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物件18号 雨漏り 物件21号 お風呂折れ戸修正

      2018/02/08

↓シマダ君による修繕☆出動レポートです(☆▽☆)!
● ● ●
物件18号の入居者さんからLINEで問い合わせがきました。

1Fキッチンの天井の壁紙がめくれてきているのが気になって・・・という内容

image002(送られてきた写真)

確かに何かが起きている感じですね・・・

image004丁度上が2Fのベランダ排水の穴がある箇所で

洗濯機の排水も兼ねているのでそこから漏れた可能性大ですね。
こういう時は一人で行くもの辛いので親父をまきこみます(笑)

現地で確認したところやはりベランダの排水から漏れていました。
排水パイプの補修と1Fキッチンの天井・壁の状態も悪かったので補修が必要。

現状で緊急性のない漏れだったので30日に補修の予定になりました。
なんとか1日で仕上げたいですね。

物件21号の入居者さんからも問い合わせ。

お風呂の扉が動かなくなったので見てほしいという内容
お風呂の折戸ってよく壊れますよね・・・

物件13号
物件4号

ほとんどの所有物件で直しています。

まだ連絡の無い
20号
17号の折戸もそろそろ壊れる予感がする(笑)

こちらも同じ日に見に行ってきました。

image006一旦取り外し

image008サッシビスの頭が抜けて枠が外れたみたいですね。

ワッシャーを足してビスを打ち直せば直りそう。

image010持ち運び用のビスボックスの

image012ジャンクコーナーから適当なワッシャ―を見つけ出して取り付け

無事に折戸が復活しました。よかった。
ジャンクビスコーナーは余ったビスとかを適当にためているだけなのですが結構役に立ちます(笑) 

image014(リフォーム時の写真)

追加でトイレのドアの下が擦るのを何とかしてほしいと依頼を受けたので何とかしてみる。

高級タイプの蝶番がついていたので調整で解決しました。

蝶番って左右の調整は出来るタイプがあるのは知っていたのですが、上下の調整も出来るタイプもあったんですね。

無事にすべての任務完了と思っていたら
18号入居者さんから連絡。

洗濯機を使ったら1Fの床がびしょびしょになるくらい漏れてきたという内容

見に行った時に天井を色々と弄ったので悪化させてしまったようです・・

image017(送られてきた写真)

30日まで洗濯機を使わないでくださいってのも無理があるので

こういう場合は

image019

翌朝行くしかない!!

当日入居者さんは仕事で不在なので外から攻めます(笑)

image021丸い穴が元々あったベランダの排水

いったん建物内を通って外の縦樋につながっています。

この排水穴を通さず洗濯機の排水を処理させます。

一旦仮付けで排水してみたのですが、洗濯機の下から水が漏れる・・・

image023洗濯機のパイプの取り回しが悪く擦れて穴が開いていました。

image025ついでなので排水ホースも交換します。

image027根元から交換したかったのですがボンドで固定されていたので

image029こいつを使って繋ぎなおし

image031洗濯機の排水は縦樋から分岐させて作ってみました。

排水位置の関係でパイプの水が抜けきらないので洗濯機を木材でかさ上げしてます。

これで洗濯機を使っても大丈夫なはず。

image033取りあえず完了。

あとは30日の工事をやり遂げるだけですね。
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<天井に
   /  ●   ● | / /<某☆アイテムを
   |    ( _●_)  |ノ /<設置予定クマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   
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 - 21号(4LDK), 物件18号

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