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2chに晒されました

投稿日:2012年5月13日 更新日:

先日、ザイ・オンラインに
掲載された
僕の記事について、


2ちゃんねるで議論されていて
ビックリしました(☆0☆)
まとめると、
「本当に儲かるなら、教えるとライバルが
 増えちゃうのに・・なんで教えるの?」
という事のようですね。
実はですね。
あまり儲かりません・・(☆▽☆;
5年回収をめざして
賃貸運営をやっているので、
まず、家を買った瞬間に
数百万円を失います。
それを、”早い場合”で
5年かけて、家賃で回収。
→その後、やっと利益が出ればイイナ・・
という、気の長い活動をやっています。
プロの人は、すぐに転売しても
儲かる家を買うんですけどね。
プロが手を出さなかった
転売に向いていない家を、
賃貸で気長に運営しています。
いつか達人になったら、
やり方を教える人に
なろうと思って、、
修行日記として、ブログを
書いてきたのですが
さっぱり教えるほどのレベルに
なっていない状態なので
ひらき直って、素人活動を
そのまま公開しています(☆▽☆;
つまるところ、
「あんまり儲からなくたって、いいじゃないか!」
「素人でも、やったっていいじゃないか!」
・・という、ガッツあふれる
素敵な変態の皆さんと
交流がしたいので
お近くの方は、
一緒に奈良大家の会
(クリックすると↑奈良大家の会☆将軍
 りょうさんのブログに飛びます)
飲みませんか?(☆▽☆)
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<奈良大家の会には
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<達人がいらっしゃるので
  /    ヽノ   /´
              <勉強になるクマ!
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不動産投資
の収益物件
健美家

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執筆者:


  1. 大学生大家 より:

    目指しましょう!!

    民法、借地借家法、民事執行法を
    勉強やー

  2. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    達人に憧れますわ~~

    目指しましょう!!

    勉強やぁーーー

    >目指しましょう!!

    >民法、借地借家法、民事執行法を
    >勉強やー
    —–

  3. まえちん さん より:

    儲かるかな?と言えば儲かるかもしれませんね。
    ただ一瞬にて大金が消え、そして不安がやってきます。
    が、利益率?からすればどんな商品より上なのかもしれませんね。
    という、気長…にしております。

  4. まえちん さん より:

    儲かるかな?と言えば儲かるかもしれませんね。
    ただ一瞬にて大金が消え、そして不安がやってきます。
    が、利益率?からすればどんな商品より上なのかもしれませんね。
    という、気長…にしております。

  5. 応援しているものです。 さん より:

    どうしても妬まれます。

    応援していますのでがんばってくださいね。(^^)

  6. みーな さん より:

    >「本当に儲かるなら、教えるとライバルが増えちゃうのに・・なんで教えるの?」

    不動産でも、ヤフオクでも、教えてできる人とできない人がいます。ただ単にやらない人も多いから、やり方公開しても、そんなにライバル増えませんよ。

  7. 大介 さん より:

    2ちゃんの話し僕も見ましたー。いろいろ批判めいたことも書いていて少し驚きました。かなとさんはそれを読んで嫌な気分になったりしましたか?

  8. ZAKUZOU さん より:

    2chみました

    面白いですね
    こういった何も知らない 知ろうとしない人がいるから
    儲けが出るんですけどね 笑

    逆に 俺もやってみよう! なんて意見が無くて
    安心しています。

  9. まさけんし さん より:

    気にしないことです。

    多少気分を害したかもしれませんが、
    たぶん竹内さん自身がそんなに
    気にしてないと思いますがどうでしょう?
    あの程度で凹んでいるようでは、
    到底今の成功を収められたとは思えません。

    私も競売にチャレンジしたことがありましたが、
    事前調査で相当神経を使いましたのでもうこりごりです。

    そんな競売に果敢にチャレンジするからには、
    竹内さんは相当図太い神経の持ち主と見ていますよ(笑)

    これからもマニアックな記事をお待ちしております!

  10. 日本では出る杭は打たれてしまいます。
    悲しい現実ですが仕方ありません。

  11. 竹内かなと より:

    まえちんさん

    不動産、いろいろリスクも

    あるとは思うのですが

    ドコーンと貯金が消えて

    不安がつづくっーーという

    心理プレッシャーこそ

    いちばん大きなハードルなのではと

    思っています!

    さいしょに借り入れて始める場合は、もっと

    大きなプレッシャーですよね・・

    最初は自己資金ではじめたので

    未体験ではアリマスが

    想像するだけでウッヒョ~と

    ドキドキします笑

    >儲かるかな?と言えば儲かるかもしれませんね。
    >ただ一瞬にて大金が消え、そして不安がやってきます。
    >が、利益率?からすればどんな商品より上なのかもしれませんね。
    >という、気長…にしております。
    —–

  12. 竹内かなと より:

    応援しているものです。さん

    応援してくださって

    ありがとうございます!

