ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件13号 洗浄便座故障→DIY交換

   

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです
物件13号
の入居者さんから「洗浄便座の調子がおかしい」と連絡が来ました。

8年位前に取り付けた物なので寿命っぽいですね。
修理ではなく新品に交換でいきます。

洗浄便座は設備品として貸してはいないので直さなくても契約上問題はないと思いますが、  
8年以上住んでもらっているのでサービスで付けます♪

image003
今回は急なので、ホームセンターで調達
TOTO TCF8HK43#SC1 パステルアイボリー ウォシュレット Kシリーズ [温水洗浄便座(貯湯式 脱臭機能付)]

TOTO製 TCF8HK43#SC1 にしました。
理由は、脱臭機能付き(トイレに換気扇が無いので)・接続部分が全部金属製・それとTOTO製って取り付け作業が楽だから。
あと安いホームセンターオリジナル製品を取りつけられるより満足度も高い気がする(笑)

image008元はアサヒのサンウォッシュ
8年間動いてくれたので中々優秀ですね

image010作業時間は30分
取り付け完了!
フレキ菅・止水栓金具も念のため交換
ホースやコードの収まり具合もいい感じに収まりました。流石TOTO

入居中の作業ってことで少し緊張しましたが
最近の修繕修行のおかげでスムーズに作業できるようになったきがする(笑)

入居者さんに喜んでもらえてよかった

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<快適に
   |    ( _●_)  |ノ /<住んで
  彡、   |∪|    ,/頂きたいクマッ~
  /    ヽノ   /´   
スポンサーリンク

 - 13号(テラスハウス5LDK)

コメント

  1. 山田義彦 より:

    とても参考になりました。特に考え方がとても参考になりました。
    読んで良かったです

  2. kei より:

    こんちは♪
    感謝の気持ちで取り替えてくれる大家さん。
    なんと、素晴らしい。
    修繕費を渋る家主さんの説得は
    骨が折れます。

    • 竹内かなと より:

      渋る気持ちも分かるのですが笑
      本当にお陰様で成り立っているので…!
      長期のご入居ありがたいですわ~~~~

竹内かなと にコメントする コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

ドア修理完了・おまたせしました。

お問い合わせを多く頂きました、 玉砕したドアの修理です。 1000円ぐらいで売っ …

物件13号 キッチンパネル 換気扇取り付け

↓ ヾ(დ☣‿☣)ノシマダ君による物件レポートです!↓ ● ● ● 前回取り外し …

物件13号 修繕完了 募集開始 完成写真

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 物件13号の修繕 …

13号、内部に初進入

昨日、物件13号の中に、初めて入りました。 1階のトイレ。2階にもあります。 階 …

1軒落札!物件13号誕生

物件13号を、落札しました。 318万8000円です。 JR和歌山線の駅から48 …

物件13号 壁紙張り替え開始 修繕開始 床をジャッキで水平に

↓シマダくんによる物件★レポートです!(*´∀`*)↓ ● ● ● 物件13号の …

物件13号の投下資金回収状況!

ぬおっとうとう・・! ブッケン13号の 頂いた家賃、合計額が 購入&貸家にするま …

退去祭り リフォーム号 バモスのメンテ クイックジャッキが欲しい。

↓シマダくんによる整備&退去祭りレポートです!(´;ω;`)!↓ リフォーム号と …

物件13号、ツタとったったっだりゃーー!

シマダくんによる、 物件13号 蔦取りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回、 …

荷物回収、壁の穴埋め

先日、シマダ親子の活躍によって、物件13号の荷物が片付きました。 集めて置いてい …