物件20号(テラスハウス)

物件20号★完成レポート公開!!

投稿日:2014年2月28日 更新日:

シマダくんによる、物件20号
完成レポートです。(☆▽☆)
↓ ↓ ↓
ビフォーはこちら

家の前が空き地なので日当り良好

駐車場は大きい車でも問題なさそう

ポストは元々付いていたものを復活させました。
木は枝を切りすぎたので少し寂しい感じがしますね。

玄関まわり

中へ

玄関は吹き抜けになってます。

中から見たところ

廊下をわたって

1Fの洋室

反対側から見たところ

トイレ

キッチンはカウンタータイプです。

コンロは新しく購入しました。

レンジフードも新品

LDK その1

その2

その3

キッチンの奥が洗面・お風呂スペースになってます。

洗面台は新しくしました。

おふろ

階段を上がったところ

吹き抜け部分の電球は交換する度に呼ばれるのは嫌なのでLEDにしました。

2F 和室

襖は業者にお願いしました。

2F 洋室1

大きめのクローゼット付き

2F 洋室2

こちらはクローゼットが2箇所あります。

初突入の見学会
に続いて
出来上がり見学会を開催する予定だったのですが、
26日9時くらいに襖を搬入して完成、
10時に引き渡しというギリギリな感じに
なったので開催出来ず。残念です。
↑ ↑ ↑
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● |   <ギリギリ完成~!
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ <完成を、現場でお見せできず
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  <無念でしたクマ
 |       /    
 |  /\ \     
 | /    )  )   
 ∪    (  \   
       \_)
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
僕が書いた本の【新版】が登場しました!

古い内容を書きなおして、新しい内容を追加した
「改訂版」(新版)になっています。
試し読みその1(ヤフオク編)
試し読みその2(不動産☆競売編)
目次
本をお持ちの方は、特典がダウンロードできるので
お忘れなく受け取ってくださいね(☆▽☆)
特典配布中!新版☆出版キャンペーン
旧版でも、持っていればダウンロードOKです。
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件20号(テラスハウス)

執筆者:


  1. トムヤムクン さん より:

    うーん、さわやかになったクマ。
    リフォームの費用明細も教えてねクマ。

  2. 竹内かなと さん より:

    トムヤムクンさん

    がんばって剥がした甲斐がアリました~
    (´;ω;`)

    >うーん、さわやかになったクマ。
    >リフォームの費用明細も教えてねクマ。
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件20号 チェーンソーで木を切る マキタ 100V 電気チェーンソー M502

↓シマダくんによる、物件レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 関西で大きな地震がありました。 古い家ばかり貸しているので、不具合が起きているのでは無いかと不安になって近くの物件は外観だけ見に行きま …

だっしゃー!入居決定だっしゃー!!

シマダくんによる、 物件20号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件20号の賃貸借契約が完了しました。 家賃65,000円 礼金100,000円 1ヶ月分(3月)の家賃はフリーレント+1週間 2月2 …

物件20号☆ブラウン管テレビの処分

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号で回収したブラウン管テレビ3台 ずっとサンバーに載せっぱなしだったので処分を忘れていました。 17インチ  25インチ  29インチ  と結 …

入居者さんから問い合わせ!

↓シマダ君によるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号の入居者から問い合わせあり。 家の前の木が伸びてきて壁に当たるので切ってもいいですか?という内容 この木が成長してきて枝が壁に接触している …

木を切り倒した様子!ブッケン20号

物件20号、木の切り倒しの様子です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件に問題が無かったので代金納付の手続きをしました。 登録免許税で7万1000円!!その他に切手代金2,120円 …

  • 2,435,439 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。