ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

だっしゃー!入居決定だっしゃー!!

      2014/08/26

シマダくんによる、
物件20号レポートです(☆▽☆)
↓ ↓ ↓
物件20号の賃貸借契約が完了しました。



家賃65,000円 礼金100,000円
1ヶ月分(3月)の家賃はフリーレント+1週間
2月23日から入居開始です。
ここまでは予定通りだったのですが、
重大なミスを犯してしまいました
壁紙屋さんには月末仕上がりとお願いしていたことに・・・
この時点で18日
入居者の希望で
フリーレント1ヶ月+1週間つけているので、
後から付けた1週間分をなんとかなりませんか?
とお願いしたところ、
26日に引っ越し業者に依頼しているので
25日までOKをもらいました。
壁紙屋さんに事情を説明すると、
なんとかやりましょう 
と前向きなお返事を頂きました。
職人さんに負担を押し付けられないので、
出来る限りお手伝いします。

まずは壁紙剥し
剥しにくさマックスでベローンと剥がせず 
ブチブチです・・
夜中の3時くらいまで掛かって
手の届く範囲ははがせました。

ちょうど休みだった親父を呼んで

2連バシゴを使って吹き抜け部分の
壁紙を剥がしてもらいます。
途中 りょうさんと川上さんが応援に来てくれました。
ありがたや~

ペンキを塗られたリビング部分
初めはチマチマめくってたんですが、
早い&キレイに捲れる方法を発見
まずはスクレーパーでペンキの層を剥します。
これだけならザッザッて感じでいけます

このままでは、糊の付きが悪いので
全歯タイプのスクレーパーで
薄皮一枚めくります。

これで下地を傷めずに
20倍くらいのスピードで剥がせれる!!

天井部分もコツを掴んで早く&キレイに
剥がせるようになってきた!!

セクシーショット!!
みんなの協力もあって
22日に壁紙貼りが終了しました。
当初の予定より1週間も早い仕上がりですね!!
マンパワー恐るべし
壁紙屋さん お疲れ様でした。
作業時間より喋っている時間の方が
長かったような気がします(笑
↑ ↑ ↑
どうやら…、これで満室に
なったようですナ!
     /\___/ヽ
    /”””   ”””:::::::\
   .|(●),   、(●)、.:| +   
   |   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|    +
   .|   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
    \  `ニニ´  .:::::/___
     /ヽ、–、 r-/|ヽ \─/
    / > ヽ▼●▼<\  ||ー、    / ヽ、 \ i |。| |/  ヽ(ニ、`ヽ   .l   ヽ   l |。| | r-、y`ニ  ノ \   l     |  |ー─ |  ̄ l  `~ヽ_ノ    ∩___∩    | ノ      ヽ   /  ●   ● |   <ギリギリ期限に立ち向かう男たちッ~!   |    ( _●_)  ミ   彡、   |∪|  、`\ <なんだか、前にヤフオクでカナリ / __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  <忙しかった頃を思い出したクマ
 |       /    
 |  /\ \     
 | /    )  )   
 ∪    (  \   
       \_)
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
僕が書いた本の【新版】が登場しました!

古い内容を書きなおして、新しい内容を追加した
「改訂版」(新版)になっています。
試し読みその1(ヤフオク編)
試し読みその2(不動産☆競売編)
目次
本をお持ちの方は、特典がダウンロードできるので
お忘れなく受け取ってくださいね(☆▽☆)
特典配布中!新版☆出版キャンペーン
旧版でも、持っていればダウンロードOKです。
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

スポンサーリンク

 - 物件20号(テラスハウス)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  関連記事

都市ガスに切り替わり&無断ペット飼育発生

↓シマダくんによる物件20号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 入居者から電話が …

image002
空き巣被害

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 入居者さんから「空き巣にやられ …

ブッケン20号、初突入時の様子

競売で落札後、はじめて家の中に 入った時の様子です。 前に、前所有者さんから 「 …

物件20号☆支払い OR NOT 支払い

グアッー!!!アレが来てしまいました! 物件20号、「不動産取得税」の 納税通知 …

ついに落札、物件20号!落札後の占有解除までレポート。

ついに物件20号を落札しました! ↓落札後のレポートです。シマダくんが書いていま …

修繕 物件4号&物件20号

。゜+.(o´∀`o)゜+.゜シマダ君による物件レポです! ↓ ↓ ↓ 物件4号 …

物件20号★都市ガスに接続するなり

ブッケン20号の近くまで 都市ガスが延びてきて 「接続しませんか?」と ガス屋さ …

物件20号の利回り発表~!

前に入居者さんが決定した ブッケン20号の 利回りの計算が出ました~ 発表します …

ブッケン20号ゴミまとめ☆その1

物件20号に残っている 荷物をまとめます。 分別してビニール袋に詰めました。 大 …

物件20号☆引渡し前の修繕レポート!

シマダ君による、ブッケン20号 引渡し前のレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 引 …