「 月別アーカイブ:2012年08月 」 一覧

よろしい、ならば棚だ!

2012/08/31   -物件18号

ブッケン18号、 トイレの扉が移動したので、 洗面所に、洗濯機を置くほどの スペースは無くなりました。 しかし、ちょっとスペースができたので、 ドアが開け閉めできる程度に 棚を装着しました。 あとは、 …

自宅の塀をブチ壊し

2012/08/30   -自宅

塀の一部が、 クルマの出し入れの時に 邪魔だったので、、 カチ割りの刑に処した様子です。 まず、フェンスを 取り外したところ。 シマダくんの親父様☆登場! のこった支柱を、 グラインダーで切り取ります …

リフォーム原理主義者

2012/08/29   -物件18号

ブッケン18号、 リフォーム報告の続きです(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています キッチン 換気扇を新しく設置 まずは、排気口の部品を設置 本体取り付け キッチンボードを貰ったので、、 切り出して、、 …

リフォーム続報の真実

2012/08/28   -物件18号

ブッケン18号リフォーム☆の様子 続報でございます(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています 作業4日目 ベランダ 仕上げのトップコートをぬりぬり ベランダ完成 トイレ かつてドアがあった箇所をベニヤでふ …

日本を蝕む自由研究

2012/08/27   -物件18号

さいきん、息子の工作を 手伝いましたわ~ 「塗るの、楽しい!」と はしゃいでいたので、 今後、チャリンコなどの 塗装も教え込みたいですね・・(☆▽☆) さて、シマダくんによる ↓ブッケン18号レポート …

NOリフォーム、NOライフ

2012/08/26   -物件18号

昨日は、奈良大家の会に いってきましたわ~ 参加者17名! +お子様が4名でした お子様率が高いと、 子連れで行きやすくてイイですね(☆▽☆)~ さて、ブッケン18号の 続報です。 ↓シマダくんが書い …

驕る地デジアンテナは久しからず

2012/08/24   -物件18号

室内用の、地デジアンテナを買ったので、 テレビに繋いでみました。 窓にむかって置くと、 バッチリ映りましたわ~(☆▽☆) いい買い物でした。 さて、ブッケン18号の作業 続きです。↓シマダくんが書いて …

ランボー怒りのリフォーム作業

2012/08/22   -物件18号

今日は競売ブッケンを いくつか見に行ってきました~ お住まいの方がいたので 家の写真は控えますが、、 暑い中歩きまわったので 豚骨ラーメンで、元気復活です! 大和郡山市「豚の骨」 とんこつマニアの方に …

これからのトイレ扉の話をしよう。

2012/08/21   -物件18号

トイレの水漏れがあったので、 ゴムパッキンを交換中 洗面所の床も フワフワだったので はがしてみると、 木が腐っていました。 排水・給水ラインを新しく作るので、 床&壁をはがして 新しくトイレのドアに …

図解でわかる「ブッケン18号」

2012/08/20   -物件18号

今回は、シマダくんが ↓書いています(☆▽☆) 物件18号改装計画 大きい補修はこんな感じ 修繕1日目 玄関の床がフワフワなので、 剥がして・・・ 根太を補修して元に戻したところ 工務店に余っていたフ …

知らなかった! 珪藻土の謎

2012/08/19   -カテゴリ未分類

ネットで珪藻土を 検索していたところ、 「ドイツでは、珪藻土の  使用が禁止されています」 という話が出てきたので ビックリしました。 こんなお話も出てきました。 →先日、知り合いの珪藻土メーカーから …

和式トイレをカチ割りの刑に処する。

2012/08/17   -自宅

最近、自己利用しようと思って 古い家を買いましたわ~(☆▽☆) しかし、古いので トイレが和式なんですよね。 (洋式風にするアタッチメントが  かぶさっていますが、中身は和式です) 試しに、ハンマーと …

動く和室!!

2012/08/16   -バラエティ

いや~最初は、ただの 和室かと思っていました。 掘りごたつまで付いた、和みの 和室空間・・ですが よく見ると・・?あらら?! 車内の写真だそうですよ。 キャンピングカーで、ベース車は ハイエースロング …

低温着火の恐怖 中華料理屋の火力

2012/08/15   -カテゴリ未分類

チャーハンって、強い火力で作ると カラッと仕上がって美味い! ・・という話を良くきくので、 火力の強いコンロがあれば プロ級チャーハンも夢ではない!? と思って調べてみました。 すると、家庭用のコンロ …

おとり物件に突撃する

2012/08/14   -物件巡礼(下見)

去年読んで、笑った記事が また話題になっていました笑 不動産業界には、 「オトリ物件」というモノがあるそうですね。 広告に載っているのに、 問い合わせると→もうナイ。 →そして違う物件を紹介される と …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。