ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件21号 浴槽が割れた・・・

   

シマダ君による浴槽破損★修理対応レポートですヽ(●’∀`*●)ノ
● ● ●
物件21号の入居者さんから「お風呂の浴槽が割れた」と連絡がありました。
ひとまず現地に行って確認

image009(リフォーム時の写真)
こんな感じのお風呂
ユニットバスで所有物件の中では新しく結構いい方である。

恐る恐る見てみる
image012おお!割れてる!! 

近づいてもう一度確認してみる

image013やっぱり割れている(笑)
何度見ても割れている。
ヒビではなく奥までしっかり割れている。

浴槽の補修か取替が必要。
年式的に同じ部品は出てこないと思うので補修が現実的かな?
おそらくFRPライニング補修ってやつですね

ひとまずお風呂はシャワーのみで対応してもらうしかないのでお願いして一旦帰宅。

まずは業者さん探しからですね。

何社か見積もりをとって近くで良さそうな補修業者さんに決定。
一応取り替えた場合の費用も知りたいので工務店系の見積もりも取ってみる。
で、工務店は見積もり当日現地に来なかった・・・
忘れていたらしい(笑)

今回は補修でいくことにします。

施工方法が気になるので職人さんにお願いして見学開始や!費用の元取るで!

image015養生

浴槽をサンダーで足付け

ガラスマット クロスでFRP補強

浴槽の裏からもFRP補強

パテ

サンダーで段差をなくす

細かいところは省いてますが大まかにはこんな流れ

image017浴槽用の塗料で吹付け。
色は現状に近い色にしてもらいました。

image019塗装の排気は送風機で外へ

image021塗料の硬化後に艶出しのバフがけ
入居者さんの希望で遅くなってもいいので1日で仕上げて欲しいとのことで8時頃に無事に完成。

職人さんお疲れ様です(*^^*)

image023おお!いい感じですね。
段差も全く分からん!
強度も出てる。

image026今回見学させてもらって浴槽補修は真似できないのが分かった(笑)
色々と細かいことも教えてもらったんですけどね~

これで全ての補修は完了。
あとは入居者さんから電話がかかってこないことを祈って日々生きていく感じです。
● ● ●
浴槽☆裏は、横のカバーをカパッと開けて、image026

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<薄いスキマから
   /  ●   ● | / /<手を入れて
   |    ( _●_)  |ノ /<ガッチリ
  彡、   |∪|    ,/<直してくれたクマ!
  /    ヽノ   /´   
スポンサーリンク

 - 21号(4LDK)

コメント

  1. ちむ より:

    今回の補修費用はいくらになりますか?私の物件でも同様の現象でコーキングで誤魔化してます。

    • 竹内かなと より:

      ちょっと業者さんを特定できそうなので今回は具体的な金額を書きづらいのですが、
      例として、他での見積り例では補修箇所と他の色の差が残っても良い場合、
      交通費別☆税込み4万円で補修可能という回答もありました。
      ぜひお近くの修理屋さんに相談してみてください。
      「FRPライニング補修」などで検索すると出てきました、
      (☆▽☆)ご参考になれば幸いです!

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

物件21号にかかった費用の一覧!

保証金 940,000 残代金 4,220,000 登録免許税 86,600 切 …

物件21号 家族をまきこんで掃除&修繕&細かいチェック

(0゜・∀・) シマダ君による物件レポート★続きです! ↓ ↓ ↓ 掃除を手伝っ …

物件21号 入居者募集開始

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件レポート続報です! 本格的に入居者募集の依頼を …

物件21号 水栓の交換

(0゜・∀・) シマダ君による物件レポート★続報です! ↓ ↓ ↓ この物件は家 …

物件21号 壁紙の張り替え

(0゜・∀・) シマダ君による物件レポート★続報です! ↓ ↓ ↓ 壁紙はプロに …

物件17号 投下資金 回収完了

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収 …

物件21号 排水の詰まり ピーピースルー パイプクリーニングホース

↓シマダくんによる、パイプ詰まり★対処レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ …

物件21号 リフォーム作業開始 

(0゜・∀・) シマダ君による物件レポート★続報です! ↓ ↓ ↓ 今日から3日 …

物件21号 明け渡し後 初突入

。゚+.(*`・∀・´*)゚+.゚シマダ君による物件レポート★続報です! ↓ ↓ …

物件21号 窓 サッシ お風呂の掃除

振り返ると1年は早いですね~今年も宜しくオネガイシマス! (0゜・∀・) シマダ …