13号(テラスハウス5LDK)

物件13号 キッチンパネル 換気扇取り付け

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↓ ヾ(დ☣‿☣)ノシマダ君による物件レポートです!↓
● ● ●
前回取り外した換気扇

image001新しく換気扇を取り付けます

image003元々開けてある穴と位置が違ったので新しく穴を開けて

image005取り付け。
900幅ピチピチなので少し曲げたりして何とか入りました。

image007前のフードカバーも現状でギリギリ取り付けは出来るのですが
パネルを貼る予定なのでこのまま貼ってしまうと厚みが増すので取り外しができなくなる。

image009上部分のタイルを剥がしました。
これで5mmくらい凹むので3mmのパネルを貼っても何とかなりそう。

タイルを削るときは細かい破片が飛び散るのでゴーグル必要ですね。

image011パネルを貼ってみた

image013こんな感じの段差になりました。

image015取り外しもギリギリOK 良かった。

image017窓の部分のタイル。

アルミのテープとコーキング材でベタベタ・・・
キレイに取るのも面倒なので

image019パネルで隠蔽や。

image023時間切れで完成まで出来なかった。次回コーキングとモールを取り付けて完成予定。

image023次の日にコーキングで隙間部分を隠蔽して

image025ビフォー

image027パネル貼り完了
キッチン周りは
あとは扉のスライド丁番が全部死んでいるので交換
コンロの交換
水栓はそのままでいこうかな?

image025問題の浴室の折戸

image027部品が壊れています。メーカーに問い合わせたところ生産中止なので特注になるとのこと。

年式的に他の箇所も壊れかけなので一部部品が新品になったところで壊れるのも時間の問題だと思う。

これは根本的に改善しとかないと後で自分が苦しむことになる予感(笑)

あと同じ扉を使っている2号物件壊れかけなのでスマートに対応出来るようにしときたい。

ということで新しく枠と扉を付けることにしました。
縦枠も劣化しているので四方アタッチメント工法で既存枠の上に新しい枠を載せて扉を付ける感じ。

上手く取り付けできたら良いのですが・・・

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<年式的に
   /  ●   ● | / /<風呂の扉が
   |    ( _●_)  |ノ /<みんな
  彡、   |∪|    ,/<やばいクマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /<

-13号(テラスハウス5LDK)

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月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
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2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
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