物件9号　水漏れ発生！！

↓シマダ君による物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧
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21時頃　物件9号の入居者さんから
「先月から水道料金が上がって、調べてみたら給湯器あたりから水がバシャーっと漏れています。直して欲しいのですが水道屋さんに連絡したらいいですか？ガス屋さんですか？」
と電話で連絡がきました。

「設備の不具合なので修理費用はこちらで負担します。漏れ箇所の写真を送ってもらったら、こちらで業者を選んで連絡しますよ。」
と伝えたところ

「明日の朝なら写真を送れます。あとトイレとかを使いたいので水道の元栓はそのままにしときます。」
とお返事

うーん・・・明日の朝まで水が出っぱなしってのも気になる。
見に行ったほうがスッキリするし解決が早そうですね。

さっそく見に行って来ました。23時頃

漏れの箇所を特定

給湯器からお風呂に繋がるお湯のラインでした。

今回は給湯器の水道栓を閉めると断水出来る箇所だったのでお湯を使う時だけこの栓を開けてくださいと伝えました。
あと給湯器の廻りが草木で覆われていて特定しにくかったのも発見が遅れた原因っぽいですね。

修理はガス屋さんにお願いしました。

翌朝に修理をしてもらって漏れ修理完了
銅管が腐食で穴が開いたみたいです。
今回は一箇所でしたが、築年数とかを考えると家中の配管に穴あき予備軍がたくさんいてそうですね(-_-;)

今後保有するにあたって、大きなトラブルが発生する前に配管の入れ替え工事をした方があとあと得しそうな予感がします。

ついでに家の周りを見てみると

木がだいぶ成長している・・・

自転車で立ちこぎをしたら頭に当たりそう

ひとまず手持ちの道具で出来るところまで切ってみました。
本格的な作業は、次回したいと思います。

今回は水漏れで上がった水道料金も大家側で負担しました。
入居者さんにも喜んでもらえて良かったです。

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