物件巡礼(下見)

競売物件ウォッチング

投稿日:2013年1月11日 更新日:

前に見に行ったことのある
56万8000円から
入札可能だった競売ブッケンが、

その後183万円で
落札されていたのですが
今回、730万円で売りに
登場していましたわ~


物件詳細|中古テラスハウス|[FUKUYAグループ(福屋工務店)]

サワヤカになって
びっくりしました(☆▽☆)
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<ここまの変化は
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <想像できんかったクマ!
  彡、   |∪|    ,
  /    ヽノ   /´  
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. まえちん さん より:

    500万抜く感じですかね?
    木がないだけ・・・。
    ずいぶん違うもんです。

  2. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    これだけサワヤカになったら

    見ているだけでも気持ちいいですわーー(☆▽☆)

    >500万抜く感じですかね?
    >木がないだけ・・・。
    >ずいぶん違うもんです。

    —–

  3. ブックバンク倉吉 さん より:

    鳥取だったら1200万くらいしそうですね^^;
    鳥取の方がど田舎なのに、取引がないから割高感満載です(゚д゚)!

    奈良に行きたいっすわ~。。。

  4. 竹内かなと さん より:

    ブックバンク倉吉さん

    鳥取、ブッケン相場高かったのですね・・!

    10年前に、鳥取砂丘まで

    シマダくんとツーリングに

    行きました~~懐かしいです!

    夜中にいったので

    砂丘の手前の駐車場が

    有料だとは知らずにバイクを停めたのですが

    明るくなってから、集金のおっちゃんがきたので・・

    「現金もってません・・・」というと

    「あっそう」と

    料金の徴収をやけに素早くアキラメられたのが

    印象的でした(☆▽☆;

    >鳥取だったら1200万くらいしそうですね^^;
    >鳥取の方がど田舎なのに、取引がないから割高感満載です(゚д゚)!

    >奈良に行きたいっすわ~。。。
    —–

  5. ブックバンク倉吉 さん より:

    相場が高いというか、「鳥取なのに高い」という割高感ですね^^;取引物件数が少なすぎるためだと思いますが・・・

    土地が広めに作ってるのもあるかも。。。?

    ヤフオクから競売を頑張りたいのですが、なかなかうまくいかんです。。。

    奈良に修行に行かせてもらい、セント君になって帰りましょうか(゚д゚)!?

  6. 竹内かなと さん より:

    ブックバンク倉吉さん

    奈良県は安く買いやすくて恵まれていると

    よく聞きます、、ありがたいことです(´;ω;`)

    僕自身がマダマダ修行中の身なので、、いつか

    パワーアップして師範レベルになったときは

    全国に出張して教えを広めたいです笑

    >相場が高いというか、「鳥取なのに高い」という割高感ですね^^;取引物件数が少なすぎるためだと思いますが・・・

    >土地が広めに作ってるのもあるかも。。。?

    >ヤフオクから競売を頑張りたいのですが、なかなかうまくいかんです。。。

    >奈良に修行に行かせてもらい、セント君になって帰りましょうか(゚д゚)!?
    —–

竹内かなと さん へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

競売ブッケン巡礼

今日は、 56万8000円から 入札可能の 競売ブッケンを 見てきました。 茂ってますね~ 線路が近いです。 ツイッターで現地から つぶやいていたら、 tysさんから 「単線だから本数は少なそうなので …

物件調査未遂

昨日、人気ブログランキングに、登録しました。 すると初日で、なんと40名以上の方から ランキングへの、クリックを頂きました。 現在、19位になっています。 ↓ こんなにたくさんのクリックを頂けるとは、 …

犬のフン対策。

↓いつも応援アリガトウございます! ネットを徘徊していたら、 新手の「犬のフン対策」を発見しました。 コレです。 これはビビリますわ~。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  …

物件下見、メッセンジャー。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

←おでこをクリックすると、ランキングへ。 昨日&今日と、競売ブッケンの下見に行ってきました。 色々と聞き込みを、してきました。 相変わらずどこへ行っても、ブッケンのご近所の奥さんに、 「ご近所が競売に …

オープンハウス見学会!

うおおー!ma510さんが ブラックベース京橋の オープンハウス見学会を 開催しますよ~~~ 来たる3月2日、(土曜日)! 場所は大阪の京橋です。 詳しくはma510さんのブログへGO! →バイクガレ …

  • 2,435,403 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。