ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件11号 退去立会い 平成最後の日

   

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです!
↓ ↓ ↓
平成最後の日に退去立会いに行って来ました。

GWということで学校保育園も休みなので子連れで立会ました(笑)

浄化槽のポンプが壊れて入居者さんが自費で入れ替えていたみたいですね。

ツバメの巣からの糞害に悩まされていたようです。

これはなんとか対策しなければいけないですね。


家の中へ


洗面所


洗面台は交換ですね。
現状で750幅の物がついていますが、600幅にして横に棚を作ったら便利そう。


お風呂
よくあるタイルのお風呂

お風呂はそのままで行くのでこのお風呂をどうやって「古い」と思わせずに「レトロかわいい」と思ってもらえるように持っていけるかが今回の修繕ポイントだと思います(笑)


浴室扉はヒンジ部分・ローラー部分が壊れていて動かない。持ち上げて動かす感じ。

ガラスなので重たいのも壊れやすい理由ですね。

いつもと同じ感じで枠アタッチメント工法で交換しようと思います。


現状の枠の上側が凹んでいるので、まずはフラットな状態にしないと新しい枠の取り付けができない。
どうやって処理しようか検討中。


トイレ


LDK


中から見たところ。
日当たりが悪いのでなんとか気にならない程度まで持っていきたい。


キッチン


コンロ台の幅が600なので横のタイルが焦げている。
もう少し広げるか防熱板を付けたりして焦げないように対策が必要。


急な階段を上がって2Fへ


洋室その1


ベランダ


洋室その2


クローゼットの扉が紫外線でボロボロや


和室
襖の柄が渋すぎや(笑)


最後に障子にボスボス穴を開けて立会完了。

今回は11年住んで頂いたので、事前にこの3点をしていただいたら修繕費用は請求しないですと伝えてます

・浄化槽の汲み取り 清掃
・荷物が無い状態
・軽く掃除

キチンと約束を守って頂いたので修繕費用などは無しになりました。

11年間ありがとうございました。

またの入居をお待ちしております(笑)

次回は 物件11号 修繕開始  ニッチ棚作り トイレ窓枠飾り キッチンパネル
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ちと掲載UPの
   |    ( _●_)  |ノ / <遅れで
  彡、   |∪|    ,/<記事と現在に
  /__  ヽノ   /´<時間差が
 (___)     /<出てるクマ
スポンサーリンク

 - 11号(戸建3LDK)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

家の中に入りました。

物件11号に行ってきました。今日は催告です。 (物件の中に残っている物を、執行官 …

物件11号 キッチン ほぼ完成

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ キッチンの続き …

物件11号 洗面所に棚を製作

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 元の洗面所はこ …

物件11号 修繕完了

↓シマダくんによる続★(〃´Д`人´Д`〃)物件レポートです! 物件11号のコン …

物件11号、入居者決定!

物件11号に、入居者がキマリました。 女性が3人で、一緒に住むそうです。 ガレー …

物件11号 完成写真

↓シマダくんによる(〃´Д`人´Д`〃)物件レポートです! →ビフォーはこちら …

物件11号☆水漏れ・臭い発生

↓シマダくんによる物件11号レポートです ☆ ☆ ☆ 物件11号の入居者さんから …

物件11号、木を散髪!ゴンチャロフ。

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、 ブッケン11号の入居者さんから、 依 …

入居者より苦情アリ

物件11号の入居者の方から、水周りが汚いとの苦情がありました。 仲介業者の営業さ …

ブッケン11号☆資金回収~

なんと!家賃表によると ブッケン11号に・・ッ 投入した資金を、 お家賃で回収 …