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セミナーの様子

投稿日:2011年7月9日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

関西大家の会で、
初セミナーをやってきました。
道頓堀のホテルが会場です。
入り口にインパクトがあるので

近づくと、
いっぱつで分かりました。笑

プロジェクターの調整中のゴンさん。
この位置で、満席の会場を
見渡しながら

2時間喋りました。
いや~刺激的でした・・!
なにぶん喋り慣れていないので
聞いていて、謎が多かったのではナイかと
思います・・。
懇親会が3時間あったので、
そのときに個別に補足できたりして
助かりました(☆▽☆;
もっと聞きたい点などありましたら
お気軽にコメント欄などから
ばしばし投稿してくださいね。
     //
     /  /   パカ
     //⌒)∩__∩
    /.| .| ノ     ヽ<ひきこもり気味の生活から
    / | |  ●   ● | 
   /  | 彡  ( __) ミ <急に壇上に立つと、
   /  | ヽ  |∪|  /_
  // │   ヽノ  \/<体がビックリしてたクマー
  ” ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(..ノ
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執筆者:


  1. koki morinaga【隠れ信者】 さん より:

    『ひきこもり気味の生活から 
     急に壇上に立つと、
     体がビックリしてたクマー』

    面白いコメントですね。。。

  2. セミリタイアマン さん より:

    昨日は有難うございました。

    「精神利回り」・・・
    いい言葉です。。。

    ちょっと 自分のブログのなかでも
    しばらく 使わせていただきます・・・

    しかも印象は好青年・・・

    本とのギャップもいいですね・・・

    また遊びにきます。。。

    それでは。

    ※ちゃんとポチしておきますね。。。

  3. 懇親会もお疲れさまでした!
    現地でオバちゃんと話すコツ(笑)など、経験談満載で面白かったです(^^)
    サイン、大事にしますね~

  4. @母ちゃん より:

    昨日はお疲れ様でした~!
    初めてお会いしてあまりに若く肌がすべすべで白いのでビックリしてました^^;
    またシマダさんともお話して見たいですね~

    今後とも宜しくお願い致します( ´ ▽ ` )ノ

  5. トム@みんなでお金持ち さん より:

    競売に興味があったので、セミナー面白かったです☆
    平成築の戸建てが欲しくなりました^^

    サイン入り本、早速ヤフオク出しときますね!
    嘘です、大事にします♪

  6. ねむdododo より:

    ハンパじゃないですね(笑)

    そして内容のインパクトも
    ハンパじゃなかったのでしょう!!

    競売、底知れぬダークなものを
    秘めてますもんね(爆)

  7. 大学生大家 より:

    3時に更新とは疲れ知らずですね( ゚∀゚)o彡゜

  8. ユニークな一匹狼 さん より:

    クマさん

    ご無沙汰の訪問です。
    ユニークな一匹狼です。
    いつも楽しく拝見させていただいております。

    横浜市西区の利回り20%築48年のアパートを塗装しました。ブログにアップしていますので是非遊びにきてください。

    ただ、ちょっとやりすぎた感がありますが(笑)

    http://blog.livedoor.jp/capital_flight/

  9. ユニークな一匹狼 さん より:

    クマさん・・・失礼しました。。申し訳ないです。

  10. rubier☆ より:

    昨日はあまりお話できませんでしたが、お会いできて
    嬉しかったです♪
    今までの講師に引けをとらないほど
    上手くスピーチできてましたよ~^^
    楽しくてためになるお話をありがとうございました☆

  11. FP大家 さん より:

    初コメさせて頂きます。
    懇親会終わりに名刺交換させて頂きました。
    イケメンで輝いていました~

  12. 奈良県民たか さん より:

    先日はセミナー講師お疲れ様でした!
    私は初参加、初セミナーで知識も余り無いのですがとてもわかりやすかったです^ ^
    かなとさんのブッケンだけじゃなくかなとさんご自身もとてもサワヤカでした!本日も有難う御座いました!

  13. 竹内かなと より:

    koki morinaga【隠れ信者】さん

    お褒めに預かり光栄です(☆▽☆)

    しかし本当に体がビックリしていました。。

    じつは前日に1度と当日の朝に1度、

    リハーサルしたのですが、どうにも

    2時間の尺におさまらずですね

    開き直って昼寝をしてからセミナー会場に

    でかけたのですが

    近くのマックでマックシェイクのmサイズを飲みほして

    脳みそにエナジーチャージしたことが

    良かったのかもしれません

    脳内のカンピューターにまかせて、話の順序を

    組立てずに

    その場のノリに任せて喋ったところ、なぜか

    時間ピッタリに収まったという奇跡によって

    なんとか、なんとか、、セミナーっぽく話すことが

    できたような気がしないでもないような・・気がします。

    喋り終わった直後も、

    自分が何を喋ったのかわからず、

    アイフォンで録音しておいた内容を

    家に帰って聞き直すまで、

    ずっと不思議な感覚でした。(☆▽☆;

    >『ひきこもり気味の生活から 
    > 急に壇上に立つと、
    > 体がビックリしてたクマー』

    >面白いコメントですね。。。
    —–

  14. 竹内かなと より:

    セミリタイアマンさん

    本でのイメージが

    どんな感じだったのかが気になります笑

    お気軽に遊びにきてくださいね、

    精神利回り、そういえばブログで

    言ったことがアリマセンでしたね

    新鮮さを感じていただけて

    嬉しいです、こういうの嬉しいです(☆▽☆)!!

