9号(戸建3DK)

物件9号 ベランダ波板交換

投稿日:

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
image00110年前に新品のポリカに交換したのですが

波板が変色しているので

image002助っ人に波板を交換してもらいました。

波板張りは途中までは出来るんですけど最後の1枚はハシゴに登って取り付けるので怖くて無理なのです(笑)

image003色は変色しても目立たないようにブラウン系にしました。

image004いい感じの青空だったようです。

作業に夢中で気が付かなかった(笑)

外壁に雨のシミがあるので防水処理しないといけないですね。

image005こちらも交換

image006スッキリした。

小さい家ですが日当たり抜群で日中は照明無しでも大丈夫。

image007日当たりが良すぎてお風呂用のパネルが反ってしまった(笑)

問題なく使えたら良いのですが、、

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<次回は
   /  ●   ● | / /<浴室への
   |    ( _●_)  |ノ /<パネル貼り
  彡、   |∪|    ,/<クマッ
  /    ヽノ   /´   

- 9号(戸建3DK)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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改装などで
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2006年8月
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。