13号(テラスハウス5LDK)

物件13号 修繕完了 募集開始 完成写真

投稿日:

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●
物件13号の修繕が終わりました。


13号の間取り図


外観はこんな感じ


正面から

外壁塗装の時期を完全に過ぎてますね・・・
一応目地は一回やり直してます。


駐車場 何とかコンパクトカーが入れる広さ


玄関まわり


内玄関

正面に大きな収納スペースがあります。


中から見たところ


1F トイレ


リビング

凹んだ床をジャッキで持ち上げて水平にしました 


反対側から見たところ


キッチン 
キッチンパネル取付


コンロとレンジフードは入れ替えました。


シンク下もいつもの感じでパネル仕上げ


引き出しの底もボロボロだったのでパネルを入れました。


洗面所 
腐った土台を入れ替えました


洗面所 2


浴室
浴室扉は入れ替えました


モニターフォン


2F 廊下1


2F 廊下2


2F ベランダ


2F トイレ


2F 洋室


その2


クローゼット


2F 和室1
畳は表替えを依頼中


その2
元々壁は緑色の壁紙仕上げでしたが、クリーム色のものに張り替えました。
古っぽさが消えて明るく爽やかになったと思います。


2F 和室2


その2


3F 洋室1


反対側から見たところ


3F 洋室2


クローゼット


3F ベランダ
台風で曲がったアンテナは電気屋さんに依頼しました。


資料を作って募集を開始
敷金礼金 0円
月家賃 60,000円

素敵な奥様…

       /\___/ヽ
      /       :::::::\
     .|          .::::|
     .|  ”””   ”””   .::::|
     .|(●),   、(●)、::::|
      \ ,,ノ(、_, )ヽ、,,.:::::/
      /``ーニ=-‘”一´\
    _/((┃))_____i |_ キュッキュッ
 .. / /ヽ,,⌒) ̄ ̄ ̄ ̄ (,,ノ   \
 /  /_________ヽ..  \
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       /\___/ヽ
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     . |(●),   、(●)、.:| +
      .|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|
   .   |   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
      \  `ニニ´  .:::::/     +
      /ヽ、ニ__ ーーノ゙\_
     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
    _(,,)           (,,)_
 .. /. |お待ちしております|  \
 /   .|_________|   \

お待ちしております!

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   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  >   ● |  <お待ちして
  |    ( _●_)  ミ<ますクマ☆
 彡、    |∪|   )  
/      ヽノ //   
ヽ|       /  
 |       /
 ヽ /  /
  / /ヽ
(´_ /ヾ_)

-13号(テラスハウス5LDK)

執筆者:


  1. きれいになりましたね。募集時期も最適ですね。

    • シマダ より:

      コメントありがとうございます。
      何度か面倒で逃げ出しましたが、なんとか年内に完了しました(笑)

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2013年12月
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2010年12月
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賃貸中
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実質利回り→19%



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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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実質利回り→21%




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278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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216万9999円で落札
賃貸中
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。