ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

イケてる先輩大家さんの物件見学&補修

   

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)
★ ★ ★
イケてる大家さんのクッションフロアの補修をしてきました。

今回の目的は イケてる大家さんの物件見学&自分の技術の向上 なので頂く修繕費用はほぼ交通費
僕はこの大家さんの物件がとても好きです。
シンプルだけど機能的でオシャレ・アクセントクロスの入れ方も素敵で勉強になります。
いつか真似したいと思ってます(笑)

image002今回の補修箇所はこのクッションフロア
クッションフロアを貼った後に床の補修があったみたですね。
後の施工も考えてキレイに剥がされています。

image004今回の補修にあたって一番の難関はCFの合わせ目が丁度厚く塗っているパテ部分な事。
カッターを入れたことで下地のパテが剥がれてボコボコになってます。
上手くパテを盛って貼り合わせるCFとレベルを合わせないとキレイに収まらないです。

image006めくられたCFはサイド部分が少し伸びちゃっていますが、まだ新しいので柔軟性がある。
ドライヤーで炙って柔らかくしてボンドで押さえつければ収まると思います。

今回は新しく貼り直すよりは現状のCFを上手く貼ったほうがキレイに収まりそうですね。image008まずは、めくった側のCFにパテがついていて上手く収まらないので削り取ります。

※写真では子どもが施工している感じにしていますが人様の物件なので実際は僕が全部施工しています。
必死なおっさんの作業姿より子どもが写っている方がブログ的に見栄えがいいでしょ(笑)

image010パテを盛って削るを2・3回繰り返して・・

image012仮合わせをして、上手く収まるのを確認して専用のボンドをいれる。
今回は、めくったCFを合わせる作業になるので、少しボンドを乾かして粘着力を増大させました。

image014CF用の糊が他のところについてしまったら乾く前は濡れ雑巾でとれます。
半乾きのネチョネチョした状態でついてしまいった場合は
ペイント薄め液でCFを痛めること無くキレイにとれます。
壁紙屋さんから教えてもらいました。

image016サイド部分を手で上手く収めてからローラーで圧着して・・

image018こっち側もローラーで圧着

image020最後に合わせ目部分にシーラーをいれて蓋をします。

ホームセンターでよく売っているもの

壁紙屋さんが使っているこの方が使いやすかったです。

さて完成写真は・・撮るのを忘れました。。

出来栄えは、一部分(長さ1cm位)に1mmほどの段差ができてしまいました。
シーラーを入れる前までは段差が出てなかったのですが・・・シーラーを入れた後なので修正が難しいです。

先輩大家さんからは「まあ、こんなもんでしょう」とお言葉を頂きましたが、、

完璧にできなくて申し訳ないです・・

プロの職人さんは偉大ですね。
★ ★ ★

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<プロ直伝のシーラー
   |    ( _●_)  |ノ /<大活躍クマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /
スポンサーリンク

 - 物件巡礼(下見)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  関連記事

物件巡礼の旅!

今日は、競売物件の下見に 行って来ました。 いくつか見てきたのですが、 一番気に …

一般市場偵察

人気ブログランキングへ。 ネットで一般市場のブッケンを見ていたところ、 380万 …

断崖絶壁!オーストラリアの崖ハウス

オーストラリアに「凄い家」が 出来たらしいぞ!…と 話題になっていたので見てみる …

入札したブッケン

今回、入札した 競売ブッケンです。 お住まいの方がいたので ボカシ画像ですが、、 …

競売ブッケン下見の圖。

↓いつも応援アリガトウございます! 競売物件の下見に行ってきました。 奈良市のブ …

競売に入札。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←しかめっ面をクリックで、ランキングへ。 先日、競売にいくつか、入札しました。 …

競売物件の下見!オトナの遠足!

↓いつも応援アリガトウございます! 本日の おすすめメルマガです。 誰も書かない …

IMG_7281
入札したブッケンの結果発表!

ブッケンはこちら。 スタート価格:137万6000円 平成7年築 4LDK、 1 …

廃墟不動産投資をウォッチング!!

ついに!!今日は… 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見せてもらってきましたよ〜 …

入札結果パート2

もいっちょ、先日競売で 入札したブッケンの 結果が出ました。 174万4000円 …