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必見ブログを紹介!

投稿日:2013年3月25日 更新日:

僕の本を読んでくださった
「よしおう」さんが、

その後、競売ブッケンに
体当たりした様子を
ブログでまとめられているのですが(☆▽☆)
すばらしい臨場感なので
必見ですよ~~

よしおう実戦記その1・・・ド素人の不動産投資日記w


ド素人の不動産投資日記【その2】


ド素人の競売不動産投資【その3】


ド素人の不動産投資4~物件を売り出し&賃貸募集してみた~


ド素人の不動産投資5~足元見られつつ交渉~


ド素人の不動産投資6~交渉人よしおうとローン審査~


ド素人の不動産投資7~最後のたたかい~


ド素人の不動産投資~売った後のクレーム~

ぬおお~はじめて競売に
参加したときの事を思い出して
ドキドキしますわ~~!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<なんたる臨場感!
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <必見クマ
  彡、   |∪|    ,    
  /    ヽノ   /´  
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
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執筆者:


  1. 波乗り大家 かんたろう まだ大家でない さん より:

    リンクのブログ読みました!
    しかし、行動力のある方ですね。
    一度竹内かなとさんの講演を聞きたいと思っていますが、関東方面での予定はございますか?

  2. ブックバンク倉吉 さん より:

    う~ん、熱いですねえ。。

    私はまだまだ一般買い付けのみ。

    競売は見てるんですが、結構高いですからね~。。。

  3. たじたじ さん より:

    いろんな意味で おもろい ┐('~`;)┌

  4. 竹内かなと さん より:

    波乗り大家 かんたろう まだ大家でないさん

    行動力がスゴイですよね~~

    今のところ、講演予定はないのですが、

    そのうちビデオが出るかもシレマセン
    (☆▽☆)

    そのときは発表しますね!

    >リンクのブログ読みました!
    >しかし、行動力のある方ですね。
    >一度竹内かなとさんの講演を聞きたいと思っていますが、関東方面での予定はございますか?
    —–

  5. 竹内かなと さん より:

    ブックバンク倉吉さん

    一般市場のほうがオススメですよ~~!

    競売に潜むリスクは

    おそろしいです((((;゚д゚))))

    冒険するスリル自体は人生のスパイスになって

    ヨイのですが、なにかしらのトラブルの

    実害を直撃で受けたらマイってしまいそうです

    (☆▽☆;

    これまでの幸運に感謝・・(>人<)!

    >う~ん、熱いですねえ。。

    >私はまだまだ一般買い付けのみ。

    >競売は見てるんですが、結構高いですからね~。。。


    —–

  6. 竹内かなと さん より:

    たじたじさん

    これぞリアルな競売体験!!

    入札金額丸見えで提出して

    怒られたり、、なつかしいです~
    +.(◕ฺ ω◕ฺ )゚+.

    >いろんな意味で おもろい ┐('~`;)┌
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。