ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件22号 修繕完了 完成写真

   

.+゚*。:゚+ヾ(○゚д゚○)ノ.+゚*。:゚+.シマダ君による★物件レポートです!
↓ ↓ ↓
長かった物件22号の修繕が終わりました。

放置すること半年。修繕は1月後半から始めて終わったのが3月後半

約2ヶ月間かかったようです・・・

前半の作業は辛かったですが後半は楽しんで出来ました。


外観


駐車場

大きめの車でも大丈夫


玄関

壁紙は全部張り替えてもらいました。

玄関框はSPF材

スイッチ上に飾りニッチ棚を取り付け


階段と窓枠飾り

手摺は塗装を剥がして踏板と同じ色を塗りました。

窓枠飾りのタイルの色はお風呂に合わせてグリーンに

階段は傾いていたので踏板を載せて水平にしました。

この家で一番目立つところなので手を加えて正解だったかもしれません。


上から見たところ


廊下


1F 洋室6帖 


中から見たところ


洗面所の扉。

洗面のクッションフロアが廊下側にはみ出してる 見切り箇所を間違えていたようです・・・あとで直します(笑)


洗面所


コンパクトに纏まりました。


浴室の扉は入れ替え。


お風呂


浴槽はカラーステンレス 業者さんに再塗装してもらいました。


トイレ

扉が割れていたのでクロスを貼ってもらって端はクロスが浮いてこないようにモールで処理しました。


トイレ


ニッチ収納 タオルハンガー 窓枠飾り ペーパーホルダーに木枠を取り付け


LDK


中から見たところ


もういっちょ中から見たところ


LDK横の庭スペース。

ウッドデッキにして庇を作ってとか考えていたのですが、予算とメンテナンスの関係でやめました。

あとでもう少しキレイにしときます。


キッチン

キッチンパネルで少しさっぱりしましたが、モッサリ感も残ってますね・・。

もうちょっと何とかしたかった(笑)


中はパネルで仕上げて

防臭キャップ ホース トラップ 水栓は新品に交換


コンロ入れ替え


レンジフード入れ替え


階段を上がって2Fへ


踏板は少し荒目のペーパーで処理しました

程よくザラザラなので滑り止めが無くても大丈夫。


2F 廊下


反対側から見たところ


収納スペース


2F 洋室6帖


中から見たところ


2F 真ん中の洋室 6帖


中から見たところ


2F 元和室 6帖


扉は重力で自動的に閉まります(笑)


ベランダ


割れて排水がダダ漏れだったマスを補修


こっちも


忘れていたポストを取り付けて


芳香剤と1年半ほど前に子供が作った鉢を飾ってみました

これで親子コラボ物件になりますね(笑)


結構良い感じ。


案内用スリッパを用意して完成。

いろいろとごまかして修繕してきましたが、結局のところ傾きの根本的な解決は出来ず。

これ以上沈まない事を祈るしか無い(笑)

ということで不安箇所があるので相場より5,000円くらい低めの家賃で募集しました。

管理であとから補修とかもあるので傾きを隠したまま高めの家賃を取るより、安くても現状を理解してくれる人に借りてくれた方がありがたいですね・・・

ちょっとぐらいの不具合も気にしない素敵な奥様…

       /\___/ヽ
      /       :::::::\
     .|          .::::|
     .|  ”””   ”””   .::::|
     .|(●),   、(●)、::::|
      \ ,,ノ(、_, )ヽ、,,.:::::/
      /``ーニ=-‘”一´\
    _/((┃))_____i |_ キュッキュッ
 .. / /ヽ,,⌒) ̄ ̄ ̄ ̄ (,,ノ   \
 /  /_________ヽ..  \
 . ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 
       /\___/ヽ
      /”””   ”””:::::::\
     . |(●),   、(●)、.:| +
      .|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|
   .   |   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
      \  `ニニ´  .:::::/     +
      /ヽ、ニ__ ーーノ゙\_
     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
    _(,,)           (,,)_
 .. /. |お待ちしております|  \
 /   .|_________|   \

お待ちしております!

スポンサーリンク

 - 22号

コメント

  1. きれいに仕上がりましたね。すばらしい! 達成感ありますね!!

  2. 匿名 より:

    ありがとうございます。
    達成感もありますが不安も(笑)
    無事に入居者も見つかりました。

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

物件22号 入居決定? ボール盤改良 自作パズルフレーム

|ョ・д・)シマダ君による★物件&DIYレポートです! ↓ ↓ ↓ 物 …

物件22号 洗面所・トイレ完成 ボールタップ交換 巾木取り付け

(⑅∫°ਊ°)∫シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 洗面所・トイレ・ …

物件22号 傾いた床を水平に隠蔽作業 LDK

(✧≖‿ゝ≖)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 床の上に水平な床を …

自作ポケットホールジグ

(⑅∫°ਊ°)∫シマダ君による★DIYレポートです! ● ● ● 海外のDIY動 …

物件22号 キッチンをキレイに修繕 キッチンパネル レンジフード。

( ఠ‿ఠ )☞シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● レンジフードを入 …

物件22号 水栓交換  浴槽塗装・・剥離材 タカラスタンダード カラーステンレス

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 物件22号の浴室水栓 …

競売物件入札からの落札 物件22号誕生 明け渡し手続き

↓シマダくんによる競売レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 2件入札 …

物件22号 入居決定 ウォシュレット取り付け 玄関シリンダー交換

|ョ・д・)シマダ君による★物件&DIYレポートです! ↓ ↓ ↓ 入 …

物件22号 不動産取得税 そろそろなんとかしないと・・・

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 去年の6月頃に競 …

物件22号 床の傾き調整 ネダを斜めカットにテーブルソー SK11 STS-255ET

(✧≖‿ゝ≖)シマダ君による★テーブルソー★魔改造★DIYレポートです! ● ● …