ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件13号 こっちも水漏れ!風呂の折れ戸もアッー!

   

↓(๑•̀ㅁ•́๑)シマダ君による物件レポ✧アップロード!!
☆ ☆ ☆


物件13号の入居者さんから
「洗面台から水漏れしてきているのと、浴室の折れ戸の部品が壊れました」
と連絡がありました。

洗面台の交換は 前回 給湯器を交換した際に聞いていたし、状態をみているので想定内だ。
そろそろ限界かなっと思っていたところなので交換します。
洗面台の交換作業は慣れているし想定外の事態も起こりにくい作業なので自力でしようと思う。
もし細かい部品が足りなくてもホームセンターで手に入るので助かる。

浴室の折れ戸ってのが厄介、しかも結構な頻度で不具合を起してくれる。
築古物件になるとメーカー名や品番が分からない場合が多いし大抵廃盤になっている。

折れ戸の扉本体が壊れてたら丸ごと取り換え交換・合うものがなかったらオーダーメードか枠ごと交換ですね。
品番が分かれば楽なんですけどね・・・

折れ戸の状態が分からないので、直接見に行ってきました。
夜の10時に(笑) 
LINEかメールで写真などを送ってもらえたら現地確認の手間は省ける場合があるのですが
電話のみでの対応は見に行くしかないので辛い。

image003
なるほど、バネが切れただけみたいですね。
メーカーは三協アルミ  品番は分からず・・無念!

しかし、なぜアルミテープを貼っているかは不明。水漏れ対策でしょうか?

image005
壊れた部品


image007

早速 部品を注文しました。
これくらいの部品交換なら、洗面台交換のついでにできそうです。よかった。

というわけで、洗面台を用意して取り付け・ついでに折れ戸の部品交換で修理完了ってな感じですね。
3時間くらいで終われそう(^^)/

翌日、入居者さんから
「昨日伝えるのを忘れてたんですけど、嫁さんからお風呂の折れ戸の蝶番壊れているとききました。」
と連絡がきた。。

それでアルミのテープを張ってたんですね。。。。
その場で伝えてくれれば細かいサイズを図ったり、直ぐ直るものか扉一式交換か確認出来たのですが
無念・・もう一度見に行くにしても往復3時間なのでつらい。

しかし、あんな切れやすいアルミのテープで耐えてるってことは軽傷っぽい予感がする。
確認しに行ったとき扉の開閉も問題なくできたし。

次回ひとまず洗面台交換してきて、折れ戸は直ったらラッキーくらいな感じで行こうと思います。
1日で全部解決出来たらいいな。

最近、不具合の電話が多くて着信音恐怖症になってきた(笑)

☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ふおおん
   |    ( _●_)  |ノ /<修理続きクマッ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /
スポンサーリンク

 - 13号(テラスハウス5LDK)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

物件13号 キッチンパネル 換気扇取り付け

↓ ヾ(დ☣‿☣)ノシマダ君による物件レポートです!↓ ● ● ● 前回取り外し …

ドア修理完了・おまたせしました。

お問い合わせを多く頂きました、 玉砕したドアの修理です。 1000円ぐらいで売っ …

ブッケン13号、ツタ対処!

↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 物件13号の入居者から約4年ぶりに電話 …

物件13号 洗浄便座故障→DIY交換

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件13号 の入居者さんから「 …

物件13号 洗面台交換&折戸の修正

↓ぬおお更新を再開します(๑•̀ㅁ•́๑)!ちょっと過去の話になっちゃいましたが …

物件13号 石油給湯器★天寿!

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件13号 物 …

物件13号 浴室折戸取り付け完了 四方アタッチメント工法

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★折れ戸DIY交換レポートです! ★ ★ ★ 物件 …

たぶん初満室!?

昨日、13号の契約がキマりました。 やりました~。 月6万5000円 礼金15万 …

外壁補修!

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン2号に続いて、 ブッケン13号でも、 …

退去祭り リフォーム号 バモスのメンテ クイックジャッキが欲しい。

↓シマダくんによる整備&退去祭りレポートです!(´;ω;`)!↓ リフォーム号と …