ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件23号 初突入

   

↓シマダくんによる、物件レポートです!
(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
物件23号 放棄書をもらったので家の中にはいりました。image001
駐車場はコンパクトカーまでなら問題ない感じ

image003さっそく家の中へ

image005おお!サッパリしている。
床に艶がある

image007右側が和室 左側がLDK 奥がトイレ その横が洗面所とお風呂

image009反対からみたところ
玄関サッシがデケぇぇぇぇ!!!
こんなレベルの扉は縁がなかったので自分が小人になった気分になった。

069扉と竹内のサイズ★比較

image011まずは気になるLDKへ

image013いい感じ

image015サッシがデケぇぇぇぇぇぇ!!
デカイのにスルスル動く!!!

image017駐車場

image019キッチン
天板とキッチンパネルが洒落てる!!

image021高そうなコンロ
ガラストップっぽいですね

image023和室
こんなキレイな和室は住宅展示場でしかみたことが無い(笑)

image025天井もキレイ。

image027トイレも問題無し。

image029洗面所

image031ここはクロスと洗面台交換で行けそう。

image033ユニットバス。

折戸は割れているので交換が必要。

image035階段を登って2Fへ

image037部屋が3つ

image039洋室その1

image041収納スペースがデカイ。

image043洋室その2

image045収納スペースが2つ!!!

image047おお!!!これはウォークインクローゼット
縁が無さすぎて都市伝説だと思っていたのですが、本当に実在していたんですね(笑)

image049洋室その3

image051いい感じ。

image053ベランダ

image055LDKには200Vのエアコンが付いていました。

さっそく冷房の効き具合をチェックしてみる
さすがDAIKINさん 寒いっす。

image057浄化槽 

image059キレイに汲み取られていました。
ありがたや~

image062今回はいい物件でした(笑)

image063この家の一番の問題は外壁のコーキングが切れている。
浮いている箇所を釘で抑えている箇所もある。
やはり築10年過ぎたあたりで外壁を手入れしないとダメみたいですね。
一先ず物件21号と同じくコーキング作業で埋めようとおもいます。

image065NHKシールを貼っている競売物件は話がスムーズに進む説は本当かもしれません(笑)

入札額をもう少し下げていれば良かったのですが、全てを上手くこなすのは難しいですよね。。

早速壁紙の交換を依頼しました。
即戦力物件になりそうです。

物件22号は放置して23号の修繕を開始や!!

次回は 物件23号 荷物運び ご近所さんに挨拶 ディズニー網戸

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<扉やサッシの
   /  ●   ● | / /<背が高くて
   |    ( _●_)  |ノ <ちょっと高級感を
  彡、   |∪|    ,/<感じるクマッ~
  /    ヽノ   /´   
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