廃屋投資本☆物件４号、これで満室やぁ～

2013/07/29 2014/08/26

とうとう待ちに待った本が

届いたので読みました～！

【送料無料】利回り70％超！廃屋から始める不動産投資 [ 小嶌大介 ]
価格：1,575円（税込、送料込）

誰も買わない【川底ブッケン】の

購入、賃貸運営に成功している小嶌さんの

体験談が、臨場感ばつぐんで載っています。

イッキに読んでしまいました（☆▽☆）

購入を申し込もうとしても、面倒を避けたい業者さんが

売り止めにしてしまう程のボロボロ、訳あり築古物件。

そこを、業者さんの面倒を避けるために

「何が起こっても、瑕疵担保責任を問いません！」

とアピールすることで

手にいれているそうです。

そして購入、運営を繰り返していると

【川底ブッケン】の情報が、どんどん集まるように

なったそうですよ（☆０☆）

ブッケンのビフォーアフターが、素晴らしいです！

じっさいにブッケンを見せてもらったことも

あるのですが、魂に響きます、センスが

「尖っている」んですよね。

この感性を受信する「アンテナ」がある人は

病みつきになってしまう、魔性のブッケンの

仕入れ方が今ここにっ～！

- – – –

さて、シマダくんによる

↓物件４号のレポートです（☆▽☆）

☆　☆　☆

物件４号

お風呂の折れ戸のビスをねじ切ってしまったので補修します。

自力での補修を諦めて、実家に持って帰ったら

ネジザウルスが用意されてました

定番のようですね。

しかし、既にネジの飛び出ている部分が無かったので、

タガネとかを使って無理やり切れたビスを外して、長いネジで止めました。

無事に装着完了

動きもスムーズ

ガス屋さんに接続の工事を依頼

なぜか全てフスマの下の部分が剥がされていたので、補修しました。

火災報知機を設置

金曜日の時点でアンテナがまだ倒れてたのですが

日曜日に修理完了しました。

あと、鍵の交換をして物件部分は完了

今日無事に賃貸契約完了しました。

間に合って良かった。月５万５０００円で

8月1日からの入居開始です。

礼金１０万円のところ、５万円の希望がありOKしたので

今回は特約で、タバコでの壁紙交換は実費負担と、

３年以内の退去の場合は違約金５万円ってのを追加しました。

☆　☆　☆

これにて、満室ですわ～～！

　　　　　/＼＿＿_／ヽ
　　　／”””　　　”””:::::::＼
　　　.|（●）,　　　､（●）､.:|　＋　　　
　　　|　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|　　　+
　　　.|　　｀-=ﾆ=- ‘　.:::::::|　+
　　　＼　　｀ﾆﾆ´　 .:::::／＿＿_
　　　　　/ヽ､–､ｒ-/|ヽ　＼─／
　　　／　> ヽ▼●▼<＼　||ｰ､　　 / ヽ､　＼ i　|｡|　|/　ヽ(ニ､｀ヽ　　.l　　　ヽ　 l　|｡|　| ｒ-､y｀ﾆ　ﾉ＼　　l　　　　 | 　|ー─ | ￣ l 　｀~ヽ＿ノ ☆　☆　☆　☆　☆　　　　　＊ブッケンのリフォーム費用明細！や、　秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは　メールマガジンで配信しています。
メルマガ登録は、こちら。

↓良かったら投票してくだされー！

←健美家

- 　4号(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)

にっこりふどうさんより:

2013年7月29日 11:54 PM

こんばんは。
廃屋物件はスルーしてましたがなかなか美味しいのかもしれませんね。
今度見てみます♪

返信
まえちんさんより:

2013年7月30日 6:30 AM

すげぇー！！
綺麗です。
うらやましい！！

返信
たかたかさんより:

2013年7月30日 8:05 AM

かなとさん、礼金負けてあげても、
流石ですね！

損して得とれとは、まさにこれですね！！

しかし、ロバートキヨサキの本からここまで来た、
かなとｻﾝ　しまだｻﾝ　すごいですね。

返信
竹内かなとさんより:

2013年7月30日 10:19 PM

にっこりふどうさん

こじまさんのリフォーム「センス」、

一部のマニアに向けた訴求力が

神がかっているので

廃屋　→　唯一無二のプレミア物件

と、ものすごい変身を遂げているんですよね。。

このビフォーアフターの差、

とんでもないと思います！

僕が下手にマネすると

痛い目にあいそうな気もするのですが笑

しかし視野が広がりましたわ～～～

＞こんばんは。
＞廃屋物件はスルーしてましたがなかなか美味しいのかもしれませんね。
＞今度見てみます♪
—–

返信
竹内かなとさんより:

2013年7月30日 10:20 PM

まえちんさん

うっひょっひょアリガトウございます（☆▽☆）！

＞すげぇー！！
＞綺麗です。
＞うらやましい！！
—–

返信
竹内かなとさんより:

2013年7月30日 10:26 PM

たかたかさん

シマダくんのおかげですわ～(´；ω；`)

キヨサキさんにも、かなり感謝しています笑

＞かなとさん、礼金負けてあげても、
＞流石ですね！
＞
＞損して得とれとは、まさにこれですね！！
＞
＞しかし、ロバートキヨサキの本からここまで来た、
＞かなとｻﾝ　しまだｻﾝ　すごいですね。
＞
＞
—–

返信