ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件11号 退去立会い 平成最後の日

   

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです!
↓ ↓ ↓
平成最後の日に退去立会いに行って来ました。

GWということで学校保育園も休みなので子連れで立会ました(笑)

浄化槽のポンプが壊れて入居者さんが自費で入れ替えていたみたいですね。

ツバメの巣からの糞害に悩まされていたようです。

これはなんとか対策しなければいけないですね。


家の中へ


洗面所


洗面台は交換ですね。
現状で750幅の物がついていますが、600幅にして横に棚を作ったら便利そう。


お風呂
よくあるタイルのお風呂

お風呂はそのままで行くのでこのお風呂をどうやって「古い」と思わせずに「レトロかわいい」と思ってもらえるように持っていけるかが今回の修繕ポイントだと思います(笑)


浴室扉はヒンジ部分・ローラー部分が壊れていて動かない。持ち上げて動かす感じ。

ガラスなので重たいのも壊れやすい理由ですね。

いつもと同じ感じで枠アタッチメント工法で交換しようと思います。


現状の枠の上側が凹んでいるので、まずはフラットな状態にしないと新しい枠の取り付けができない。
どうやって処理しようか検討中。


トイレ


LDK


中から見たところ。
日当たりが悪いのでなんとか気にならない程度まで持っていきたい。


キッチン


コンロ台の幅が600なので横のタイルが焦げている。
もう少し広げるか防熱板を付けたりして焦げないように対策が必要。


急な階段を上がって2Fへ


洋室その1


ベランダ


洋室その2


クローゼットの扉が紫外線でボロボロや


和室
襖の柄が渋すぎや(笑)


最後に障子にボスボス穴を開けて立会完了。

今回は11年住んで頂いたので、事前にこの3点をしていただいたら修繕費用は請求しないですと伝えてます

・浄化槽の汲み取り 清掃
・荷物が無い状態
・軽く掃除

キチンと約束を守って頂いたので修繕費用などは無しになりました。

11年間ありがとうございました。

またの入居をお待ちしております(笑)

次回は 物件11号 修繕開始  ニッチ棚作り トイレ窓枠飾り キッチンパネル
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ちと掲載UPの
   |    ( _●_)  |ノ / <遅れで
  彡、   |∪|    ,/<記事と現在に
  /__  ヽノ   /´<時間差が
 (___)     /<出てるクマ
スポンサーリンク

 - 11号(戸建3LDK)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

ブッケン11号☆資金回収~

なんと!家賃表によると ブッケン11号に・・ッ 投入した資金を、 お家賃で回収 …

入居者より苦情アリ

物件11号の入居者の方から、水周りが汚いとの苦情がありました。 仲介業者の営業さ …

物件11号 洗面所に棚を製作

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 元の洗面所はこ …

物件11号 レンジフード取り付け スパイスラック製作

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号にレ …

エアコン、玉砕。

ランキングへ→ ブッケン11号の入居者さんから、 「エアコンが壊れた」と、連絡が …

蛇口の整流器。宅建主任者。

↓いつも応援アリガトウございます! 先日ブッケン11号に シマダくんが出動したと …

物件11号 浴室折戸 交換

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号の浴 …

退去連絡2件 満室厳しい・・ 物件5号 物件11号

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 退去の連絡が来ました …

物件11号 キッチン ほぼ完成

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ キッチンの続き …

物件11号 完成写真

↓シマダくんによる(〃´Д`人´Д`〃)物件レポートです! →ビフォーはこちら …