「 月別アーカイブ:2012年07月 」 一覧

モテるひと言

2012/07/31   -バラエティ

最近、すっかり電子書籍に ハマッています。 本が85円で買えるとは、 良い時代になりました。 さて、今日¥85円セールで 見つけたのが、これです。 モテるひと言 Appランク3位だったので ポチッとい …

NEWマシーン導入

2012/07/30   -物件18号

昨日、シマダくんが 物件18号に行った様子です。 とうとう伝説の・・、 壁紙に、のりを付けるマシーンを導入。 これに限らず、男!のモチベーションは NEWマシーンやNEW道具があると 妙に上がるんです …

これはひどい!!楽待のサイトが今話題に。

2012/07/29   -バラエティ

いや~~ちょいと乗り遅れながら 石渡浩さんの ツイートで発見しました。 いま、楽待のサイトがヒドすぎる!!と 話題になっているようです笑 ↑画像をクリックすると、体験できます。 ここまで良くやりました …

大家ツーリング日記

2012/07/28   -バイク・車ネタ

今日は、大家仲間☆ツーリングに 行って来ました。 メンバーは、主催のma510さん、 ぼうたかBOYさん、谷上さん(仮名)、 大山さん(仮名)、シマダくん、 あと僕で、6人編成です。 まず、針テラスに …

裏社会の歩き方

2012/07/27   -バラエティ

iPhoneアプリの ダウンロードランキングで ただいま1位! 85円セール中だった 「裏社会の歩き方」という 電子本をハッケンして、 読んでみました。 結果、かなり面白かったです笑 すでに裏社会に詳 …

物件12号☆作業完了なり

2012/07/26   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 シマダくんが作業してきた 様子です。 新しく買ったカギを、 古いものと交換します。 パカッと取り外して 部品を交換!するのですが ちと、ややこしくて1時間! 奮闘しつつ できあがりの …

ブッケン18号写真☆追加

2012/07/25   -物件18号

ブッケン18号に、 前回出撃したときの 写真が色々あったので 追加UPです 秘密基地から、サンバーで 出撃する様子。 ご近所の方への、 挨拶のお供を獲得。 奈良大家の会☆将軍の りょうさんが外してくだ …

書類なしバイクの登録方法・・マニア向け日記。

2012/07/24   -バイク・車ネタ

先日、シマダくんが手に入れた ヤマハ・RZ250Rなのですが、、 書類を紛失してしまって ナンバー登録が出来ません(´;ω;`) そこで、検索していたところ・・ 今回する訳ではないのですが、 面白い登 …

賃貸成功!

2012/07/23   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 あたらしい入居者さま☆との 賃貸借契約が、無事に 成立しましたわ~     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<空室、のこり2軒!!    /  ● …

ゴミ箱づくりの天才現る

2012/07/22   -バラエティ

なななんじゃコリャー!! ゴミを投げたら キャッチしてくれるゴミ箱が かっこよすぎです!!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<なんと自作ですと?!    / …

ご入居への準備なり

2012/07/21   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の 入居者さんが決定したので NEWカギを用意。 あとエアコンのリモコンが なかったので、 手持ちのやつで動くかどうか チェックします。 さて、こないだ買った 物件18号にも 日曜に内見 …

夏祭り娘連れ回し日記

2012/07/20   -カテゴリ未分類

きょうは、嫁が 忙しかったので 娘を、夏祭りで 連れ回してきました。 「ママに会いたいッ~!!フギャーーー!!!」 と泣き叫ぶので、たいへんでしたが・・。 しかし、まだまだ小さい!と 思っていたのです …

リフォームダイエットDAY

2012/07/19   -物件18号

今日はブッケン18号に 行って来ましたよ~ そこで何気なく、玄関脇に バイクが入るかを試したところ・・ ぎりぎりピッタリで入ってしまい、 出られなくて焦りました。。 バイクを持ち上げたら、 脱出できま …

これも避暑かも・・

2012/07/18   -バイク・車ネタ

あんまり天気がよくて 暑い!!ので、、 メッシュジャケットを 装着して バイクで山を 走り回ってきましたわ~ メッシュジャケットで 走り続けると、風が通るので すこぶる気持ちいいのです。 景色もイイで …

レーザーで傾きチェック

2012/07/17   -物件18号

こないだ110万円で 買ってきた ブッケン18号、 床の傾きが気になったので レーザー水準器で チェックしてみました。 7mmの沈みだったので、 無修正でいく事に。 あとトイレが DKから直で 繋がっ …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。