ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

廃屋投資本☆物件4号、これで満室やぁ~

      2014/08/26

とうとう待ちに待った本が

届いたので読みました~!

誰も買わない【川底ブッケン】の

購入、賃貸運営に成功している小嶌さん

体験談が、臨場感ばつぐんで載っています。

イッキに読んでしまいました(☆▽☆)

購入を申し込もうとしても、面倒を避けたい業者さんが

売り止めにしてしまう程のボロボロ、訳あり築古物件。

そこを、業者さんの面倒を避けるために

「何が起こっても、瑕疵担保責任を問いません!」

とアピールすることで

手にいれているそうです。

そして購入、運営を繰り返していると

【川底ブッケン】の情報が、どんどん集まるように

なったそうですよ(☆0☆)

ブッケンのビフォーアフターが、素晴らしいです!

じっさいにブッケンを見せてもらったことも

あるのですが、魂に響きます、センスが

「尖っている」んですよね。

この感性を受信する「アンテナ」がある人は

病みつきになってしまう、魔性のブッケンの

仕入れ方が今ここにっ~!

- – – –

さて、シマダくんによる

↓物件4号のレポートです(☆▽☆)

☆ ☆ ☆

物件4号

お風呂の折れ戸のビスをねじ切ってしまったので補修します。

自力での補修を諦めて、実家に持って帰ったら

ネジザウルスが用意されてました

定番のようですね。

しかし、既にネジの飛び出ている部分が無かったので、

タガネとかを使って無理やり切れたビスを外して、長いネジで止めました。

無事に装着完了

動きもスムーズ

ガス屋さんに接続の工事を依頼

なぜか全てフスマの下の部分が剥がされていたので、補修しました。

火災報知機を設置

金曜日の時点でアンテナがまだ倒れてたのですが

日曜日に修理完了しました。

あと、鍵の交換をして物件部分は完了

今日無事に賃貸契約完了しました。

間に合って良かった。月5万5000円で

8月1日からの入居開始です。

礼金10万円のところ、5万円の希望がありOKしたので

今回は特約で、タバコでの壁紙交換は実費負担と、

3年以内の退去の場合は違約金5万円ってのを追加しました。

☆ ☆ ☆

これにて、満室ですわ~~!

     /\___/ヽ
    /”””   ”””:::::::\
   .|(●),   、(●)、.:| +   
   |   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|    +
   .|   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
    \  `ニニ´  .:::::/___
     /ヽ、–、 r-/|ヽ \─/
    / > ヽ▼●▼<\  ||ー、    / ヽ、 \ i |。| |/  ヽ(ニ、`ヽ   .l   ヽ   l |。| | r-、y`ニ  ノ \   l     |  |ー─ |  ̄ l  `~ヽ_ノ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆      *ブッケンのリフォーム費用明細!や、  秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは  メールマガジンで配信しています。
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 -  4号(テラスハウス4LDK)

コメント

  1. にっこりふどう さん より:

    こんばんは。
    廃屋物件はスルーしてましたがなかなか美味しいのかもしれませんね。
    今度見てみます♪

  2. まえちん さん より:

    すげぇー!!
    綺麗です。
    うらやましい!!

  3. たかたか さん より:

    かなとさん、礼金負けてあげても、
    流石ですね!

    損して得とれとは、まさにこれですね!!

    しかし、ロバートキヨサキの本からここまで来た、
    かなとサン しまだサン すごいですね。

  4. 竹内かなと さん より:

    にっこりふどうさん

    こじまさんのリフォーム「センス」、

    一部のマニアに向けた訴求力が

    神がかっているので

    廃屋 → 唯一無二のプレミア物件

    と、ものすごい変身を遂げているんですよね。。

    このビフォーアフターの差、

    とんでもないと思います!

    僕が下手にマネすると

    痛い目にあいそうな気もするのですが笑

    しかし視野が広がりましたわ~~~

    >こんばんは。
    >廃屋物件はスルーしてましたがなかなか美味しいのかもしれませんね。
    >今度見てみます♪
    —–

  5. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    うっひょっひょアリガトウございます(☆▽☆)!

    >すげぇー!!
    >綺麗です。
    >うらやましい!!
    —–

  6. 竹内かなと さん より:

    たかたかさん

    シマダくんのおかげですわ~(´;ω;`)

    キヨサキさんにも、かなり感謝しています笑

    >かなとさん、礼金負けてあげても、
    >流石ですね!

    >損して得とれとは、まさにこれですね!!

    >しかし、ロバートキヨサキの本からここまで来た、
    >かなとサン しまだサン すごいですね。


    —–

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