9号(戸建3DK)

物件9号 修繕開始 トイレ キッチンパネル

投稿日:

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
物件9号 

image003まずはトイレを使えるようにします。

image005ボールタップはいつものコレに交換

本当に有能な製品なのでオススメ。

戸建て賃貸の場合、便器のメーカーや品番がバラバラなので故障の連絡を受けると部品を調べるのに時間がかかっていたのですが、コイツはほとんどのトイレに付けられるので何も考えず一式交換で解決できる。

コイツと出会ってからボールタップ故障の煩わしさから開放されたのである(笑)

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【三栄水栓】万能マルチボールタップ(スリムタイプ) V56-5×-13
価格:2350円(税込、送料無料) (2018/6/23時点)

image008もう一個オススメなのがTOP製のモンキーレンチ

ワイドでショートタイプのモンキーレンチはいくつか持っていますが
コレが抜群に使いやすいです。

レバー フロート フレキ管を交換してひとまず修繕中に排尿できるようになった。

便座は家の修繕がキレイに仕上がったらウォシュレットを付けようと思う。

それなりの仕上がりだったらそのまま(笑)

image014次はキッチンパネル

まずはテープとボンドが良く付くようにキレイに掃除をして脱脂。

image0166尺の物しか車に乗せられないので継ぎ足しがいっぱいである。

image018パネルを貼るとキッチンがワングレード上がったような錯覚が起きる。

コスパは高いと思います。

退去後の掃除も楽になる

image020出窓があると面倒

image022換気扇は撤去

image024端っこをコーキング

水栓を付け直してキッチンパネル貼りは完了。

image026洗面台も撤去

ゴミはオヤジの工務店のバッカンで処分。

マジで助かる(笑)工務店の人ありがとうございます。

次回は 物件9号 助っ人登場 木を切る

● ● ●

最近、竹内はギックリ首でくたばっておりました…
掲載に遅れが大幅発生中(@∀@;)
追いかけて更新していきます~

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<追いかけて
   /  ●   ● | / /<連日更新の
   |    ( _●_)  |ノ /<予定クマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   

- 9号(戸建3DK)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件9号・引渡し準備完了

作業者シマダ 物件9号の、雨戸のカギが壊れていたり、ついていなかったり したので、とりよせた物と交換しました。 窓のロックの動きが悪かったので、魔法のスプレー CRC5-56によって復活させました。 …

草抜き&リフォーム計画

シマダ君と一緒に、物件9号の手入れをしてきました。 物件9号の草がボウボウに茂っていたので 引っこ抜きました。 外れていた柵も、復活させました。 柵からハミ出ていた部分も、切り落としました。 ちょうど …

物件9号 リフォーム完了

↓シマダくんによる、物件レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 3月末退去になった物件9号 7月15日でようやくリフォームが完了しました。 途中23号のリフォームを挟んだり、梅雨になったり、暑くなっ …

バモス修理計画終了 ツールキャビネット改良 競売物件落札 物件9号退去 

↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 前回、エンジンまわりの修理が完了した旧リフォーム号のバモス その後、1500キロほど走りましたが問題は無かったので修理は成功したようです …

物件9号、入居前チェック・修理

シマダ君が行って来ました。 テレビの写りチェック お風呂の蛇口の栓の修理と、給湯の動作チェック 門灯の修理 エアコンのリモコン購入 シャープで直接受け取りました。

  • 2,434,790 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。