「 月別アーカイブ:2012年03月 」 一覧

大学生大家さん来襲!

2012/03/31   -カテゴリ未分類

今日は、大学生大家こと 佐藤丈典くんが、 彼女とドライブがてら 遊びにきましたわ~ 東京に住んでいるのに、 奈良での出現率が高いです笑 佐藤くんが書いた本、 もう書店に並んでいるそうです。 しかし、も …

競売ブッケン巡礼

2012/03/30   -物件巡礼(下見)

今日は、 56万8000円から 入札可能の 競売ブッケンを 見てきました。 茂ってますね~ 線路が近いです。 ツイッターで現地から つぶやいていたら、 tysさんから 「単線だから本数は少なそうなので …

手洗い洗濯ですわ~

2012/03/29   -バイク・車ネタ

サンバーのシートカバーが 汚れていたのと、 車内が臭かったので(☆▽☆; 洗いましたわ~ 裏返して、 干したところ。 車内が「おひさまの香り」 になるとヨイのですが(☆▽☆) さて、4月に 大学生大家 …

産婆

2012/03/28   -バイク・車ネタ

整備ネタばっかりに なっちゃいますが、、 スバル・サンバーいじり 日記です。 ドアの内側を外して、 スプレーで 黒く塗っている 最中の様子。 ドアに装着。 どうもドアロックの 調子が悪かったので、 分 …

バイク修理日記

2012/03/27   -バイク・車ネタ

VTZ250、前サスペンションの ダストシールが真っ二つに! ↓割れちゃいました。  劣化ですわ~(´;ω;`) 色々、ゴミが入り放題に なっちゃうので、、 寒くてサボっていた バイク整備を再開です。 …

吊り橋日記

2012/03/26   -バラエティ

きのう、 日本一長いらしい 谷瀬の吊り橋に 行って来ました。 山の中は、 雨・・、ではなく 雪が降っていました。 寒いっす! この橋、生活道路なので 地元民はバイクでも通るのですが ウイリーで渡った武 …

サンバー到来!!

2012/03/25   -バイク・車ネタ

ヤフオクで買った、 スバル☆サンバーが 届きました! しかし、車検が付いていないので 通さないとイケマセン。 まずは、、 カスタムされていた バンパーを外しました。 出ました、噂の リヤエンジンですね …

ガレージの壁解体

2012/03/24   -10号(事務所)

秘密基地のガレージに もいっちょクルマを入れるので 奥のバイクスペースを 仕切っていた壁が、 邪魔になっちゃいました。 そこで、シマダくんの 親父様☆光臨! 壁を、手際よく 解体して、 木枠だけになり …

競売結果

2012/03/23   -物件巡礼(下見)

入札した競売ブッケンの、 結果が発表されましたわ~ 3つに入札して いたのですが、 全部競り負けました。 無念! 今日は、そのうちの1つを 紹介しますね。 これ、所有物件に近かったので 200万円台で …

イチローの売り家

2012/03/22   -バラエティ

イチロー選手の 家の一つが 売りに出ているようです。 さすが立派です! ↑クリックしたら、家の中の  写真も見れますよ~ お値段、 175万ドルだそうです。     ∩___∩   /)     | …

ガレージ改造

2012/03/21   -10号(事務所)

こないだ買ったスバル・サンバーが ガレージに入らないので、 引き戸の上の部分、 ↑ここんとこを改造するために シマダくんの親父様が 光臨しました! ちょうつがいを 装着して、 ↑奥に向かって、  倒せ …

パラパラマンガ

2012/03/19   -バラエティ

ええハナシやあ~     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | / /<じんわりクマ    |    ( _●_)  |ノ /   彡、   …

京都に水族館オープンとな

2012/03/19   -カテゴリ未分類

京都駅の近くに、 水族館が出来たそうですね~ 海のない場所に デッカイ水族館を作るとは・・ 人類おそるべしです。 →京都水族館 まだオープンしたばかりで お客さんがカナリ多そうなので、 落ち着いた頃に …

銃撃戦

2012/03/18   -バラエティ

最近、銃で撃ち合うゲームを よくやるので、 気になってホンモノの 銃撃戦の映像を 検索してみました。 すると、出るわ出るわ・・ 動画はこちら ゲームよりも弾、 たくさん撃つんですね。     ∩___ …

リフォーム完了

2012/03/17   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の リフォームが完了しました~ あたらしい ウォシュレットも 装着かんりょう! シマダくんの 奥さまも 労働力を投入してくれました。 ありがたや! 女性の目でのチェックがあると 心強いで …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。