「 月別アーカイブ:2013年06月 」 一覧

奈良公園まで散歩日記

2013/06/30   -カテゴリ未分類

今日は、嫁と息子が それぞれ出かけていたので、 乗り物にのると喜ぶ娘を まずはチャリンコに乗せて よく行くラーメン屋さんへ。 カウンター初体験 ずっと好みのチャーハンだったのですが、 なぜか具が増えて …

ブッケン4号☆退去立会いレポート

シマダくんによる、 物件4号のレポートです(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ 今日は物件4号の退去の立会いでした。 少し早めについて外観チェック 特に変わりなし 4年前と全く同じですね ラティスで隠蔽していたの …

塀☆塗りなおーし!テラコッタ、漆喰!

ブッケン19号☆シマダくんによる 続レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号の塀ですが、やはり白すぎるので塗り直します。 今回の色は サンドグレー これにつや消し剤をいれてつや消し仕様にします。 …

校区?学区?ガッコム!!

2013/06/26   -カテゴリ未分類

「通学区域」をしらべるときに ベンリなサイトがあります。 もしかすると、以前にも 紹介したことがアルかもしれませんが、 学校教育情報サイト Gaccom(ガッコム)です。 さきほどネット友達が、子供の …

物件13号、ツタとったったっだりゃーー!

シマダくんによる、 物件13号 蔦取りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回、ハシゴが短くて作業ができなかった蔦取りをします。 入居者の話では数年前から蔦が覆っていたみたいで、 草花が好きなのでこの …

ブッケン19号、ケイカル板、壁に穴を穿つ!

物件19号、シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 洗面所の扉をペンキでくすんだ水色に塗ってみました アクセントということであえて色を変えて・・ ダサかった・・やり直しです。 本で調べて …

ブッケン13号、ツタ対処!

↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 物件13号の入居者から約4年ぶりに電話がかかってきました。 正直電話に出たくなかったのですが、出るしかないので出てみると 「隣人からのお願いで、蔦が隣の建物ま …

ブッケン16号、賃貸契約☆成立!

2013/06/21   -16号(3LDK)

物件16号の賃貸契約が無事に完了しました。 ↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 礼金10万円 月額家賃55,000円 8月から賃貸開始で、 7月15日からはサービスでフリーレント期間にしました。 …

最近気になる雑貨まとめ

2013/06/19   -バラエティ

iPad用の、タイプライターが 話題になっていました。 外付けキーボードをカタッと押すと アームが「画面上のキー」を押しにいくんですね笑 発想が芸術的ですわ・・ あと、ずっと知らなかったのですが 森永 …

今日の日記、エンスパ、道の駅、マザー!

2013/06/18   -バラエティ

今日は、僕も紙面に登場している エンスパ夏号を手に入れました。 まだパラッと開いただけなのですが 関西大家の会☆のゴンさんも載っていますね! 貸家☆経営の布教活動が 盛り上がっていて嬉しいです(☆▽☆ …

ヤマハTDR50にTZR125エンジンをスワップ!その後、完成前

2013/06/16   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、 ヤマハTDR50の改造記録です。 以前の記録はコチラ 改造記録★その1 改造記録その2 ↓シマダくんが書いています。 TDR 続き 約2ヶ月ぶりの更新   この状態で約2ヶ月が過ぎ …

エアコンパテ、パソコン遠隔操作アプリ

2013/06/15   -自宅

自宅のお隣さんから、 「コレ、落ちてますよ~」 と報告があったので みてみると、家の壁から エアコンが付いていた穴の 詰め物がとれていました。 ありゃま、、このままでは鳥の巣や 蜂の巣になってしまう! …

熱中症?日記

2013/06/14   -カテゴリ未分類

いや~昨日、パソコンに向かっていたところ 左目の視野の端がチカチカして、画面が 見づらくなってきたので しばらく「見づらいな~」と思いながら ガマンしていたのですが、 あまりにも見づらいので、 眼科に …

物件19号洗面台、洗濯パン、ケイカル板

物件19号、続報です(☆▽☆) シマダくんが書いています。  ↓ ↓ ↓ 洗面台・洗濯パンの設置 2階のベランダでサッシを洗っていると、 樋から水が溢れてきました。ゴミが詰まってるみたいです さっそく …

川崎に、九龍城があるらしい!

2013/06/11   -物件巡礼(下見)

ネットで不動産のデザインを いろいろ見ていたところ、、 すごいものを見つけました笑 →【伝説のスラム街】「電脳九龍城(クーロン城)」ことウェアハウス川崎店の再現度は常軌を逸してる!まじでボロボロ! 今 …

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管理人・竹内かなと

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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。