8号(戸建4LDK)

ボロボロ部分を修理!

投稿日:

↓シマダ君による物件レポートです(☆▽☆)
☆ ☆ ☆
物件8号今回は細かい部分の修繕

キッチンの出窓の天井部分
image001
雨漏りでボロボロになっていました。

image002
上の木材がボロボロ過ぎてネジが効かないので
プラダンをアルミのLアングルで固定しました。

image003
玄関のタイル
目地材がはみ出てます。
歩いてたらそのうち消えると思っていたのですが、消えませんでした。
金属ブラシで擦って

image004
はみ出た部分を撤去

image005
なんとか取り除けました。

image006
駐車場のひび割れ。
ここは元々浄化槽があったのを、下水道を通すために後から作った部分みたいですね。

下の土が流れてコンクリが割れてます。
丁度ワンボックスカーを止める時にタイヤが乗っかる部分なので負担もあったと思います。

image007
割れている部分を剥がして・・砂利をセット
新しく入れるコンクリとの接着を高めるため、接地面をキレイにして専用のボンドを塗りました。

image008
コンクリを入れて完成

image009
他のクラック部分はコーキングで埋めて延命処置

☆ ☆ ☆
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ぼろい部分が
   |    ( _●_)  |ノ /<減っていくクマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

- 8号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 心太朗 より:

    はじめまして。心太朗と申します。
    いつも おきてがみ ありがとうございますm(__)m

    木部の修繕からコンクリートまで
    なんでも来い!ですね^^

    僕は本業は特注家具製造の工場に勤務してますので
    こちらの作業報告ブログ、楽しませていただいてます^^

    P.S おきてがみ のバナーにリンクが挿入されていないようです。
      クリックしても おきてがみ に飛べないので
      よければご確認ください。

  2. 竹内かなと より:

    コチラこそありがとうございます(☆▽☆)!
    特注家具とは男のロマンを感じますわ~~~
    ぬおお、リンク切れのご報告助かります!!
    素人ながらデザインをいじっていたところ
    ブログの色々変な箇所を破壊してしまいました
    (☆▽☆;復旧中です~

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

出窓にモザイクタイル張り!

↓(☆▽☆)シマダくんが書いています ☆ ☆ ☆ 最近物件8号の修繕に必死でブログをかけませんでした。 現在なんとか完成し募集を開始しました。 振り返って修繕の日記をアップしていきますね。 キッチン横 …

物件8号   羽蟻(シロアリ)発生中

シマダです。 物件8号ですが、羽蟻が発生したという連絡を受けて本日業者と現地調査にいきました。 なんと本当にシロアリが発生していました。 お風呂場の下で巣を作り、全体の3%くらいの巣から自立した羽蟻た …

物件8号☆壁・障子補修

シマダ君による物件レポート続報です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 3Fの和室の壁 雨漏りの影響で珪藻土を塗った壁に 染みとヒビがあります。 3Fベランダの手すり部分がヒビ割れていたのでそこから雨水が侵入したみ …

ベランダに庇(ひさし)できたど~!

↓シマダ君による庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダの庇を作ります。 ここは元々土間からの雨水の侵入があって、防水の塗料を塗ろうと思いましたが高くて諦めました。 いま塗られているグレー …

台風後、ブッケン8号の雨漏り報告

シマダくんによる 物件8号、入居者さんから 雨漏りの報告を受けたレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ・雨もれがある ・壁紙が剥がれてきている この物件は購入時から雨もれがありました。 購入時はこんな感 …

  • 2,435,428 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。