど、賃貸需要が有るなら

    >「狙い目」だと思っていますよ。

    >貸す側が少ないので、競争がないからです。


    >ただ、あまり遠いところは

    >足を延ばすのが面倒なので、敬遠しています。

    >ちょっとでも、何かのご参考になれば嬉しいです!


    >>所で、御所となると、どうでしょうか?
    >>大淀、五条よりましですが・・・
    >>家賃ナンボで貸す予定ですか?
    >>6万ですか?5万ならすぐに付きそうですね!
    >>敷き、礼はこの物件でおいくらぐらいと
    >>考えていますか?
    >—–
    —–

  8. 竹内かなと より:

    再度書き込みさん

    ふっふっふ社長ではないんですよ

    ふっふっふ(☆▽☆)

    >おおぉぉ~すでに6万で決まりましたか
    >良かったですね、空室のロスがなくて
    >ポイントはそこそこの地方で、そこそこの物件
    >が美味しいと言うことですね!
    >ボロすぎると、安いけど、金かかる
    >う~~~~ん、やっぱり社長儲かってまんな~~~
    >200円貸してください



    >竹内かなとさん
    >>再度書き込みさん
    >>
    >>募集したところ、6万円で入居者さんが見つかりました。
    >>
    >>ちと過去の日記を順次アップしているので
    >>
    >>遅れていますが、そのうち記事でも報告しますね。(☆▽☆)
    >>
    >>
    >>田舎になればなるほど、賃貸需要が有るなら
    >>
    >>「狙い目」だと思っていますよ。
    >>
    >>貸す側が少ないので、競争がないからです。
    >>
    >>
    >>ただ、あまり遠いところは
    >>
    >>足を延ばすのが面倒なので、敬遠しています。
    >>
    >>ちょっとでも、何かのご参考になれば嬉しいです!
    >>
    >>
    >>>所で、御所となると、どうでしょうか?
    >>>大淀、五条よりましですが・・・
    >>>家賃ナンボで貸す予定ですか?
    >>>6万ですか?5万ならすぐに付きそうですね!
    >>>敷き、礼はこの物件でおいくらぐらいと
    >>>考えていますか?
    >>—–
    >—–
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。