「 月別アーカイブ:2012年10月 」 一覧

怒りの一発!内容証明

2012/10/31   -16号(3LDK)

さて、今日はピキピキに ヒビが入っている、 京奈和道の高架橋を 横目に見ながら・・ 新ノ口の 免許センターに到着。 嫁が免許更新だったので 講習中、娘の子守をしつつ ついでに、僕も引越し後の 住所変更 …

バイクのサビ取り!

2012/10/30   -バイク・車ネタ

シマダくんがレストア中の 愛車☆ヤマハRZ250RR ガソリンタンクの 中が、、 サビサビだったので さび取りを開始。 まず、中性洗剤で タンク内の 油分をすすいでから、 サビ取り液を 投入します。 …

契約書☆書き直し、押入れ収納力UP。

2012/10/29   -17号

ブッケン17号、 とある事情で 入居者さんの保証人を 変更するため、 契約書の書き直しに なりました。 かかった費用、 半額負担で契約完了! さて、自宅の押入れに 「ロングストッカー」という 引き出し …

風呂の水溢れがコワイ!

2012/10/28   -自宅

水漏れ対策に シリコーンを塗りたくって 元追い焚き穴を塞いだら 漏れが止まりましたわ~ すこぶる快適になりました(☆▽☆) さて、お風呂といえば お湯張りなのですが・・ 「定量止水器」を ご存知でした …

バイクにオススメの時計

2012/10/27   -バイク・車ネタ

いや~いつも、 愛車☆ホンダVTZに ダイソーの100円腕時計を つけていたのですが、、 コーナンで新しく 買ってしまいました。 これは画面下のボタンを 押すと、ライトが点くんですよね。 グローブをは …

ブッケン下見日記

2012/10/26   -物件巡礼(下見)

一般市場に 280万円で出ていた ブッケンを 見てきましたわ~ う~む、 駐車場が狭いので 転進! 別の競売ブッケンには 面白そうなモノをみつけたので 入札しつつ、 結果待ちです。 あと、パソコンの …

サンバー点検

2012/10/25   -バイク・車ネタ

サイドブレーキを かけっぱなしで走ってしまった スバル☆サンバーの ブレーキを見てみました。 ジャッキUPして、 ホイールを外して ドラムを外したら 中身が登場。 うーん、シリンダーカップが アヤシイ …

iPhone不調と車ヘコミ補修

2012/10/24   -バイク・車ネタ

データ通信ができなく なっていたiPhoneが 自力で直りましたわ~ [設定]→[一般]→[モバイルデータ通信] →[モバイル通信データネットワーク] そして、画面一番下の「設定をリセット」 こいつを …

今日の日記!

2012/10/23   -バイク・車ネタ

むむむ?! いつもiPhoneに、 b-mobileのsimを突っ込んで データ通信しているのですが、 何故か繋がらなく なってしまいました・・。 今日は息子のK太が 風邪でダウンしているので 嫁が出 …

ブレーキ制御不能事故寸前

2012/10/22   -バイク・車ネタ

いや~今日スバル☆サンバーに 乗っていたところ、 うっかりサイドブレーキを 軽く、引きずりながら 走っていたようで・・ 走行中に、ブレーキが効かなく なりましたわ~ ベーパーロック現象とやらですね。 …

水200リットル漏れた

2012/10/21   -自宅

いや~引っ越してきてから お風呂に入っていると、 だんだんお湯の量が、 減ってくるんですよね。 栓が古いのかな?とおもって 新しいものに替えたのですが お風呂に入っていると・・アレ?! 前よりも勢い良 …

違法ダウンロード罰則!

2012/10/20   -バラエティ

10月1日から、違法ダウンロードが 罰則化されたそうで ビクビクしていたのですが・・ YouTubeを見る分には、OKなんですね?! (多分!) というわけで、また前のように色々 見ている訳ですが お …

システムベッドは男のロマン!

2012/10/19   -自宅

前に買った自宅に やっと引っ越してきました。 はじめて引っ越したのですが、 思ったより大変ですね。 荷物の整理がおわりません! さて、息子の部屋に システムベッドとやらを 設置したのですが、 中から机 …

カワサキのMINI☆バイクを修理!

2012/10/18   -バイク・車ネタ

賃貸物件が落ち着いたので、 シマダくんがバイクをレストアしました。 ヤフオクで 28,000円で落札しました。 エンジンの圧縮ありですが、不動車です。 バイクは KAWASAKI KS-2  80年代 …

ドアノブ整備!

2012/10/17   -自宅

ぬおお~自宅風呂のドアノブが 子供には回せないぐらい 固かったので・・ サビついていたネジを ドリルでふっとばして 取り外し、 オイルスプレーを吹きつけたら、、 直りましたわ~     ∩___∩   …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。