ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件13号 壁紙張り替え開始 修繕開始 床をジャッキで水平に

   

↓シマダくんによる物件★レポートです!(*´∀`*)↓
● ● ●
image001物件13号の修繕開始

修繕箇所はこんな感じ。
・お風呂の扉
・モニターフォン
・レンジフード
・コンロ
・LDKの床
・壁紙

image003お風呂の扉

image005丁番部分が壊れてます。

部品交換で一時的には直るのですが、この扉は密閉性が悪くて閉めててもシャワーの水が洗面所に漏れます。

漏れる部分は、枠と扉の間と扉の真ん中部分
つまり全ての箇所から漏れる(笑)

今後のことを考えると今のうちに一式交換したほうが良さそうな気がします。

image007LDKの床がすり鉢状に真ん中部分が沈んでいます。

image009こんな感じで真ん中部分が一番低い。

image011ジャッキで大引を上げて束石との間にベニヤを挟んで水平を出しました。

image013レンジフードを取り外し。

下地のベニヤからで900幅ピチピチなので
新しく取り付ける場合はタイルを剥がさないと無理っぽい・・・・

image015トイレはいつものセットに交換

image017取り付け完了

image019お風呂のコーキングを剥がしてみました。

image021うーん・・なんか嫌な予感

image023隙間が怖い(笑)

このままコーキングをするだけで貸して問題ないのだろうか?

剥がす前は全体的に2mmほど隙間があったのですが、
コーキングが劣化で縮んだのかもしれません。

image025絶対ここの隙間から漏れてるはず(笑)

image027洗面所の床

扉の部分が少し腐ってます。

image029気になるので少しめくってみた。

お風呂からの水で完全に腐ってますね・・・

image031大きく開けてみる

image033これは・・・・

image035根太も折れかけてたみたい。

ひとまず空き家の時に不具合箇所が見つかってよかった。

ここの補修は素人パワーでは無理なのでプロに依頼します。
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<落とし穴に
   /  ●   ● | / /<なってしまう…
   |    ( _●_)  |ノ <危ないところ
  彡、   |∪|    ,/<だったクマ!
  /    ヽノ   /´   
スポンサーリンク

 - 13号(テラスハウス5LDK)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  関連記事

1軒落札!物件13号誕生

物件13号を、落札しました。 318万8000円です。 JR和歌山線の駅から48 …

たぶん初満室!?

昨日、13号の契約がキマりました。 やりました~。 月6万5000円 礼金15万 …

13号リフォームかんりょう

先日の、様子です。 壁紙が、 ピカピカの 新品に、なりました。 和室も、 ふすま …

物件13号 洗浄便座故障→DIY交換

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件13号 の入居者さんから「 …

13号、内部に初進入

昨日、物件13号の中に、初めて入りました。 1階のトイレ。2階にもあります。 階 …

image001
物件13号 退去立会い

↓シマダくんによる物件★退去発生レポートです!(´;ω;`↓ ● ● ● 物件1 …

ドア修理完了・おまたせしました。

お問い合わせを多く頂きました、 玉砕したドアの修理です。 1000円ぐらいで売っ …

外壁補修!

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン2号に続いて、 ブッケン13号でも、 …

物件13号の投下資金回収状況!

ぬおっとうとう・・! ブッケン13号の 頂いた家賃、合計額が 購入&貸家にするま …

image011
物件13号 石油給湯器★天寿!

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件13号 物 …