    心強いですわ~(´;ω;`)!!

    >どうしても妬まれます。

    >応援していますのでがんばってくださいね。(^^)
    —–

  13. 竹内かなと より:

    みーなさん

    僕の場合、けっこう底辺のやり方で

    活動しているので・・

    すぐマネするぐらい行動力が

    ある人は、能力が高い分

    もっと上級の物件を手がけるので

    かぶりづらいです笑

    >>「本当に儲かるなら、教えるとライバルが増えちゃうのに・・なんで教えるの?」

    >不動産でも、ヤフオクでも、教えてできる人とできない人がいます。ただ単にやらない人も多いから、やり方公開しても、そんなにライバル増えませんよ。
    —–

  14. 竹内かなと より:

    大介さん

    2ちゃんねる、さすがに

    ビックリ!!!しましたが

    「情報販売に繋げる布石に違いない!

     みんな、ダマされてはいかんぞっー!」

    という様な書き込みをみて、

    わかってるな~~と思いました(☆▽☆)ニヤリ

    僕も、もともと情報販売しようと思って

    ブログをはじめましたからね。

    加藤ひろゆきセンセイとの対談cdは

    発売されていますが、、

    楽天ブログは商用利用が禁止なので

    ここでの掲載はひかえます笑

    >2ちゃんの話し僕も見ましたー。いろいろ批判めいたことも書いていて少し驚きました。かなとさんはそれを読んで嫌な気分になったりしましたか?
    —–

  15. 竹内かなと より:

    zakuzouさん

    「前に住んでた人を追い出した家なんて、

     マトモじゃないからヤバい!!」

    という書き込みを見て、

    「そういう考え方もあったか~!」と

    新鮮さを感じた自分に、

    ビックリしました。笑

    すっかり変態になってしまって

    ふつうの人の、感覚を忘れていましたわ。。

    いろんなギャップがあって面白いですね。

    2chの皆さんが

    「よっしゃ~コレやるぞーー!!」と

    言っていなかったのを見て、

    僕も安心しました笑

    >2chみました

    >面白いですね
    >こういった何も知らない 知ろうとしない人がいるから
    >儲けが出るんですけどね 笑

    >逆に 俺もやってみよう! なんて意見が無くて
    >安心しています。
    —–

  16. 竹内かなと より:

    まさけんしさん

    もともと、ブログなどで

    不特定多数へ向けての

    公開をやっているので、

    なんの事はなく、ただ、

    アクセスが増えるだけ・・と

    冷静に思いたいのですが笑

    やはり、ビビリましたよ~(☆▽☆;;

    競売交渉などの、ドキドキ場面は

    伝家の宝刀・相方のシマダ君パワーで

    乗り切っております(´;ω;`)

    ありがたいことです・・!!

    >気にしないことです。

    >多少気分を害したかもしれませんが、
    >たぶん竹内さん自身がそんなに
    >気にしてないと思いますがどうでしょう?
    >あの程度で凹んでいるようでは、
    >到底今の成功を収められたとは思えません。

    >私も競売にチャレンジしたことがありましたが、
    >事前調査で相当神経を使いましたのでもうこりごりです。

    >そんな競売に果敢にチャレンジするからには、
    >竹内さんは相当図太い神経の持ち主と見ていますよ(笑)

    >これからもマニアックな記事をお待ちしております!
    —–

  17. 竹内かなと より:

    にっこりふどうさん

    あまり叩かれなかったので、

    杭の出具合が薄くて助かりました~(☆▽☆)!

    しっかし色々な人からメールを

    頂きました。

    2ちゃんねるの影響力を

    感じましたわ~~。。

    記事へのアクセスが

    ドッカーンと来てますよ~と

    ザイ・オンライン編集長からも

    メールが来ていました笑

    どうやら、

    2ちゃんねる「まとめサイト」の

    影響力が大きいみたいです。

    1. 大御所まとめサイトが掲載

    2.そのネタを、他のまとめサイトが掲載

    3.そのネタを・・繰り返し

    という拡散構造に

    なっているらしく?!

    そこを見た人も、ツイッターなどで

    ポンポン拡散するので、

    なんだか凄いです!

    >日本では出る杭は打たれてしまいます。
    >悲しい現実ですが仕方ありません。
    —–

  18. ぽちたま さん より:

    コメントが多いので、そっとまぎれこんでみました。。

  19. 竹内かなと より:

    ぽちたまさん

    おいでませ~

    いま発見しました笑

    >コメントが多いので、そっとまぎれこんでみました。。
    —–

comment

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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。