ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

物件8号☆ビフォーアフター!

   

↓ついに出ましたビフォーアフター!シマダくんが書いています(☆▽☆)

☆ ☆ ☆

ビフォー

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アフター

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外観
雨漏りがひどかったので外壁&屋根塗装 ウッドフェンスを設置しました。

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玄関
タイルを設置して照明を交換

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屋内ガレージ
なかなかの広さがあります。

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玄関をはいって・・

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奥に階段と廊下があります。

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タイルは元のタイルの上から貼ってます。

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中からみた玄関

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1Fの廊下はフローリングを貼りました。
奥に見える茶色いドアが洗面所の扉
汚れていたのでペンキで茶色く塗ってます。

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廊下の照明は全て人感センサータイプのLED球。

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洗面・脱衣所

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蛇口交換&洗濯パンを設置

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洗面台は元々付いていたものを磨きました。
壁は汚れていたのでアクセントクロス風にペンキで塗って隠蔽。

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お風呂はそのまま 洗って角をシリコーンで処理。

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階段はペンキ&踏板をのせました。

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手すりを設置

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上から見たところ。

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階段をあがると直ぐにトイレがあります。

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便器交換とフローリング・腰壁を設置しました。
ペーパーホルダーは加工する予定でしたが、面倒くさくなったのでそのまま設置

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2Fの廊下
フローリングを貼って扉はペンキで茶色に隠蔽

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2Fの廊下の電気も人感センサータイプ
階段上のところの照明は追加しました。

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いよいよLDKへ
リビングへの扉は一番使用頻度が高いのでレールを入れてスルスル動くように改善。

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奥の洋室と一体化させて広いLDKにしました。

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艶無しのフローリングの予定でしたが、誤発注で少しツヤがあります(笑)

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反対から見たところ

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もういっちょ
壁紙とフローリングを張り替えてます。

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キッチンスペース
シンク・コンロはそのままで正面タイル部分に棚を設置しました。

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棚の使い勝手は謎

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両脇の出窓部分にモザイクタイルを貼りました。

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ボロいキッチンをごまかすというのをテーマに色々と付け加えたのですが、
思い切ってキッチンセットを購入した方が良かった気がします(笑)

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3Fへの階段はそのまま

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こちらの照明も人感センサータイプのLED球

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3F 洋室その1

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洋室その2

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こちらの部屋にはクローゼットがあります。

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和室
表替え&障子を張り替え。

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反対から見たところ

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押し入れがあります。

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障子を開けるとベランダスペース

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庇と物干し台を設置しました。

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あとは賃貸用に物件の書類を資料を作成して

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6件ほど募集のお願いに行って完了!!!!

素敵な奥さんお待ちしております
                                  /\___/ヽ           
    (.`ヽ(`> 、                      /”””   ”””:::::\           
     `’<`ゝr’フ\                 +  |(●),   、(●)、.:| +      
  ⊂コ二Lフ^´  ノ, /⌒)                 |  ,,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|       
  ⊂l二L7_ / -ゝ-’)´                .+ |   `-=ニ=- ‘ .::::::| + .    
       \_  、__,.イ\           +     \   `ニニ´  .:::/    +  
        (T__ノ   Tヽ        , -r’⌒! ̄ `”:::7ヽ.`- 、   ./|  . 
         ヽ¬.   / ノ`ー-、ヘ<ー1´|  ヽ | :::::::::::::ト、 \ (  ./ヽ               \l__,./       i l.ヽ! |   .| ::::::::::::::l ヽ   `7ー.、‐'´ |\-、 
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 -  8号(戸建4LDK)

コメント

  1. ロッカーキャット より:

    いつもながら、素晴らしいできですね。
    このまま高く転売できそうです!

  2. 竹内かなと より:

    ありがとうございます、
    はげみになります(☆▽☆)!!
    その後、入居希望の方が現れたので、
    現在審査中です〜はてさて
    どうなりますやら、、?!

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