16号(3LDK)

怒りの一発!内容証明

投稿日:2012年10月31日 更新日:

さて、今日はピキピキに
ヒビが入っている、
京奈和道の高架橋を
横目に見ながら・・

新ノ口の
免許センターに到着。

嫁が免許更新だったので
講習中、娘の子守をしつつ
ついでに、僕も引越し後の
住所変更をしてきました。
さて、ひさびさに
内容証明を送りました。

以前にブッケン16号から
退居した元☆入居者さんから
退居立ち会いの時に
「浄化槽の清掃を
 清掃業者に依頼しました」
と言われていたのですが・・
実際は、依頼されていなかった!
という事があったので
次の入居者さんが決まったときに
しかたなく、こちらで清掃を依頼。
その後、清掃費用を
シマダくんが電話で話し合って
「25日までに払う」という約束を
取り付けたのですが
支払いがなく、
連絡もつかなくなりました。
そこで、
電子内容証明サービス
を利用して
内容証明で
催促文を送りましたわ~
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<インターネットは
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <今日も便利クマ!
  彡、   |∪|    ,
  /    ヽノ   /´  
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-16号(3LDK)

執筆者:


  1. 横取り さん より:

    b5の紙に、明朝体でプリントするのもオツです。

  2. まえちん さん より:

    時代ですねぇー!!そのほうが便利ですしね。

  3. 竹内かなと さん より:

    横取りさん

    帝国インベスター社のような

    でっかい印鑑をドコーンと押して

    手紙を出すのが憧れです(☆▽☆)

    >b5の紙に、明朝体でプリントするのもオツです。
    —–

  4. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    アマリ知られていない便利な

    webサービスがドコドコ登場

    しているようなのですが、

    なかなか気づくキッカケがないもので

    あとで気付いて

    「アッー!!あのとき使っとけばヨカッタ!」と

    驚くたびに時の流れをかんじます笑

    前にjafを読んだ時も、

    スマホから現在地をwebで送信して

    呼んだんですよー!ウルトラ便利でした

    >時代ですねぇー!!
    >そのほうが便利ですしね。

    —–

竹内かなと さん へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

不意打ち税!!物件16号、不動産取得税

↓いつも応援アリガトウございます! グアッ?!物件16号の 不動産取得税が来ました! 7万3900円です。 幸いな事に、入居者さんが居るので、 頂いている家賃から払います! ありがたや~!     ∩ …

入居の申し込みアリ!

ブッケン16号に、 入居申し込みが来ましたッー! うれしいお知らせですわ~     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<この調子で    /  ●   ● | / / …

16号メンテ。健美家プレスルームに登場!

↓いつも応援アリガトウございます! 健美家プレスルームの華子さんが、 僕の本を読んだご感想を載せてくださいました! ありがとうございます! さてさて!今日は物件16号の メンテの様子を掲載します。 サ …

1/6の日記 ブッケン16号

↓いつも応援アリガトウございます! 今日は、シマダくんが書いた日記を    ∩___∩    | ノ      ヽ   /  ●   ● | 載せるクマ──!!   |    ( _●_)  ミ  彡 …

トナリの土地が90万円で登場!

ブッケン16号の 隣の空き地が、 売りに出ていました。 68.99平米、 90万円です。 現地の写真。 駐車場にすると、便利だと 思うのですが 利回りを考えて、 今は放置プレイを 実施中です。 なにか …

  • 2,435,394 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。