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竹内かなとホーームページ

物件内部に突入、前倒し作戦!

   

物件17号の賃貸広告がネット上に出ました(☆▽☆)
↓シマダくんが書いています。
☆ ☆ ☆

↓クリックすると募集ページに飛びます
(写真は前回募集時の物です)
募集広告

image002
退去になった物件17号

さっそく現地に外観だけ見にいってきました。
事務所から一番近い物件なので楽です。

外からみた感じ荷物がなくなっている。
浄化槽のポンプが動いていない・・・

電気・水道が止まっているということは既に引っ越し済みっぽいですね。

ということは中にはいっても大丈夫なのでは?
これから解約までの1ヶ月間 家を放置するのはもったいない気がする。

賃貸借契約は一ヶ月前予告での解約なので、11月27日に連絡を貰ったので12月分は頂くことになっています。
12月分の家賃を貰いつつ今から改装作業が出来れば最高だ!

1月から改装して中を見てもらうなんて遅すぎる。

さっそく入居者にLINEで確認
12月分の家賃は頂くので入居者にも何かメリットを付け加えたい。

直ぐに引き渡してもいい条件として

・浄化槽(汲み取っていなかったため)の汲み取り料金は大家負担
↑ここの地域は1年以上汲み取っていなくても定額料金なので安心 15000円ほど(業者に確認済)

・よっぽど中が汚れていない限り修繕費は請求しない(ひどい場合は請求する)
 ↑これは元々あまり請求しない主義なのであまり痛くない。

・家の中の大型な荷物以外はこちらで処分する
 ↑引っ越し屋さんを利用して引っ越しているので、残っている物はゴミくらいだと思われる

壁紙はある程度の汚れは仕方ないので、実質の負担は汲み取り料金の15000円ほどだと思います。
これだけの負担で家賃回収月に改装作業が出来ればお得なような気がします。

直ぐにでも家の中に案内できるので次の入居者に繋がる予感!

気になる返答は




「中に入っていいです よろしくお願いします」

やったー!中に入れる。

後は家の中が玉砕していないのを祈るのみ

さっそく突入してきます。
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<次回のレポートに
   |    ( _●_)  |ノ /<続くクマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /
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 - 17号

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