8号(戸建4LDK)

玄関錠の動きが…故障!部品在庫ナシ!

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↓シマダ君による物件8号☆入居開始前レポートです(☆▽☆)
☆ ☆ ☆
前回、賃貸借契約書まで済んだ物件8号
入居開始日は1月19日なので、余裕だと思って数日間放ったらかしにしていました。
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今回は事前に入居者から改善の要望を受けていた箇所を直します。
・カーテンレールの設置
・壊れているポストの交換
ついでに新しい鍵に交換すれば完璧な引き渡しが出来るはず!

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新しい鍵と 電気・ガス・水道  緊急時の連絡先を記載した書類を用意しました。

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まずはカーテンレールを3箇所に設置

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次は鍵の交換

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新しいシリンダーに交換します。
取り替えるだけなので簡単なはずが・・・・・なんか鍵の動きがおかしい(-_-;)

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ラッチ部分のバネが切れてる・・ 交換ですね。

さっそく数件のホームセンターへ行ってみたけど同じものが無い。
一度メーカーに問い合わせてみて同じものがあれば取り寄せになるらしい・・納期は不明

諦めて鍵屋さんへ
店員さん「この部品は取り寄せになりますので、だいたい3週間くらいかかりますね」
納期3週間は引き渡し日に間に合わない(-_-;)・・・・急にピンチになってきた(笑)

image008
↑ネットで在庫があるショップを探して注文しました。
素晴らしきネットの世界!なんでも手に入る

あとは問題なく部品が取り付けできたらいいのですが。。
寸法など自分で図っているので間違えている可能性もありえる。

ネット購入の怖いところですね。

余裕のはずが、ギリギリになりそうです (笑)
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ネットがないと確実に
   |    ( _●_)  |ノ /<間に合わなかったクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
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自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
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2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
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2007年12月
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月額¥5万5000
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(^^;
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2005年8月
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