ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件13号 入居決定  入居前チェック作業

   

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●
物件13号の入居が決定しました。
賃貸屋さんに依頼したのが12月25日頃  入居申し込み日は1月4日 
この物件は入居者さん探しに苦戦すると思っていたのですが、早くに決まって良かったです。


月家賃 60,000円 敷金 礼金 0円
前回の家賃から5,000円下がってしまいました。

即入居OKと書いときながら、まだ出来ていない箇所があるので作業してきました。

玄関のシリンダーの適合確認。
ガス屋さんに頼んでいるコンロの接続作業が済んでいないので交換は次回。
先に鍵を渡すので無事に取り付け出来るかだけ確かめました。

ペーパーホルダーを付け忘れていたので取り付け。

偏芯管が回らなくて取り付けを諦めた混合水栓
漏れると後々お金もかかるのでやっぱり先に交換することにします。

三栄のベンリー偏芯管の物を取り付けました。
ベンリー偏芯管だと半周締め込んでロックを解除して戻してまた半周締め込むという取り付け方が出来ます。


後から知ったのですが偏芯管が回せないとき用のアダプターもあったみたいですね・・・
これからはこれを使おう(笑)

スパウトがちょっと短いような気がしますが、このままでいきます(笑)

浴槽のゴム栓が死んでいたので交換。

洗面台の水栓から漏れているのを発見したので

部品を交換しました。

火災警報器を数箇所設置して

アンテナは電気屋さんに立ててもらいました。

割れていた雨樋 
交換は面倒なので、割れ目に

塩ビ用ボンドを流し込んで接着 
溶けて引っ付くのでこれで多分大丈夫だと思う。

その他細かい箇所をチェックついでに直しました。

あとは何も不具合がありませんようにと祈りつつ鍵を締めて完成。

賃貸借契約も無事に完了しました。

素敵な奥様・・ご入居、

      /\___/ヽ
      /”””   ”””:::::::\
     . |(●),   、(●)、.:| +
      .|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|
   .   |   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
      \  `ニニ´  .:::::/     +
      /ヽ、ニ__ ーーノ゙\_
     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
    _(,,)           (,,)_
 .. /. |お待ちしております!|  \
 /   .|_________|   \

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ありがたや!
   |    ( _●_)  |ノ /<人が住んでこその
  彡、   |∪|    ,/<お家クマッ~
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /
スポンサーリンク

 - 13号(テラスハウス5LDK)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

不動産取得税が来襲!

ランキングへ→ ブッケン13号の、不動産取得税です。 とうとう、通知が来ました。 …

13号ハウスクリーニング完了

ハウスクリーニングの確認と、支払いと、 家の補修をする為に・・、 物件13号へ、 …

たぶん初満室!?

昨日、13号の契約がキマりました。 やりました~。 月6万5000円 礼金15万 …

物件13号 石油給湯器★天寿!

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件13号 物 …

物件13号の投下資金回収状況!

ぬおっとうとう・・! ブッケン13号の 頂いた家賃、合計額が 購入&貸家にするま …

物件13号 修繕完了 募集開始 完成写真

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 物件13号の修繕 …

13号、放棄書ゲット

物件13号の前所有者の方から、手紙の返信が届きました。 「物件内の荷物は不要です …

物件13号 キッチンパネル 換気扇取り付け

↓ ヾ(დ☣‿☣)ノシマダ君による物件レポートです!↓ ● ● ● 前回取り外し …

外壁補修!

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン2号に続いて、 ブッケン13号でも、 …

落札後の手続き

物件13号の、落札後の手続きを取りました。 物件12号の時と同じ手続きです。 シ …