    ポチに感謝です!!!!!!

    >昨日は有難うございました。

    >「精神利回り」・・・
    >いい言葉です。。。

    >ちょっと 自分のブログのなかでも
    >しばらく 使わせていただきます・・・


    >しかも印象は好青年・・・

    >本とのギャップもいいですね・・・


    >また遊びにきます。。。

    >それでは。



    >※ちゃんとポチしておきますね。。。
    —–

  15. 竹内かなと より:

    ぼうたかboyさん

    疲れましたが、おかげさまで楽しかったです!!

    おばちゃんと話すコツは、

    究極奥義です、、、

    が、

    特にヒミツにしているわけではないので

    知ったほうがイイ事がありそうな人には

    どんどん教えてあげてくださいね。

    面白く聞いていただけてよかったです!(☆▽☆)

    >懇親会もお疲れさまでした!
    >現地でオバちゃんと話すコツ(笑)など、経験談満載で面白かったです(^^)
    >サイン、大事にしますね~
    —–

  16. 竹内かなと より:

    @母ちゃんさん

    母ちゃんさんに、シマダくんを会わせたいです!!

    タイミングが会ったとき、ぜひぜひ

    また接近遭遇しましょうね
    (☆▽☆)

    肌は、あれです。

    引きこもり生活をして

    外に出るときはフルフェイスをかぶって

    バイク移動しているので

    白いのかもしれません(☆▽☆;

    こちらこそ、今後ともよろしくです!!

    >昨日はお疲れ様でした~!
    >初めてお会いしてあまりに若く肌がすべすべで白いのでビックリしてました^^;
    >またシマダさんともお話して見たいですね~

    >今後とも宜しくお願い致します( ´ ▽ ` )ノ
    —–

  17. 竹内かなと より:

    トム@みんなでお金持ちさん

    面白く聞いて頂けてヨカッタです( ;∀;)!

    サイン本、本当にヤフオクに出す人が居たら

    それはそれで面白いので、じつはちょっと

    楽しみにしています(笑)

    >競売に興味があったので、セミナー面白かったです☆
    >平成築の戸建てが欲しくなりました^^

    >サイン入り本、早速ヤフオク出しときますね!
    >嘘です、大事にします♪
    —–

  18. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    このインパクト、激しいですよね、

    中途半端ではない、やり切った感じが

    いいですね(☆▽☆)

    内容、経験談ばっかりを話したので、

    あまりダークな経験談は無いのですが・・

    うーん、、聞いた印象はどうなんでしょう笑

    >ハンパじゃないですね(笑)

    >そして内容のインパクトも
    >ハンパじゃなかったのでしょう!!

    >競売、底知れぬダークなものを
    >秘めてますもんね(爆)
    —–

  19. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    今日は4時に更新ですから、

    このパターンは・・はわわ・・!!

    >3時に更新とは疲れ知らずですね( ゚∀゚)o彡゜
    —–

  20. 竹内かなと より:

    ユニークな一匹狼さん

    おおっと、どうぞお気になさらず!!

    >クマさん・・・失礼しました。。申し訳ないです。
    —–

  21. 竹内かなと より:

    rubier☆さん

    るびあーさんが、いらしていたとは

    予想しておらず、ビックリでした・・!

    引けをとらないとは、なんと身に余るお言葉でしょうか・・
    ( ;∀;)

    励みになります!!!(☆▽☆)9

    あと、ここで言うのも変なのですが

    るびあーさん、ワンピースがお似合いでした、カナリ!

    >昨日はあまりお話できませんでしたが、お会いできて
    >嬉しかったです♪
    >今までの講師に引けをとらないほど
    >上手くスピーチできてましたよ~^^
    >楽しくてためになるお話をありがとうございました☆
    —–

  22. 竹内かなと より:

    fp大家さん

    僕はあれです、緊張の汗で

    肌がテカってですね

    キラキラ輝かせて頂きました笑

    記念すべき初コメを

    ありがとうございます!!

    >初コメさせて頂きます。
    >懇親会終わりに名刺交換させて頂きました。
    >イケメンで輝いていました~
    —–

  23. 竹内かなと より:

    奈良県民たかさん

    いや~~こちらこそ、

    ディープな社内セキュリティー管理のお話から笑

    コモドの事などを教えて頂けて

    非常に勉強になっております!!

    さらには!

    雨水の侵入を阻止!までして頂けて

    これは非常にアリガタイ!!

    こちらこそ、有難うございます!!

    僕の発射した情報が、

    ほ~~んのチョットでも、ちょびっと何かの

    お役に立つことがもし!できれば

    嬉しいです(☆▽☆)!

    >先日はセミナー講師お疲れ様でした!
    >私は初参加、初セミナーで知識も余り無いのですがとてもわかりやすかったです^ ^
    >かなとさんのブッケンだけじゃなくかなとさんご自身もとてもサワヤカでした!本日も有難う御座いました!
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。