ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件19号リフォーム続報なり

      2014/08/26

ブッケン19号の続報です!
今回はシマダ君が書いています。
 ↓ ↓ ↓ 
物件19号
親父と修繕
ゴールデンウィークですが、すべて物件の修繕にいってました。
ということで 4日の分 作業内容です。
洗面所とトイレのタイルをペイントしました。

このピンクのタイルが嫌なのでペンキで白く塗ります。

まずは養生
ユニットバス工事の養生代金を省いているので、床をベニヤで養生します。
それと玄関などの床工事も後回しにしてお風呂まで土足&傷つけてもOKな状態にしてます。
これで養生代金5000円の節約になりました
シーラーを塗って

二度塗りして完成。
トイレも塗装

排水パイプの接合に不具合があったらしく匂いが少しあがってくるので

便器を一旦外して塗装

組みなおして完成
少し明るくなりました。
タイルにペンキを塗っていますが、耐久性や汚れ具合など不明です。
剥がれたり汚れたらまた塗ればいいという感じでやってます
コストパフォーマンスが高い手法なので、賃貸用物件でも実用上問題ないか検証ですね。

ペンキを塗っている間にDKの床が完成してました。

こちらも養生
次のメインの作業場になります。

DKの横のリビング
こちらもDKと同じで無垢のフローリング
DKと段差無しでつながります

いろいろあって完成
完成の写真を撮るのを忘れました。
無垢のフローリングですが、反りや膨らみがあるので
施工が通常のフローリングの2倍くらいかかってしまいました。
今回のフローリングの素材はパインなので比較的やわらかい部類で
物を落とすだけで直ぐに凹みます。
耐水性も合板より悪く、合わせ目の隙間が広いのでゴミが入ります。
神経質な人には向かない素材かもしれませんね。
●2階の改装開始
この部屋は、和室と洋室の良さを生かした感じにしようと思ってます。
脳内イメージは和風モダンとバリのリゾートホテルの融合です。

まずは霧吹きとヘラでジュラク壁を剥がします。

鳥の巣発見
外側の穴をふさいでなかったみたいですね。
とりあえず放置
完成までに巣立っていればいいのですが・・・

気合で全部剥がしました

フローリングにするので根太を組みます
親父が作業をしている間に

柱部分を木部保護塗料で塗りました。

色は1階と同じでウォルナット

木部を塗ると部屋の雰囲気が締まりますね

フローリング張り開始

2階のフローリングですが、当初は余っているフローリングでいこうと思ってましたが、
枚数が足りなかったので新しく購入しました。
価格は1坪3,990円(B級品) 色はスモークナット こげ茶色のつや消しタイプです。

家中に張られているテープ剥がし 地味で辛い作業をしている間に

どんどん張られてました

完成
つや消しがいい感じで古臭さを出してる!

すっかり古民家風になってますね。。。。

壁・天井・ブラインド等でどう変わるかが楽しみです

さて、壁ですが初チャレンジで漆喰にしようと思います。
色はクリーム・少しオレンジっぽい色・少し黄色っぽい色 
で悩んでいるのですがオススメはありますか??
来週あたり壁塗りをしようと思います。
 ↑ ↑ ↑
以上、シマダくんによる
レポートでした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<畳の部屋x2つが
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <1つの板間になったクマ
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

スポンサーリンク

 - 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

コメント

  1. 熊造( ̄(工) ̄) さん より:

    柱の部屋は
    武道の道場みたいで
    カッコよくて
    ビックリしました!

  2. 弘前のりかま さん より:

    鳥の巣の部分がホンワかしてシマダくんの素敵な人間性感じられました^^

  3. 優待×大家 さん より:

    合板フローリングはリーズナブルだけど、質感それなりな印象があったのですが、こういうのもあるのですね。参考にさせてもらいます。

  4. まえちん さん より:

    無垢だなんて・・・・
    高級品ではないですか!!!
    うらやましいです。
    無垢・・憧れです。

  5. ゆーさんの種 さん より:

    タイルにペンキってのるんですね~。
    新鮮なアイデア!
    ちなみに水性or油性ですか?
    シマダさん!耐久結果の方、楽しみにしてます!

  6. 竹内かなと さん より:

    熊造( ̄(工) ̄)さん

    道場っぽさ、かっこいいですよね!

    道場で思い出したのですが

    黒田鉄山さんの居合の型の映像を

    ネットでよく見るのですが

    何度見ても惚れ惚れします、、、

    >柱の部屋は
    >武道の道場みたいで
    >カッコよくて
    >ビックリしました!






    —–

  7. 竹内かなと さん より:

    弘前のりかまさん

    チュンチュン鳴いていたそうです(*´▽`*)

    >鳥の巣の部分がホンワかしてシマダくんの素敵な人間性感じられました^^
    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    優待×大家さん

    色々あるようですね!

    最近は、他にも自宅でdiyする人たちが

    いろいろ様子をネットにupする時代に突入して

    目の保養になりますわ~ありがたいです!
    (☆▽☆)

    >合板フローリングはリーズナブルだけど、質感それなりな印象があったのですが、こういうのもあるのですね。参考にさせてもらいます。
    —–

  9. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    僕は体育館の床にあこがれています笑

    >無垢だなんて・・・・
    >高級品ではないですか!!!
    >うらやましいです。
    >無垢・・憧れです。

    —–

  10. 竹内かなと さん より:

    ゆーさんの種さん

    シマダくんに聞いてみますね!

    ここのコメント欄に登場するかもシレマセン

    >タイルにペンキってのるんですね~。
    >新鮮なアイデア!
    >ちなみに水性or油性ですか?
    >シマダさん!耐久結果の方、楽しみにしてます!

    —–

  11. シマダ さん より:

    ゆーさんの種さん

    水性ですよ。
    油性の方が耐久性はあると思うのですが、近所迷惑になりそうなのでやめました

    >タイルにペンキってのるんですね~。
    >新鮮なアイデア!
    >ちなみに水性or油性ですか?
    >シマダさん!耐久結果の方、楽しみにしてます!

    —–

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  関連記事

台風グアッ?!物件19号雨漏り発生!

シマダくんによる、シマダくんが 住む予定の物件19号☆続報です(☆▽☆) ↓ ↓ …

ブッケン19号を購入!

本日、ブッケン19号を 購入しました(☆▽☆) ついに競売以外で、2戸目です。 …

荷物搬入&こってり豚骨ラーメン日記

ブッケン19号に システムキッチンが届きました。 運び込んで・・ ワッホイ!ワッ …

物件19号☆改造計画スタート予告?

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 最近オークションで落札したバイク …

物件19号☆塀の塗装・ユニットバスの壁

物件19号、シマダくんによる 続報です(☆▽☆) シマダくんが書いています ↓  …

物件19号☆塀塗り、ユニットバス工事開始

ブッケン19号の続報です(☆▽☆) シマダくんが書いています。 ↓ ↓ ↓ 物件 …

image003
シマダ君がロードバイク購入&玄関を改造して縦置き駐輪

↓↓シマダくんによるロードバイク★レポートです↓↓ ★ ★ ★ ついにGIANT …

物件19号ブロック塀改造☆システムキッチン設置

物件19号レポート☆続報です! 今回は、シマダくんが書いています。  ↓ ↓ ↓ …

ブッケン19号、トイレ完成などなど

シマダくんによる、シマダくんが 9月に引っ越して住む予定の 物件19号レポートで …

物件19号★タイル貼りレポート

シマダくんによる 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ いよいよタイル貼 …