「 月別アーカイブ:2013年01月 」 一覧

メールチェックは週1回!

2013/01/31   -カテゴリ未分類

今日も、ひきつづき ”「週4時間」だけ働く。”を 読んでいるのですが、 勉強になりますわ~ アウトソーシングしやすい仕事を 選んで商売をはじめて、 どんどんアウトソーシングしていって 自由時間を増やそ …

読書して自由時間☆UP!

2013/01/30   -カテゴリ未分類

さて、最近あまり本を 読んでいなかったので 気になっていた ”「週4時間」だけ働く。”を ただいま読んでいます。 内容は、仕事を効率化して、 自由時間を増やそう!という感じですね。 まだ読み切っていま …

時代錯誤のDIY☆喫煙快適化

2013/01/28   -10号(事務所)

シマダくんが、 バイクいじりの合間に スタンド灰皿を 製作しました(☆▽☆) 材料、カート用の ホイールです。 こんなご時世ですが ひみつ基地の喫煙率、 いまだに高いですわ~     ∩___∩    …

整備未遂。お菓子を食べる日記

2013/01/27   -バイク・車ネタ

今日は嫁のクルマから キューンと音がするので ボンネットをあけて、 ベルト鳴き止め剤を スプレーしてみました。 むむっ・・結果、変わりなし! とりあえず走るので 放置プレイを実施します。 さて、ボンネ …

バイクの電装DIY

2013/01/26   -バイク・車ネタ

愛車☆VTZ(バイク)、 メーター照明の電球をつける ソケットが壊れていたので、 ネットで買ったのですが どうも自動車用では サイズが大きかったので ニッパーでまわりを削って、 ひとまわり小さくしまし …

ブーツを自分で修理

2013/01/25   -バイク・車ネタ

たび重なる、バイクでの ギヤチェンジによって ブーツに穴が空きそうだったので、、 プロも修理で使っているという 噂の革用パテで、 キズを埋めてみました。 そのうえから、 同じくプロ御用達という説のある …

ノマド?プチツーリング、ウィルキンソン。

2013/01/24   -バイク・車ネタ

愛車VTZ☆250、 キャブレターの同調をとったところ (空気の吸い込み口が2つあるのですが  どちらも同じ量を吸うように調整) すこぶる快調になったので、 おもわず山へ行ってしまいましたわ~ 標高が …

餅つき日記☆アウトバーンおそるべし

2013/01/23   -バイク・車ネタ

今日は餅つき大会に 参加してきました。 ちびっ子たちが集まって 可愛かったですわ~ しっかし、何度たべても つきたてのモチは美味いですね。。 さて、山が寒くて バイクではしれず 禁断症状が出そうなので …

最先端☆機器を信じるなッー!

2013/01/22   -バラエティ

今日は、娘が今年から使う 幼稚園の制服を 手に入れてきましたわ~ 成長が早くて ビックリです。 さて、去年ソフトバンクが 「買収するぞ~!」と 発表していたアメリカの携帯会社 Sprint なのですが …

今年初☆峠の突撃調査日記

2013/01/21   -バイク・車ネタ

今年はじめて、 ひっさしぶりに 山の路面状況☆調査を してきました(☆▽☆) いつのまにか制限速度が 60km/h→70km/hになっていた 名阪国道を通って、 針テラスに到着。 交通量の多い道は カ …

リフォーム投稿サイト☆発見!

2013/01/20   -物件巡礼(下見)

あなたのリフォーム術を公開したり、 セルフリフォームのやり方を検索できるサイト! その名も →セルフリフォーム.com 投稿されている「リフォーム作品」が いろいろ見られて面白いです。 たとえば、和室 …

神の視点で人々を観察!

2013/01/19   -バラエティ

自分が写っている写真って あんまりナイな~と 思っていたのですが、 その少ないながらも写ったモノを 嫁の写真フォルダで見ていると、、 ポーズがおかしいのは まだ良いのですが 顔も白目をむいていたり、な …

ロシアの遊び☆鉄塔登り

2013/01/17   -バラエティ

ロシアの若者の間で、 鉄塔に登ることが、流行っている?! という説があるのですが、、 うあああ~!! 見ているだけで 手に汗がでますわ、、、     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ …

モニターホン子機☆装着日記

2013/01/16   -自宅

しばらく、チャイムなしで 住んでいたのですが ドアを叩かれても、 なかなか気づかず、、 なにかと宅配便の 配達員さん泣かせだったので(☆▽☆; とうとうモニターホンが 付いた様子です。 外の塀に ドリ …

嫁のくるまメンテ日記

2013/01/15   -バイク・車ネタ

嫁のクルマが ずっとノーメンテだったので、、 ちょっとお手入れします。 ボンネットをあけて、 カバーを外すと イグニッションコイルの 三兄弟を発見。 カポっと引っこ抜くと 中に、点火プラグが潜んでいま …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。